Ang Rental Property Market ay Lumalago Dahil Sa Mga Produksyon ng Pelikula At TV

Sa mataas na rekord ng paggastos sa produksyon ng TV sa buong mundo, ang industriya ng pelikula at TV ay kawili-wiling nagiging mahalagang sektor para sa mga panginoong maylupa.

Sa UK, dahil sa ang pound ay mas mahina at ang kilalang film industry tax break na inaalok ng bansa, ang mga Hollywood star, production team at crew ay umuupa ng mga apartment at bahay sa buong London at sa mga nakapaligid na lugar nito na malapit sa kani-kanilang studio. Lalo na ngayon na dumarami ang mga TV production na may mas mahabang shoots. Ganoon din ang nangyayari sa buong North America habang dumarami ang production filming sa mga estado.

BiragoAMZN
kamakailan ay inihayag na ililipat nito ang paggawa ng pelikula nito titular production The Rings Of Power mula New Zealand hanggang UK upang samantalahin ang mga tax break at ang pera. Isang napakalaking produksyon na tutulong na makita ang paglaki sa merkado ng rental property sa teritoryo.

"Ang demand ay nasa bubong na," sabi ni Harriet Gore, pinuno ng koponan ng pelikula at media sa Knight Frank. “Ang ratio ng mga prospective na nangungupahan sa mga available na property ay 10 hanggang 1 at mas mataas sa ilang lugar. Ang mensahe ko sa mga panginoong maylupa ay kung maibibigay mo ang iyong ari-arian sa isang mahusay na pamantayan, maaari kang maningil ng premium na nasa pagitan ng 20% ​​at 30% kumpara sa long-let market.”

Ang bilang ng mga pagtatanong at deal na napagkasunduan mula sa industriya ng pelikula at TV ay nasa track na higit pa sa isang ikatlong mas mataas ngayong taon kaysa noong 2019, sabi ni Harriet.

Ang mga pangungupahan mula sa industriya ng pelikula at TV ay karaniwang nasa loob ng anim na buwan hanggang dalawang taon dahil sa produksyon. Dahil sa matatag at lumalagong likas na katangian ng sektor, ang mga nangungupahan ay nakikita rin bilang napaka maaasahan.

Ang pandemya ay nagdulot ng kapansin-pansing strain sa mga produksyon kung saan marami ang naantala bilang resulta ng mga paghihigpit. Ang mga badyet ay nagkaroon ng katok sa ilang palabas bilang isang resulta. Ipinakita ng data ni Knight Frank na sa unang anim na buwan ng taong ito, ang average na lingguhang badyet para sa mga nangungupahan sa industriya ng pelikula at TV ay bumaba ng 2% kumpara sa parehong panahon noong 2019, mula £2,870 ($3,346) hanggang £2,810 ($3,277).

"Ang pandemya ay nangangahulugan na ang mga produksyon ay naantala o naunat sa mas mahabang panahon, na nagpababa ng mga badyet," sabi ni Harriet. "Higit pa rito, mas maraming palabas sa TV ang nagsu-shooting, na nangangahulugang dumaraming bilang ng mga pangungupahan ang napagkasunduan nang matagalan."

Ayon sa mga figure na inilathala ng ang British Film Institute (BFI), ang paggastos sa mga pelikula at high-end na TV sa UK ay £2.84 bilyon ($3.31 bilyon) noong 2020, kumpara noong 2019 ang mga bilang ay bumaba ng ikalimang bahagi. Gayunpaman, kahit na sa liwanag nito, £1.19 bilyon ($1.38 bilyon) ang ginastos sa huling quarter ng 2021, ang pangalawang pinakamataas na bilang sa loob ng tatlong buwan.

Pangunahing pananaw

Nakita ni John Seaman ng JC Property Professionals ang tagumpay sa paggawa ng kanyang kumpanya sa isang one-stop-shop para sa lahat ng pangangailangan sa ari-arian, ang pagbuo ng mga bahay na ginawang mga pinasadyang pangarap na tahanan para sa kanilang mga kliyente.

Nagkomento sa paglago ng sektor sa pamamagitan ng pelikula at TV at iba pang mga industriya, sinabi niya, "Ang kasalukuyang isyu sa demand sa real estate ay nagmumula sa kakulangan ng negosyante at mga tao na magtayo ng mga tahanan, kaya hindi kapani-paniwala ang demand, at walang limitasyon ang kita sa pera. dahil doon.”

"Ang pagpapataas ng kamalayan tungkol sa mga posibilidad sa pananalapi na maaaring dumating sa pagpasok sa industriya ng blue-collar ngayon ay dapat na isang layunin para sa ating lahat, ito ay kapwa kapaki-pakinabang para sa sinumang gustong panatilihin ang isang bubong sa kanilang ulo."

Patuloy niya, “We project to have 100+ units under management in the next two years. Bukod pa rito, plano naming gawin ang lahat sa aming makakaya upang tumulong sa kasalukuyang kakulangan sa pabahay at ang inflation na dulot nito. Ang ilang partikular na proyekto ay kinabibilangan ng mga spec ng gusali, pag-flip ng bahay, at paglikha ng higit pang multi-family na pabahay."

Pati na rin ang pagbuo ng paglago sa real estate sa buong US upang matulungang ilagay ang mga tao, nakakita rin si Seaman ng pagkakataon sa pagpapalago ng demolisyon na dulo ng kanyang negosyo. Sa pag-pop up ng mga studio, at iba pang imprastraktura sa mga creative na industriya at higit pa, ang pagkakataon para sa paglago sa iba pang mga sektor upang makatulong na mapadali ang mga elementong ito ay isang kadahilanan para sa kumpanya.

“Itinutuon namin ngayon ang aming mga pagsisikap sa JC Grading and Demolition kung saan inaalok namin ang bawat aspeto ng site work mula sa demolition, lot clearing, septic installs, retaining walls, drainage, driveways, commercial site preparation at marami pa,” aniya. "Nais naming patuloy na palakihin ang grading at demolition na negosyo sa susunod na 5 taon hanggang sa ganap na naming dominahin ang aming merkado."

Ang pakikipagkumpitensya sa merkado ng ari-arian sa US - komersyal o kung hindi man at patungkol sa mga malikhaing sektor o anumang iba pa - ay hindi maliit na gawa, na may maraming manlalaro sa buong US naglalayong itala ang kanilang pag-angkin at makita na ang mga pagkakataon sa paglago ay sagana.

Sa kanyang mga susunod na hakbang ay nagtapos si Seaman, "Isa sa pinakamahalagang aral na natutunan ko sa daan tungo sa pagiging isang matagumpay na operator ng negosyo ay pagdating sa pagtupad sa iyong mga pangarap, ang pinakamahalagang bagay na kailangan mong gawin ay magsimula pa lang."

"Ang labis na pag-iisip sa proseso ay papatayin lamang ang iyong pag-unlad, at ang mga kabiguan ay darating kahit gaano pa kahirap ang pagsisikap mong makamit ang pagiging perpekto. Ang pinakamasamang bagay na maaari mong gawin ay pigilan ang iyong sarili na sumulong dahil sa paghadlang sa pagdududa."