Ang lumang kasabihan sa pamumuhunan ay totoo para sa mga stock, bono at real estate, maging ito man ay isang bull market o bear market — “Buy low and sell high.” Dahil sa kamakailang kahinaan sa mga merkado, maaaring mapaniwala ang mga mamumuhunan na ang mga bargain ay maaaring makuha sa mga real estate investment trust (REITs) na nagbebenta ng mas mababa sa $10 bawat bahagi. Sa pagsasaliksik sa mga REIT, gayunpaman, matutuklasan ng isang mamumuhunan ang ilang napakagandang dahilan kung bakit napakamura ng mga pamumuhunang ito.
Ang mga babala tungkol sa mga penny na stock at equities na nagbebenta ng mas mababa sa $5 bawat bahagi ay maaari ding gawin kaugnay ng mga REIT na nagbebenta ng mas mababa sa $10 bawat bahagi. Sa pagsasaliksik sa mga REIT sa ilalim ng $10, matutuklasan ng isang mamumuhunan na karamihan, kung hindi lahat, ay malamang na mapatunayang mapanganib.
Dalawang REIT na nagbebenta ng wala pang $10 sa isang bahagi ay maaaring nagkakahalaga ng pangalawang pagtingin. Pareho silang may kani-kaniyang isyu, ngunit maaaring may mahanap na halaga. Ang dalawang REIT ay Broadmark Realty Capital, Inc. ng Seattle, Washington at Franklin Street Properties Corp. ng Wakefield, Massachusetts.
Ang Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Pagsasara ng presyo bawat bahagi sa Nob. 15, 2022 – $5.11. Saklaw ng kalakalan para sa nakaraang 52 linggo – $4.56 hanggang $10.14 bawat bahagi.
Ang Broadmark ay isang komersyal na kumpanya sa pananalapi ng real estate, na namamahala, mga serbisyo, mga pondo at kahit na nagsa-underwrite ng mga panandaliang pautang para sa pagtatayo o pagpapaunlad. Namumuhunan din ang Broadmark sa parehong komersyal at tirahan na real estate.
Sa website nito, sinabi ng kumpanya:
Inilalagay namin ang aming kapital sa mga matatalinong developer, operator at may-ari ng real estate sa buong United States, na nagbibigay ng matalino, maaasahan, mabilis na solusyon sa buong stack ng kapital ng utang, kabilang ang mga senior fixed at floating rate na pautang, construction loan, bridge loan, pati na rin ang mezzanine at mga kalahok-ginustong istruktura.
Ang kasalukuyang ratio ng Broadmark ay 55.73, na may halaga ng libro na $8.49 bawat bahagi. Nagbabayad ito ng taunang dibidendo rate na $0.84 bawat bahagi, para sa isang ani na 15.25%. Ang ratio ng payout ay 142.37, kaya maaaring magtaka ang isang tao kung gaano katagal makakapagbayad ang kumpanya ng ganoong kataas na dibidendo.
Ang mga resulta sa pananalapi sa Q3 ng Broadmark ay iuulat sa isang conference call sa Nobyembre 7.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Pagsasara ng presyo bawat bahagi sa Nob. 15, 2022 – $2.94. Saklaw ng kalakalan para sa nakaraang 52 linggo – $2.34 hanggang $6.58 bawat bahagi.
Inilalarawan ni Franklin ang sarili sa ganitong paraan:
Ang Franklin Street Properties, na nakabase sa Wakefield, Massachusetts, ay nakatuon sa infill at central business district (CBD) na mga pag-aari ng opisina sa US Sunbelt at Mountain West, pati na rin ang mga piling oportunistikong merkado. Ang FSP ay naghahanap ng mga pamumuhunan na nakatuon sa halaga na may mata sa pangmatagalang paglago at pagpapahalaga, pati na rin ang kasalukuyang kita.
Ang kasalukuyang ratio ni Franklin ay 1.35, na may halaga ng libro na $7.48 bawat bahagi. Ito ay nagbabayad ng taunang dibidendo rate na $0.20 bawat bahagi para sa isang ani na 7.14%. Ang payout ratio ay 35.90%.
Nagkomento si George S. Carter, Chairman at CEO, nang ipahayag ni Franklin ang mga resulta nito sa Q3:
Sa pagsisimula ng ikaapat na quarter ng 2022, patuloy kaming naniniwala na ang kasalukuyang presyo ng aming karaniwang stock ay hindi tumpak na nagpapakita ng halaga ng aming pinagbabatayan na mga asset ng real estate. Ang aming mga pangunahing layunin para sa 2022 ay nananatiling dalawa: Sisikapin naming pataasin ang halaga ng shareholder (1) sa pamamagitan ng potensyal na pagbebenta ng mga piling ari-arian kung saan naniniwala kami na naabot na ang maikli hanggang intermediate na potensyal na pagtatasa at (2) sa pamamagitan ng pagsisikap na pataasin ang occupancy sa aming patuloy na portfolio ng real estate. Nilalayon naming gamitin ang mga nalikom mula sa anumang potensyal na disposisyon ng ari-arian sa hinaharap para sa pagbabawas ng utang, muling pagbili ng aming karaniwang stock, mga dibidendo, at iba pang pangkalahatang layunin ng korporasyon.
Ang kumpanya ay nag-ulat para sa kanyang 3rd quarter financial highlights:
Ang netong kita ng GAAP ay $17.2 milyon at $4.0 milyon, o $0.17 at $0.04 bawat basic at diluted na bahagi, para sa tatlo at siyam na buwan na natapos noong Setyembre 30, 2022, ayon sa pagkakabanggit.
Ang mga pondo mula sa mga operasyon (FFO) ay $9.0 milyon at $30.9 milyon, o $0.09 at $0.30 bawat basic at diluted na bahagi, para sa tatlo at siyam na buwang natapos noong Setyembre 30, 2022, ayon sa pagkakabanggit.
Ang adjusted funds from operations (AFFO) ay isang pagkawala ng $0.09 at $0.12 bawat basic at diluted na bahagi para sa tatlo at siyam na buwan na natapos noong Setyembre 30, 2022, ayon sa pagkakabanggit.
Sa kasamaang palad, ang kumpanya ay nag-anunsyo lamang ng $0.01 na dibidendo bawat karaniwang bahagi para sa ika-3 quarter.
Kaya gusto mo bang mamuhunan sa mga REIT sa ilalim ng $10 bawat bahagi? Hindi bababa sa mayroong isang mag-asawa na maaaring nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang. Ang isa ay kasalukuyang nagbabayad ng mataas na dibidendo, ngunit hindi malinaw kung gaano katagal tatagal ang payout na iyon sa ilalim ng kasalukuyang mga kondisyon ng merkado. Ang isa ay nagbawas nang malaki sa dibidendo nito ngunit lumilitaw pa rin na isang matatag na kumpanya. Ito ay maaaring maging isang bargain sa kasalukuyang presyo. Magiging sandali na lamang upang makita kung muling bubuti ang dibidendo.
Basahin ang susunod: Ang Little-Known REIT na ito ay Gumagawa ng Double-Digit Returns Sa Isang Bear Market: Paano?
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html