Alam ng mga matalinong mamumuhunan na kapag ang isang matatag na kumpanya ay hindi pabor sa Wall Street at ang stock nito ay natalo, kadalasan ay ilang oras na lang bago ang stock ay tumalbog at ang mga bahagi ay nagsimulang magbenta sa higit pa sa kanilang karaniwang hanay.
Kapag ang mga REIT ay hindi pabor, ang kanilang karaniwang 4% o 5% na ani ng dibidendo ay maaaring tumaas sa higit sa average na mga porsyento. Nangangailangan ng lakas ng loob upang bilhin ang mga ito sa mga oras na ito, ngunit ang mga gantimpala ay maaaring maging malaki kung magaganap ang pagpapahalaga, kasama ang malaking ani ng dibidendo na naka-lock sa mahabang panahon.
Ang tatlong kilalang real estate investment trust (REITs) na ito ay hindi pabor sa 2022, at ang kanilang dividend yield ay mas mataas na ngayon sa kanilang limang taong average.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) ay isang retail REIT na nakabase sa Indianapolis na nagmamay-ari at nagpapaupa ng mga shopping mall, restaurant, outlet center at entertainment venue.
Ang Simon Property Group ay isang nangungunang retail REIT sa loob ng mga dekada. Labing-isang buwan na ang nakalipas, ang Simon Property Group ay nakikipagkalakalan sa $160. Ngunit noong 2022 ay nagkaroon ng malaking sell-off sa mga de-kalidad na stock ng REIT na may inflation, pagtaas ng interes at takot sa recession na nangingibabaw. Ang Setyembre ay partikular na magaspang dahil ang stock ng Simon Property Group ay nahulog sa mababang $86.02. Mula noon ay nakabawi ito upang i-trade sa $95.87.
Ang taunang dibidendo na $7 bawat bahagi ay nagbubunga na ngayon ng 7.3%, o 25% sa itaas ng limang taong average nito na 5.84%. Para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng isang matatag na pangmatagalang REIT na may malaking ani ng dibidendo sa hinaharap, maaaring maging panalo ang Simon Property Group.
Alexander's Inc. (NYSE: Alx) ay isang retail REIT na nakabase sa Paramus, New Jersey na nag-aarkila, namamahala at nagpapaunlad ng mga komersyal na ari-arian sa metropolitan area ng New York City.
Ang quarterly na dibidendo na $4.50 ay itinaas mula sa $4.25 noong 2018 at nanatiling matatag mula noon. Walang mga pagbawas o pag-aalis ng dibidendo sa panahon ng pandemya ng COVID-19.
Ang 52-linggong hanay para kay Alexander ay $205 hanggang $299.99, at ang pinakahuling presyo nito ay malapit sa $213.50.
Tulad ng Simon Property Group, ang Setyembre ay isang down na buwan para sa stock ni Alexander, na itinutulak ang taunang dibidendo na $18 bawat bahagi upang magbunga ng 8.43%. Sa limang taong average na ani na 6%, ang Alexander's ay maaaring maging isang tunay na bargain ng kita sa antas na ito.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) ay isang tanggapang REIT na nakabase sa New York City na nagmamay-ari at namamahala ng halos 26 milyong square feet ng mga gusali ng opisina sa pinakamalaking lungsod ng bansa, kabilang ang New York, Chicago at San Francisco.
Ipinagdiwang ng Vornado Realty Trust ang ika-60 taon ng pangangalakal nito sa New York Stock Exchange noong 2022, kaya malinaw na isa itong matatag na kumpanya. Gayunpaman, ang pagtaas ng mga rate ng interes at mga takot sa recessionary ay nagpababa ng presyo nito tulad ng maraming iba pang REIT sa taong ito. Ang 52-linggong hanay ng presyo para sa Vornado Realty Trust ay $22.83 hanggang $47.26, at ang stock ay umabot sa mababang nito sa loob ng nakaraang linggo.
Tinalo ng Vornado Realty Trust ang mga pagtatantya ng mga analyst sa nakalipas na dalawang quarter, at ang mga numero ng revenue at earnings per share (EPS) nito ay bumubuti. Ngunit ang merkado ay tila nagmamalasakit lamang sa susunod na hakbang ni Federal Reserve Chair Jerome Powell o dalawa sa mga rate ng interes.
Bagaman ang limang taong average na dibidendo ay 4.96%, ang kasalukuyang yield sa $2.12 taunang dibidendo ay isang hindi kapani-paniwalang 8.8%. Ang quarterly na dibidendo ay binawasan mula 66 cents hanggang 53 cents noong Agosto 2020 ngunit nanatiling stable mula noong panahong iyon. Ang mga namumuhunan sa kita ay maaaring makakuha ng isang bargain sa presyong ito.
Nauugnay: Ang Di-kilalang REIT na ito ay Nakagawa ng Double-Digit Annual Returns Para Sa Nakaraang Limang Taon
Mga Pananaw sa Pribadong Market Ngayon:
QC Capital inilunsad ang pinakabagong pondo ng real estate nito na may target na annualized return na 15% hanggang 19%. Ang pondo ay nagta-target ng mga pagkakataon sa pagdaragdag ng halaga sa mga merkado na may mataas na paglago.
Palladius Real Estate Fund I, LP ngayon ay 91% na pinondohan sa RealtyMogul platform. Ang pondo ay may target na IRR na 17.5%
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html