Ang pagsusuri sa kamag-anak na lakas ay mahalaga kapag tinutukoy kung aling mga stock ang bibilhin. Ipinapakita ng relatibong lakas kung aling mga sektor o indibidwal na isyu ang higit na mahusay sa mga kapantay sa merkado. Sa pangkalahatan, ang 2022 ay isang kakila-kilabot na taon para sa stock market, at sa tumataas na mga rate ng interes at recessionary na takot, karamihan sa mga pinagkakatiwalaan sa pamumuhunan sa real estate (REITs) hindi naging maganda.
Ngunit ang ilang mga bulsa ng relatibong lakas ay nagsisimula nang lumabas sa uniberso ng mga REIT, at ang mga namumuhunan sa kita na umaasa sa 2023 ay matalinong isaalang-alang ang mga REIT na iyon na kamakailan ay nagpakita ng pinakamalaking kamag-anak na lakas.
Sa pag-iisip na iyon, tingnan ang apat na REIT na pinakamahusay na gumaganap noong Disyembre, isang grupo na ang kamakailang track record ay maaaring maglagay sa kanila sa pinuno ng klase para sa mga tagumpay sa 2023.
Mga Hotel at Resort sa Braemar (NYSE: BHR) ay isang REIT na nakabase sa Dallas na namumuhunan sa mga luxury hotel at resort sa buong US at sa Puerto Rico. Ang Braemar Hotels & Resorts ay mayroon na ngayong mga pamumuhunan sa 17 property na may mahigit 4,200 na kuwarto.
Ang Braemar Hotels & Resorts ay isang napakahirap na performer sa unang 11 buwan ng 2022, na nawalan ng 31% ng halaga nito. Ngunit malakas itong bumawi ngayong buwan, tumaas ng 11.41% upang pamunuan ang lahat ng REIT noong Disyembre.
Ang pangunahing dahilan ng pagtaas ng presyo nito ay ang Braemar Hotels & Resorts na nag-anunsyo ng stock repurchase program na hanggang $25 milyon. Bilang karagdagan, ang lupon ng mga direktor ay nagbigay sa mga shareholder ng isang maagang holiday na regalo noong ito ay nagdeklara ng pagtaas sa quarterly na dibidendo mula $0.01 hanggang $0.05 bawat bahagi. Inihayag din ng Braemar Hotels & Resorts ang pagsasara sa pagkuha nito ng Four Seasons Resort Scottsdale sa Troon North Golf Club sa Scottsdale, Arizona.
Ang AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) ay isang Bethesda, Maryland-based mortgage REIT (mREIT) na namumuhunan sa mga pass-through na securities na ginagarantiyahan ng gobyerno ng US at collateralized na mga obligasyon sa mortgage. Nagbabayad ito ng buwanang dibidendo na $0.12 bawat bahagi, at ang $1.44 na taunang pagbabayad ay nagbubunga ng 13.7% sa pinakahuling presyo ng pagsasara nito.
Sa kabila ng mga pag-downgrade ng analyst noong Disyembre mula sa Zacks Investment Research at Ford Equity Research, pati na rin ang negatibong komento ni Jim Cramer sa "Mad Money," nakuha pa rin ng AGNC Investment Corp. ang 4% ngayong buwan, kasunod ng pagtaas ng 21% sa Nobyembre pagkatapos matalo ang mga inaasahan sa ulat ng mga kita sa ikatlong quarter nito.
Ang isang dahilan ng pagtaas ng presyo ay ang anunsyo na ang bilyonaryong Bond King na si Bill Gross ay bumibili ng mga bahagi ng AGNC at Annaly Capital Management Inc. (NYSE: LAMANG).
Getty Realty Corp. (NYSE: gty) ay isang retail REIT na nakabase sa Jericho, New York na dalubhasa sa pagmamay-ari, pagpapaupa at pagpopondo ng 1,021 free-standing na auto-related na mga ari-arian sa buong 38 estado at Washington, DC
Halos tatlong-kapat ng mga ari-arian ng Getty Realty ay mga istasyon ng gas at mga convenience store. Ang isa pang 12% ay mga car wash, at 11% ay mga automotive repair shop, na ang natitira ay mga auto service at mga auto parts store. Sa pagtatapos ng ikatlong quarter, ang rate ng pag-okupa ng ari-arian nito ay 99.6%.
Ang Getty Realty ay bumagsak sa nakalipas na ilang buwan pagkatapos ng magandang ulat sa ikatlong quarter at pagtaas ng dibidendo nito mula $1.58 bawat taon hanggang sa isang pasulong na $1.72 noong 2022.
Ang pagbabahagi ng Getty Realty ay tumaas ng 3.02% noong Disyembre.
Realty Income Corp. (NYSE: O) ay isang retail REIT na nakabase sa San Diego na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng higit sa 11,400 komersyal na ari-arian sa buong mundo na may mga pangmatagalang netong kontrata sa pag-upa kung saan ang nangungupahan ay responsable para sa karamihan ng mga gastos sa pagpapatakbo, kabilang ang mga buwis, insurance at pagpapanatili.
Kasama sa listahan ng nangungupahan ng Realty Income ang malalaking, kilalang investment-grade na kumpanya, gaya ng Walgreens Co., Dollar General Corp. (NYSE: DG), Ang FedEx Corp. (NYSE: FDX) At Dollar Tree (NASDAQ: DLTR). Alam ng mga namumuhunan na kahit na magdulot ng matinding recession ang 2023, ito ang mga kumpanyang hindi mahihirapang magbayad ng renta. Sa ikatlong quarter, ang koleksyon ng upa ng Realty Income sa mga nangungupahan na may grado sa pamumuhunan ay 99.9%.
Ang Realty Income ay isa sa 65 S&P 500 Dividend Aristocrats, ibig sabihin, tinaasan nito ang mga dibidendo nito nang hindi bababa sa 25 magkakasunod na taon.
Ang dahilan kung bakit mas mataas ang shares ng Realty Income ngayong buwan ay ang balita na si Gregory J. Whyte ay itinalagang executive vice president at chief operating officer simula Enero 3. Bilang karagdagan, idineklara ng Realty Income ang ika-628 na magkakasunod na buwanang dibidendo at pinataas ang dibidendo nito mula $0.248 hanggang $0.2485 bawat ibahagi.
Ang Realty Income ay nakakuha ng 1.94% noong Disyembre at mukhang maaari nitong ipagpatuloy ang tagumpay nito ngayong buwan hanggang 2023.
Lingguhang Ulat ng REIT: Ang mga REIT ay isa sa mga pinaka-hindi naiintindihan na opsyon sa pamumuhunan, na nagpapahirap sa mga mamumuhunan na makakita ng mga hindi kapani-paniwalang pagkakataon hanggang sa huli na. Ang in-house na real estate research team ng Benzinga ay nagsusumikap upang matukoy ang pinakamagagandang pagkakataon sa merkado ngayon, kung saan maaari kang makakuha ng access nang libre sa pamamagitan ng pag-sign up para sa Lingguhang REIT Report ni Benzinga.
Higit pa sa Real Estate mula kay Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html