Mga Property sa Singapore na Malapit sa Paninirahan ni Lee Kuan Yew, Ibinebenta Habang Tumalon ang Benta ng Pabahay

Dalawang residential site na malapit sa dating tahanan ng yumaong Punong Ministro ng Singapore na si Lee Kuan Yew ang ibinebenta, na nagdaragdag sa lumalagong listahan ng mga mas lumang ari-arian na ibinebenta para sa muling pagpapaunlad sa gitna ng umuusbong na pangangailangan para sa mga mararangyang tahanan sa Lion City.

Isa sa mga ari-arian, isang makasaysayang mansyon na matatagpuan sa pambihirang freehold na lupain sa 5 Oxley Rise, kung saan matatanaw ang tirahan ng Lee at madiskarteng matatagpuan sa loob ng mga eksklusibong residential enclave sa paligid ng shopping belt ng Orchard Road. "Dahil sa pangunahing lokasyon nito, inaasahan namin na ang trophy asset na ito ay makakaakit ng mga alok na lampas sa S$300 milyon ($220 milyon)," sabi ni Michael Tay, pinuno ng Singapore capital markets sa CBRE, sa isang pahayag sa Martes.

Ang dalawang palapag na bungalow, na nakaupo sa dalawang lupain sa tuktok ng burol na may pinagsamang lawak na 151,205 square feet (14,047 square meters), ay kasalukuyang pag-aari ng pamilya ng yumaong real estate tycoon na si Cheong Eak Chong, tagapagtatag ng nakalistang developer Hong Fok Corp. at Tian Teck Group. Ito ay unang binuo noong 1847 ni Thomas Oxley, isang surgeon na nakakuha ng dating 173 ektarya ng jungle land at ginawa itong plantasyon ng nutmeg. Habang ibinenta ni Oxley ang mga parsela ng lupain bago bumalik sa Inglatera noong 1857, ang bungalow sa panahon ng kolonyal ay sinasabing itinayo ng negosyanteng Judio. Manasseh Meyer sa 1920s.

Maaaring muling i-develop ang property bilang isang malaking mansion, isang strata o mixed-use landed development o maramihang good class bungalow (GCBs), na napapailalim sa mga pag-apruba ng regulasyon, sabi ng CBRE. "Para sa mga may-ari-occupiers, ito ay isang beses-sa-isang-buhay na pagkakataon upang makakuha ng malawak na lupain upang magtayo ng maramihang mga GCB upang paglagyan ng maraming henerasyon," sabi ni Tay. "Ang iginagalang na klase ng asset na ito ay napatunayan din na nababanat sa pamamagitan ng iba't ibang mga ikot ng merkado dahil sa mahigpit na pagmamay-ari nito."

Ang iminungkahing pagbebenta ng 5 Oxley Rise ay nagbigay inspirasyon sa enbloc sale ng Oxley Garden, isang medium rise residential development sa tabi ng pinto. Ang tag ng presyo para sa condominium, na nasa 5,407 metro kuwadradong lupain, ay S$200 milyon, sabi ng ahente ng marketing na si JLL.

"Ang isang developer na bibili ng parehong site—5 Oxley Rise at Oxley Garden—ay maaaring muling i-configure at tuklasin ang isang komprehensibong muling pagpapaunlad para sa mas mahusay na kahusayan ng site sa disenyo at layout, pati na rin ang mas mahusay na visibility sa pag-access," Tan Hong Boon, executive director para sa mga capital market sa JLL Singapore, sinabi sa pahayag. "Ito ay tiyak na isang kapwa kapaki-pakinabang at pagpapahusay ng halaga na panukala para sa parehong mga site."

Ang mga pangunahing ari-arian ay ibinebenta habang ang pangangailangan sa pabahay sa Singapore ay patuloy na tumataas sa kabila ng mga hakbang sa pagpapalamig na ipinakilala ng gobyerno noong Disyembre. Nagbenta ang mga developer ng 654 pribadong residential unit noong Marso, tumaas ng 21% mula sa nakaraang buwan, data mula sa Urban Redevelopment Authority.

Ang matatag na pangangailangan para sa pabahay ay nagbunsod ng sama-samang pagbebenta ng mas lumang mga ari-arian para sa muling pagpapaunlad sa buong lungsod-estado. Noong nakaraang buwan, muling inilunsad ng mga may-ari ng Chuan Park condominium sa north eastern district ng Serangoon, ang pagbebenta ng kanilang ari-arian sa halagang S$938 milyon. Sa linggong ito, muling ibinebenta ang Lakepoint condominium sa Jurong sa kanlurang Singapore sa reserbang presyo na S$640 milyon.