Ang mga numero: Ang mga rate ng mortgage sa US ay patuloy na tumataas, nagdaragdag ng daan-daang dolyar sa mga gastos sa mga potensyal na may-ari ng bahay.
Ang pagtaas sa mga rate ng mortgage ay sumunod sa Federal Reserve pagtaas ng mga rate ng interes muli upang matugunan ang pinakamasamang inflation na hinarap ng ekonomiya sa loob ng 40 taon.
Ang 30-taong fixed-rate mortgage ay may average na 6.29% noong Setyembre 15, ayon sa data inilabas ni Freddie Mac noong Huwebes.
Tumaas iyon ng 27 batayan mula sa nakaraang linggo — ang isang batayan ay katumbas ng isang daan ng isang porsyentong punto.
Ang pagtaas ng mga rate ay masamang balita para sa mga prospective na mamimili, dahil posibleng magdagdag ito ng daan-daang dolyar sa kanilang mga pagbabayad sa mortgage.
Ang mga rate ng mortgage ay nasa pinakamataas na huling nakita mula noong 2008, sinabi ni Bob Broeksmit, presidente at CEO ng Mortgage Bankers Association, sa isang pahayag.
Ang karaniwang buwanang pagbabayad ng aplikante ng mortgage ay $456 na higit pa kaysa noong Enero, idinagdag niya.
Dahil sa pagtaas ng mga rate at pag-atras ng mga mamimili, ang median na presyo ng isang umiiral na bahay sa US ay bumaba sa $389,500 noong Agosto mula sa $403,800 noong nakaraang buwan, ang Sinabi ng National Association of Realtors.
Isang taon na ang nakalipas, ang 30-taong mortgage rate ay nasa 2.88%.
Ang average na rate sa 15-taong mortgage ay tumaas din sa nakaraang linggo sa 5.44%.
Ang adjustable-rate mortgage ay nag-average ng 4.97%, mas mataas mula sa nakaraang linggo.
"Ang merkado ng pabahay ay patuloy na nahaharap sa mga headwind habang tumataas muli ang mga rate ng mortgage sa linggong ito, kasunod ng paglukso ng 10-taong ani ng Treasury sa pinakamataas na antas nito mula noong 2011," sabi ni Sam Khater, punong ekonomista sa Freddie Mac, sa isang pahayag.
"Naapektuhan ng mas mataas na mga rate, ang mga presyo ng bahay ay lumalambot, at ang mga benta ng bahay ay bumaba," idinagdag niya.
Ang bansa ay nahaharap pa rin sa kakulangan ng mga bahay na ibinebenta. At "maraming mga may-ari ng bahay ang pinipili lamang na huwag magbenta, dahil ayaw nilang harapin ang mahirap na merkado ng pabahay," sinabi ni Daryl Fairweather, punong ekonomista sa Redfin, sa MarketWatch.
"At nangangahulugan iyon na may mas kaunting mga tahanan sa merkado. Kaya kahit umaatras ang mga bumibili, umaatras din ang mga nagbebenta,” she added.
Samantala, tumaas ang mga aplikasyon ng mortgage bilang pag-asam ng karagdagang pagtaas ng rate noong nakaraang linggo. Ang mga mamimili ay masigasig na makapasok sa merkado bago ang mga rate ng mortgage ay mas mataas pa.
Sa huli, bumababa ang mga presyo ng bahay bilang resulta ng mas mataas na mga rate at ang reaksyon ng mga nagbebenta sa mas mababang demand ay isang "magandang bagay,” sabi ni Federal Reserve Chairman Jerome Powell sa isang press conference noong Miyerkules nang ipahayag nila ang pagtaas ng rate.
"Ang mga presyo ng pabahay ay tumataas sa isang hindi napapanatiling mabilis na antas," sabi ni Powell.
"Para sa mas mahabang panahon, ang kailangan natin ay ang supply at demand para mas maging maayos, upang ang mga presyo ng pabahay ay tumaas sa isang makatwirang antas ... at ang mga tao ay makakaya muli ng mga bahay," dagdag niya. "Ang merkado ng pabahay ay maaaring kailangang dumaan sa isang pagwawasto upang makabalik sa lugar na iyon."
Tumaas ang ani sa 10-taong Treasury note
TMUBMUSD10Y,
higit sa 3.6% sa morning trading noong Huwebes.
Mayroon ka bang mga saloobin sa merkado ng pabahay? Sumulat sa reporter ng MarketWatch na si Aarthi Swaminathan sa [protektado ng email]
Pinagmulan: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo