Nilalayon ng Simon Property CEO na lumikha ng bagong kaganapan sa pagbebenta habang dumarami ang inflation

Si David Simon, ang punong ehekutibong opisyal ng pinakamalaking may-ari ng shopping mall sa bansa, ay gustong lumikha ng isang bagong uri ng taunang shopping extravaganza dahil lalong nadarama ng mga mamimili. ang kurot ng inflation halos kahit saan sila pumunta.

Mag-isip Birago Prime Day, ngunit para sa mga retail outlet center.

Ang kaganapang ito, na tinawag na "National Outlet Shopping Day" ni Grupong Ari-arian ng Simon, ay para sa mga taong naghahanap ng malalim na diskwento sa lahat ng bagay mula sa mga bagong damit at sneaker hanggang sa salaming pang-araw at bagahe, sinabi ni Simon sa CNBC sa isang panayam sa Zoom kamakailan.

Ang unang pag-ulit ay tatakbo ngayong weekend sa 90 premium na outlet ng may-ari ng real estate at Mills-branded outlet properties sa US Humigit-kumulang 300 retailer mula J.Crew hanggang Banana Republic sa Puma ay makikibahagi sa pamamagitan ng pag-aalok ng mga deal na eksklusibo sa mga lokasyong iyon, ayon sa Simon Property. Ito ay isang paraan na ang may-ari ng mall ay nakikipagtulungan sa mga nangungupahan nito upang akitin ang mga mamimiling kulang sa pera na mamili dahil napipiga ang mga badyet at mas mapagkumpitensya ang mga retailer para sa dolyar ng mga mamimili.

Mga nagtitingi mula sa Target sa Puwang nakita ang kanilang mga antas ng imbentaryo ng lobo habang ang mga naka-backlog na merchandise ay dumating mula sa ibang bansa kasabay ng mga mamimili ay inilipat ang kanilang paggasta mula sa tinatawag na mga kategorya ng pandemya tulad ng mga sweatpants at kasangkapan sa opisina.

Kinausap ng CNBC si Simon, gayundin si Gary Duncan, presidente ng Simon Property's Premium Outlets at ang Mills business nito, at Mikael Thygesen, chief marketing officer, tungkol sa event nitong weekend, ang estado ng retail industry at ng American consumer.

Ang pag-uusap sa ibaba ay na-edit para sa kalinawan at kaiklian.

Bakit ginawa ng Simon Property Group ang shopping holiday na ito at nagpasyang patakbuhin ito ngayong weekend?

Simon: Ang ideya ay nasa mga gawa noong unang bahagi ng 2019. At pagkatapos ay hindi namin lubos na maipagkakaisa ang lahat. Gagawin namin ito sa 2020, at pinatay ni Covid ang aming plano. Kaya palagi naming gustong gawin ito.

Ang simula talaga ay ibalik sa mamimili sa mga tuntunin ng aming mga espesyal na promosyon at deal. Ngunit din upang palakasin ang Simon outlet ay may mahusay na mga tatak. At gusto namin silang maging top of mind. Gagawin namin ito taun-taon — at sa ilan sa mga panggigipit sa inflationary na hindi ito maaaring dumating sa mas magandang panahon.

Thygesen: Na-time namin ito sa pagitan ng tradisyonal na mga window ng promosyon, kaya tapos na ang Memorial Day at hindi pa nagsisimula ang back-to-school.

Ano ang naging pagtanggap mula sa iyong mga retail na nangungupahan upang lumahok sa mga diskwento at iba pang mga insentibo upang akitin ang mga tao na lumabas at mamili?

Simon: Meron tayong 300 retailers, pero sana next year 1,000 na tayo. Inaasahan naming bubuo dito bawat taon. At maliwanag na araw na natin ito, ngunit malugod naming tinatanggap ang pakikilahok mula sa sinumang may-ari ng outlet na gustong lumahok.

Kumusta ang performance ng iyong mga outlet center kumpara sa mga shopping mall ng Simon Property Group, partikular na sa backdrop na ito ng mainit na inflation at sa mas maraming consumer na naghahanap ng ipon?

Simon: Talagang nasiyahan kami sa aming buong presyong negosyo. Ang aming negosyo sa labasan ay naging matatag at lumalago rin. Mayroon kaming mga outlet na nasa mga pangunahing merkado ng turista — Desert Hills, Sawgrass Mills — at nagsisimula kaming makitang muli silang umabot sa record [benta] dahil nakikita namin ang higit pa kaysa sa domestic turismo na bumalik. Nagsisimula na akong makakita turismo sa internasyonal bumalik.

Sa totoo lang, sa tingin ko ang US ay kung nasaan ang aksyon. Marami tayong magagandang bagay na nangyayari sa bansang ito. Sa tingin ko makikita mo ang pagbabalik ng sourcing. Tumingin sa Intel, ang kanilang pangako. Tesla Bumaba ka sa listahan, mas kaunting pag-asa sa China. At nakikita namin ito mula sa mga internasyonal na retailer na gustong lumago sa US at sinasabing ito ang mas magandang lugar.

Nakakakita kami ng maraming retailer na nag-iisip kung paano pamahalaan ang karagdagang imbentaryo sa ngayon. Nakikita mo ba ang sinuman sa kanila na naghahanap upang i-offload ang mga kalakal sa pamamagitan ng kanilang mga negosyo sa labasan?

Duncan: Ang nakita namin kanina sa taon at kahit na sa mas magandang bahagi ng 2021 ay walang sapat na produkto ang mga nangungupahan dahil mayroon silang mga isyu sa supply chain na nagmumula sa Asia — sa mga kategorya ng damit at tsinelas, tiyak. At iyon ay higit na inalis.

Ngayon, gumagastos ang mga tao, ngunit nag-iingat sila tungkol sa kung saan sila gumagastos at gusto nilang mapunta pa ang kanilang pera. Ang mga outlet ay patuloy na magiging isang napakahalagang mapagkukunan para sa kanila at para sa atin. Ngunit wala kaming narinig na kahit ano tungkol sa mga retailer na may malaking glut ng imbentaryo. Gumagawa kami ng ilang mga pop-up na tindahan kasama ang ilang mga lalaki na may ganoong problema, ngunit hindi ko nakikita na ito ay laganap.

Simon: I'll reinforce what Gary says: Selective talaga here and there. At ito ay higit na taya sa kung ano ang nangyayari ngayon. Nakikita mo ito mula sa maraming retailer sa mall kung ikaw ay [nasa negosyo ng] pagbibihis, alahas, at may mga bagay sa kaganapan, talagang mahusay ka. Tandaan noong naisip natin na ang unang bahagi ng 2020 ay para sa paglabas kasama ang mga kaibigan? Hindi ito masyadong nangyari. Nangyayari ito ngayong taon.

Kung ang mga retailer ay may kaunting labis na imbentaryo — dahil gaya ng sinabi ni Gary, ang mamimili ay medyo maingat — iyon ay talagang mabuti para sa negosyo sa labasan. Titingnan natin kung talagang nangyari iyon, ngunit hindi pa ito, sa anumang paraan, laganap.

Ano ang iba pang nagbabagong gawi ng mamimili ang iyong naoobserbahan?

Simon: Masyado kaming sensitibo sa kung ano ang pinagdadaanan ng consumer, kaya gusto naming malaman kung paano i-stretch ang kanilang mga dolyar. Mayroon ding pagbabago sa pagbibihis. Nakikita namin ang talagang magandang demand sa harap na iyon.

Maliwanag, ang consumer na mas mataas ang kita ay hindi nagbago sa kanilang pag-uugali. Napi-pressure ang mga mababa ang kita, at iyon ang tinutukan namin. Nababahala ang consumer na iyon, at sinusubukan naming malaman kung paano tumulong.