Ang 5 Best-Performing REITs ng 2022

Matatandaan ng mga mamumuhunan ang 2022 bilang isang talagang mahirap na taon para sa Wall Street.

Ang inflation, tumataas na mga rate ng interes, isang digmaan sa Ukraine at mga takot sa isang recession ay malaganap sa mga headline at sa huli ay nagdala ng lahat ng tatlong pangunahing mga indeks sa teritoryo ng bear market. Kung nagtagumpay ka o kumita ng kaunting pera sa taong ito, tapikin ang iyong sarili sa paggawa ng mahusay na trabaho.

Mga trust sa pamumuhunan sa real estate (REITs) ay partikular na tinamaan ng 2022 headwinds, ngunit hindi lahat sa kanila ay nawalan ng pera. Ang pag-alam kung alin ang bumagsak sa bearish trend ay maaaring magbigay ng tulong sa mga mamumuhunan sa 2023. Ito ang mga REIT na ang quarterly operating resulta ay bumubuti at/o mga dibidendo ay lumalaki.

Bagama't walang garantiya na uulitin ng mga pinakamahusay na gumaganap na REIT sa 2022 ang kanilang mga performance sa 2023, magandang lugar pa rin itong magsimula kapag isinasaalang-alang kung aling mga stock ang bibilhin. Sa pag-iisip na iyon, tingnan ang limang pinakamahusay na gumaganap na REIT ng 2022.

Getty Realty Corp. (NYSE: gty) ay isang retail REIT na nakabase sa Jericho, New York na dalubhasa sa pagmamay-ari, pagpapaupa at pagpopondo ng 1,021 freestanding na auto-related na mga ari-arian sa buong 38 estado at Washington, DC

Halos tatlong-kapat ng mga ari-arian ng Getty Realty ay mga istasyon ng gas at mga convenience store. Ang isa pang 12% ay mga car wash, 11% ay mga automotive repair shop, at ang natitira ay mga auto service at mga auto parts store. Sa pagtatapos ng ikatlong quarter, mayroon itong 99.6% ng mga ari-arian nito na inookupahan.

Pinalaki ng Getty Realty ang third-quarter na kita at mga pondo mula sa mga operasyon (FFO) nito nang higit sa 4% mula sa ikatlong quarter ng 2021 at pinataas ang dibidendo nito mula $1.58 bawat taon hanggang sa isang pasulong na $1.72 noong 2022.

Ang kabuuang kita ng Getty Realty para sa 2022 ay 16.97%.

Ang VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) ay isang experiential REIT na nakabase sa New York na dalubhasa sa pagmamay-ari at pagpapatakbo ng gaming, hospitality at entertainment property. Kasama sa triple-net portfolio nito ang mga kilalang hotel sa Las Vegas tulad ng Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino at ang Venetian Resort Las Vegas. Sa kabuuan, ang portfolio ng Vici Properties ay binubuo ng 43 gaming facility na may 58,700 hotel room at higit sa 450 restaurant, bar, nightclub at sportbook.

Patuloy ang kuwento

Ang isang dahilan kung bakit naging maganda ang performance ng VICI Properties sa panahon ng tumataas na rate ng interes ay ang higit sa 40% ng mga lease nito ay may mga lease escalator para sa inflation. Ang mga namumuhunan sa VICI Properties ay hindi nababahala tungkol sa tumataas na inflation ngayong taon.

Ang kabuuang kita ng VICI Properties para sa 2022 ay 14.26%.

Gaming at Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) ay katulad ng VICI Properties dahil isa itong espesyal na REIT na nagmamay-ari at triple-net na umaarkila ng 57 gaming property sa 17 estado. Kasama sa mga nangungupahan nito Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: Penn), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) at iba pa. Ang quarterly dividend ay $0.705 bawat share, at ito ay 5% na pagtaas mula noong 2021.

Ang kabuuang kita ng Gaming and Leisure Properties para sa 2022 ay 13.49%.

Ang Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) ay isang sari-saring REIT na kumukuha, pinansiyal, nagpapatakbo at nagpapaupa ng mga apartment, gusali ng opisina, bodega, hotel at retail center, na may pagtuon sa pagbili ng mga property na kulang sa halaga o hindi mahusay ang performance.

Bagama't hindi nagbabayad ng dibidendo ang Transcontinental Realty Investors, napakaganda ng mga resulta ng pagpapatakbo nito. Ang netong kita ay tumaas mula $26.2 milyon sa ikatlong quarter ng 2021 hanggang $378.4 milyon sa ikatlong quarter ng 2022. Ang koleksyon ng upa nito na 99% at kabuuang occupancy na 94% ay pinakamataas.

Ang kabuuang kita ng Transcontinental Realty Investors para sa 2022 ay 10.37%.

Ang LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) ay isang Westlake, California healthcare REIT na nagmamay-ari at nagpapaupa ng senior housing at skilled nursing facility. Ang kita ng LTC Properties ay nakukuha mula sa triple-net lease, mortgage at mezzanine loan sa 32 operator nito. Ang LTC Properties ay may humigit-kumulang $1.65 bilyon sa mga asset mula sa 210 na mga ari-arian sa 29 na estado.

Tinaasan ng LTC Properties ang third-quarter na kita nito ng $43.5 milyon ng 16.1% sa ikatlong quarter ng 2021 at ang FFO na $0.45 bawat share ay tumaas ng 33% sa ikatlong quarter ng 2021.

Ang kabuuang kita ng LTC Properties para sa 2022 ay 9.42%.

Lingguhang Ulat ng REIT: Ang mga REIT ay isa sa mga pinaka-hindi naiintindihan na opsyon sa pamumuhunan, na nagpapahirap sa mga mamumuhunan na makakita ng mga hindi kapani-paniwalang pagkakataon hanggang sa huli na. Ang in-house na real estate research team ng Benzinga ay nagsusumikap upang matukoy ang pinakamagagandang pagkakataon sa merkado ngayon, kung saan maaari kang makakuha ng access nang libre sa pamamagitan ng pag-sign up para sa Lingguhang REIT Report ni Benzinga.

Higit pa sa Real Estate mula kay Benzinga

Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.

© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.