Ang mortgage rate meltdown mula sa katapusan ng 2022 ay lumalabas sa mga presyo ng bahay.
Nakita ng tipikal na tahanan sa America ang halaga nito na bumaba ng 0.1% noong Disyembre, kumpara sa nakaraang buwan, ayon sa isang bagong ulat galing ni Zillow
Z,
Sa 50 pinakamalaking metro area, nakita ng San Francisco, Sacramento at San Jose ang pinakamalaking pagbaba sa mga halaga ng tahanan taon-taon, na sinundan ng Austin at Seattle. Nakita ng San Francisco ang pagpapahalaga sa halaga ng bahay na bumaba ng 4.9% kumpara sa nakaraang taon.
Mataas pa rin ang pagpapahalaga sa Florida, pinangunahan ng Miami na may 12.8% na paglago, at Jacksonville, na may 9.3% na paglago. Ang iba pang nangungunang mga merkado kung saan tumataas pa rin ang mga presyo ng bahay ay kinabibilangan ng Hartford, Conn., Richmond, Va., at Orlando, Fla.
Upang maging malinaw, sa pambansang antas, ang mga halaga ng tahanan ay mas mataas pa rin ng 6.2% kaysa noong nakaraang taon.
Ang karaniwang halaga ng bahay ay $329,542 noong Enero 2023, sabi ni Zillow. Bumagal ang paglago ng presyo mula sa isang record high na 18.8% na naitala noong nakaraang Abril.
Kinuha ni Zillow ang data nito mula sa Zillow Home Value Index, na batay sa "neural network-driven Zestimates na ginagawa ni Zillow para sa halos bawat tahanan sa Estados Unidos," sabi ng kumpanya.
Sa pagbaba ng mga rate ng mortgage, lumilitaw na parang ang mga magiging bibili ng bahay ay natigil nang bumaba ang kanilang halaga ng pagmamay-ari. Ngunit sa pag-back up ng mga rate, ang malaking tanong ay, "Babalik ba ang mga nagbebenta?" tanong ni Zillow.
Pagkatapos ng maikling pahinga, ang mga rate ng mortgage ay naka-back up — sa halos 6.87% noong Martes ng hapon para sa 30-taong fixed-rate na loan, ayon sa Mortgage News Daily. Ang mga rate ay tumaas habang ang merkado ay umaasa sa karagdagang pagtaas ng rate ng interes mula sa US Federal Reserve upang matugunan ang inflation at init sa ekonomiya.
"Sa unang dalawang linggo lamang ng Pebrero, ang mga rate ng mortgage ay tumaas ng hanggang ¾ ng isang porsyentong punto, na binubura ang karamihan sa pagbaba mula sa kanilang peak sa Halloween, at nagpapatunay na walang sinuman ang makakaasa sa isang pare-parehong pababang trajectory para sa mga rate. ngayong taon,” sabi ni Zillow.
"Tulad ng pagbabalik ni Punxsutawney Phil sa kanyang lungga matapos makita ang kanyang anino, ang mga mamimili ay maaaring bumalik sa hibernation kung ang pagtunaw ng rate ng mortgage noong nakaraang buwan ay naging isang maling tagsibol," idinagdag nila.
Source: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo