Ang isang record na bahagi ng mga unang beses na mamimili ay kumukuha ng mga mortgage na may mga terminong 35 taon o higit pa habang ang tumataas na mga gastos ay pumipilit sa mas maraming Briton na mag-sign up sa isang habambuhay na utang.
Ipinapakita ng data ng UK Finance na 19pc ng lahat ng mga pautang na kinuha ng mga unang beses na mamimili noong Marso ay para sa mga termino ng 35 taon o mas matagal pa.
Ito ang pinakamataas na proporsyon mula noong nagsimula ang mga rekord noong 2005 at higit sa doble sa 9pc rate na nakita noong Disyembre 2021, nang magsimulang itaas ng Bank of England ang mga rate ng interes mula sa mababang 0.1pc.
Ang average na edad ng isang unang beses na mamimili ay 32 na ngayon, ayon kay Halifax, na nagmumungkahi na maraming tao ang nanghihiram hanggang sa katapusan ng kanilang buhay sa pagtatrabaho o maging sa pagreretiro.
Bagama't maraming unang beses na mamimili ang muling magtutustos sa mga mas maikling terminong pautang habang tumataas ang kanilang sahod at nag-e-expire ang mga deal, ipinapakita ng mga numero ang tumataas na bilang ng mga kasalukuyang may-ari ng bahay na lumilipat din sa mga pangmatagalang deal upang matulungan silang makayanan ang tumataas na mga rate.
Ipinapakita rin ng data ng UK Finance na 8pc ng mga home mover ang kumukuha ng mga mortgage sa loob ng 35 taon o higit pa kumpara sa 4pc noong Disyembre 2021.
Iminumungkahi nito na dumaraming bilang ng mga may-ari ng bahay ang kumukuha ng mga mortgage na aabot sa kanilang seventies.
Ang mga mamimili at may-ari ng bahay na kumukuha ng mga mortgage na 35 taon o mas matagal pa ay makakaipon ng libu-libong libra pa sa mga pagbabayad ng interes sa buong buhay ng deal kumpara sa mga nasa mas maikling tagal na deal. Gayunpaman, ang buwanang pagbabayad ay magiging mas mababa, na tumutulong sa mga tao na makayanan ang mas mataas na mga rate ng interes.
Sa isang pagsusuri na ipa-publish sa huling bahagi ng linggong ito, ang UK Finance, na kumakatawan sa industriya ng pagbabangko, ay magsasabi: "Upang mapababa ang buwanang mga pagbabayad at, sa gayon, mapabuti ang kanilang mga kalkulasyon sa pagiging abot-kaya, nakita namin ang mga customer na lalong kumukuha ng mga mortgage sa mas mahabang panahon, isang opsyon na pinahihintulutan pa rin ng karamihan sa mga nagpapahiram at gayundin sa loob ng responsableng mga panuntunan sa pagpapahiram ng [City watchdog].”
Ang mga gastos sa mortgage ay tumaas nang husto pagkatapos na itaas ng Bangko ang mga rate ng isang dosenang beses upang mapanatili ang isang takip sa inflation, na nakatayo pa rin sa 8.7pc.
Ang mga gastos sa pabahay ay malamang na tumaas pa sa mga susunod na buwan pagkatapos ng sorpresang pagtaas ng tinatawag na core inflation noong Abril, na nag-aalis ng pabagu-bagong paggalaw sa mga presyo ng enerhiya at pagkain. Ang pagkabigla sa inflation ay nagbunsod ng pagtaas ng pagtaas sa gilt yields at swap rates, na ginagamit ng mga bangko sa presyo ng kanilang fixed-rate na mga deal sa mortgage.
Mahigit sa kalahati ng mga unang beses na mamimili ang kumukuha na ngayon ng isang mortgage ng higit sa 30 taon, ipinapakita ng UK Finance. Gayunpaman, ang antas na ito ay tumaas sa mga nakaraang buwan.
Habang ang pagpapalawig ng mga tuntunin sa mortgage ay isang epektibong diskarte para sa mga tao na makaakyat sa hagdan ng pabahay, sasabihin ng UK Finance na ang opsyong ito ay "naaabot ang limitasyon nito".
Ang pagsusuri nito ay magsasabi: “Bagama't ito ay isang pangmatagalang trend na nakita mula noong 2010, ang paglago sa paghiram sa mas mahabang panahon ay mabilis na bumilis hanggang 2022. Sa pagsisimula ng 2023 nakita natin ang paglago sa mas mahabang panahon na antas ng paghiram. Bagama't pansamantala sa yugtong ito, ito ay maaaring magpahiwatig na ang lawak kung saan magagamit ang opsyong ito upang maabot ang abot-kaya at matugunan ang mga kinakailangan sa underwriting ay umaabot na sa limitasyon nito."
Ang average na limang taong fixed rate na mortgage para sa isang mamimili na may 25pc na deposito ay 4.2pc noong Abril ngunit naniniwala ang mga ekonomista na ito ay babalik sa 5pc sa susunod na ilang linggo.
Para sa isang mamimili na kumukuha ng karaniwang £200,000 na pautang, ang 0.8 na porsyentong pagtaas ng punto sa mga rate ng mortgage ay magkakahalaga ng dagdag na £1,600 bawat taon sa interes. Sa paglipas ng limang taong pag-aayos, katumbas iyon ng dagdag na £8,000.
Palawakin ang iyong mga abot-tanaw gamit ang award-winning na British journalism. Subukan ang The Telegraph nang libre sa loob ng 1 buwan, pagkatapos ay mag-enjoy ng 1 taon sa halagang $9 lang gamit ang aming eksklusibong alok sa US.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/record-demand-35-mortgages-first-125329371.html