Simulan ang Pagbuo ng Basket ng REITs Gamit ang 5 Stock na Ito

Habang ang mga mamumuhunan ay nagsisimulang makakita ng liwanag sa dulo ng Federal Reserve rate-hike tunnel, ang mga real estate investment trust (REITs) ay babalik sa kanilang mga lows noong nakaraang anim na linggo. Ngayon ay maaaring maging isang mainam na oras upang simulan ang pagbuo ng isang basket ng mga stock ng REIT. Ngunit sa 208 REIT na mapagpipilian, paano malalaman ng isang mamumuhunan kung alin ang pinakamahusay na bumili?

Tingnan ang limang matatag na REIT mula sa sari-saring mga subsector na may mataas na kalidad, pangmatagalang kabuuang kita (pagpapahalaga at hindi na-reinvest na mga dibidendo) na maaaring maging isang magandang simula sa pagbuo ng iyong pangmatagalang basket ng mga REIT:

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) ay isang Austin, Texas-based na data center REIT na may higit sa 300 pasilidad sa malalaking metro na lugar sa 23 bansa.

Ang 52-linggong hanay ng presyo ay $85.76 hanggang $178.22, at ang pinakabagong presyo ng pagsasara ay $111.70. Nagbabayad ito ng taunang dibidendo ng $4.88, na nagbubunga ng 4.4%.

Mula noong 2004, ang Digital Realty Trust ay nagkaroon ng kabuuang return na 1,263.13%, o isang average na taunang kabuuang return na 15.56%. Ang ganoong uri ng pangmatagalang pagbabalik ay medyo mahirap itugma.

Ang Essex Property Trust Inc. (NYSE: Ess) ay isang residential REIT na nakabase sa San Mateo, California na nagmamay-ari at namamahala ng 62,000 apartment unit sa 253 na komunidad, kasama ang ilang retail space sa walong West Coast market ng US Essex Property Trust ay itinatag noong 1971 at inilunsad ang paunang pampublikong alok nito (IPO). ) noong 1994.

Ang Essex Property Trust ay may rekord na 28 magkakasunod na taon ng pagtaas ng dibidendo, na ginagawa itong S&P 500 Dividend Aristocrat. Ayon sa website nito, ito lamang ang REIT na nagtaas ng dibidendo nito noong recession noong 2010.

Mula noong 1995, ang Essex Property Trust ay nagkaroon ng kabuuang kita na 1,841.51%, o 11.47% bawat taon.

Paborito sa mga mamumuhunan, Realty Income Corp. (NYSE: O) ay isang pandaigdigang retail REIT na may higit sa 11,400 komersyal na ari-arian sa mga pangmatagalang net lease. Ang listahan ng nangungupahan nito ay kadalasang binubuo ng malalaking, kilalang kumpanya tulad ng Walgreens Co., Dollar Tree Inc. at Ang FedEx Corp.

Ang Realty Income ay isa lamang sa 65 S&P 500 Dividend Aristocrats dahil tinaasan nito ang dibidendo nito ng 117 beses sa loob ng hindi bababa sa 25 na magkakasunod na taon. Bilang karagdagan, binabayaran nito ang dibidendo nito sa buwanang batayan, na kapaki-pakinabang para sa mga namumuhunan sa kita.

Patuloy ang kuwento

Ang taunang dibidendo ay $2.98, para sa isang ani na 4.7%. Mula noong 1995, ang Realty Income ay nagkaroon ng kabuuang kita na $1,248.95%, o mas mababa sa 10% bawat taon.

Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) ay isang REIT sa pangangalagang pangkalusugan na nakabase sa San Clemente, California na nagmamay-ari at umuupa ng senior housing, skilled nursing at assisted living facility. Ang portfolio nito ay binubuo ng 198 mga ari-arian sa 21 na estado.

Ang Caretrust ay may taunang dibidendo na $1.10 na kasalukuyang nagbubunga ng 5.5%. Sa nakalipas na limang taon, ang dibidendo nito ay lumago ng 50%. Bagama't hindi ito naging kasing tagal ng iba pang REIT sa listahang ito, mula noong 2014 mayroon itong kabuuang return na 121.96%, na may average na taunang kabuuang kita na 9.82%.

Ang 52-linggong hanay ay $15.90 hanggang $23.59, at ang pinakabagong presyo ng pagsasara nito ay $19.88.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) ay isang pang-industriyang REIT na nakabase sa San Francisco na nagmamay-ari at namamahala sa mahigit 5,000 mga ari-arian ng logistik sa industriya sa buong US at 18 iba pang mga bansa. Itinatag noong 1983, ang kumpanya ay nangunguna sa pagpapahalaga sa mga stock ng REIT. Bagama't nagbabayad ito ng taunang dibidendo na $3.16, ito ay higit na paglago kaysa sa income-oriented, na may taunang dibidendo na ani na 2.8%.

Mula noong 1997, ang Prologis ay nagkaroon ng kabuuang kita na 588.49%, o 8.01% bawat taon.

Bagama't walang garantiya na ang mga partikular na REIT na ito ay gaganap nang mahusay o mas mahusay kaysa sa kanilang mga pangmatagalang talaan, palaging makatuwiran na simulan ang pagbuo ng isang basket ng pamumuhunan na may mga nangungunang stock sa anumang partikular na larangan.

Lingguhang Ulat ng REIT: Ang mga REIT ay isa sa mga pinaka-hindi naiintindihan na opsyon sa pamumuhunan, na nagpapahirap sa mga mamumuhunan na makakita ng mga hindi kapani-paniwalang pagkakataon hanggang sa huli na. Ang in-house na real estate research team ng Benzinga ay nagsusumikap upang matukoy ang pinakamagagandang pagkakataon sa merkado ngayon, kung saan maaari kang makakuha ng access nang libre sa pamamagitan ng pag-sign up para sa Lingguhang REIT Report ni Benzinga.

Makita pa mula sa Benzinga

Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.

© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.