Ang Dalawang REIT na ito ay Maaaring Mga Higante na Natutulog

Ang unang pagkakataon na narinig ko ang pananalitang "higante na natutulog" ay noong nasagasaan ko ang sinasabing sipi mula sa Admiral ng Hapon na si Isoroku Yamamoto, na nagsulat sa kanyang journal tungkol sa pag-atake noong 1941 sa Pearl Harbor: "Natatakot ako na ang lahat ng ginawa natin ay ang gisingin ang isang natutulog. higante at punuin siya ng isang kahila-hilakbot na pagpapasya." Ang natutulog na higanteng iyon, siyempre, ay ang Estados Unidos ng Amerika. Pagkatapos ng pag-atake, nagising ang Amerika sa lugar nito sa kasaysayan at sa mundo, at ginamit ng Pinakadakilang Henerasyon ang nakatagong lakas nito upang talunin ang mga puwersa ng imperyalismo at pasismo.

Ang terminong "higante na natutulog" ay ginamit din upang ilarawan ang iba pang mga bagay, tulad ng pagbuo ng bulkan sa ilalim ng Yellowstone National Park. Maaaring mukhang wala na ngayon sa pamamagitan lamang ng mga geyser at hot spring nito, ngunit kung talagang magigising ang "higante na natutulog" na ito, maaari itong magdulot ng pinakamalaking pagsabog ng bulkan sa kasaysayan.

Tinukoy din ang mga sports team bilang "sleeping giants"—isang football team, halimbawa, ay maaaring mayroong ilan sa pinakamahuhusay na manlalaro sa National Football League, ngunit ang kanilang laro ay mas mababa sa average. Ang mga manlalaro ay hindi sapat na motibasyon. Gamit ang tamang coach at motibasyon, ang "higante na natutulog" ay maaaring magising at manalo sa Super Bowl!

Maaari mo ring sabihin na mayroong Real Estate Investment Trusts (REITs) na maaaring ituring na "sleeping giants." Mayroon silang nakatagong lakas upang magising at gumawa ng napakalaking halaga ng pera sa mga namumuhunan.

Dalawang ganoong REIT ay Tiwala sa Arbor Realty (NYSE: ABR) At Apartment Income REIT Corporation (NYSE: AIRC), na kilala rin bilang AIR Communities.

Tiwala sa Arbor Realty 

Nareit inilalarawan ang Arbor Realty Trust bilang isang mortgage REIT—

“Ang Arbor Realty Trust, Inc. ay isang REIT sa buong bansa at direktang nagpapahiram, na nagbibigay ng pinagmulan ng pautang at serbisyo para sa multifamily, single-family rental (SFR), pabahay para sa mga nakatatanda at iba pang magkakaibang komersyal na real estate asset. Naka-headquarter sa New York, namamahala ang Arbor ng multibillion-dollar servicing portfolio, na nag-specialize sa mga produktong enterprise na inisponsor ng gobyerno. Ang Arbor ay isang Fannie Mae DUS® lender, Freddie Mac Optigo Seller/Servicer, at isang aprubadong FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) lender. Kasama rin sa platform ng produkto ng Arbor ang CMBS, tulay, mezzanine at ginustong equity lending.”

Patuloy ang kuwento

Nagsara ang Arbor Realty noong Hulyo 8, 2022, sa 13.84 bawat bahagi, na may kamangha-manghang ani ng dibidendo na 11.1%. Ito ay nasa mababang dulo ng 52-linggong hanay ng pangangalakal ng Arbor Realty ($12.18 hanggang $20.74).

Maraming REIT tulad ng Arbor Realty ang nasa mababang dulo ng kanilang mga hanay ng kalakalan dahil sa pagtaas ng mga rate ng interes. Ngunit hindi mo matatalo ang dibidendo at ang kamakailang mga uso sa inflation ay magpapatunay na may positibong epekto sa presyo sa bawat bahagi.

Iniuulat ng Nareit.com ang mga sumusunod na kabuuang kita para sa Arbor Realty—

1 taon: – 20.33%
2 taon: 31.35%

3 taon: 12.82%

5 taon: 20.32%

10 taon: 19.40%

Apartment Income REIT Corporation (AIR Communities)

Ang Kita ng Apartment ay inilarawan bilang isang “self-administered and self-managed real estate investment trust (REIT). Nakatuon ang Kumpanya sa pamumuhunan sa multi-family real estate ng Estados Unidos.” Inilalarawan ito ng Nareit bilang isang residential REIT.

Ang Kita ng Apartment ay nagsara noong Hulyo 6, 2022, sa 41.34 bawat bahagi, na may disenteng ani ng dibidendo na 4.31%. Muli, ito ay nasa mababang dulo ng 52-linggong hanay ng kalakalan ng Apartment Income ($39.06 hanggang $55.82). Sa simula ng Mayo, ang Apartment Income ay pumasok sa oversold na teritoryo sa 46.05 per share.

Dahil ang REIT na ito ay nagsimula lamang sa pangangalakal sa New York Stock Exchange noong Disyembre 2020, ang Nareit ay nag-uulat lamang ng isang taon ng kabuuang kita sa - 9.98%.

Naghahanap ng mga paraan para palakasin ang iyong kita? Tingnan ang coverage ni Benzinga sa Alternative Real Estate Investments:

O i-browse ang kasalukuyang mga pagpipilian sa pamumuhunan batay sa iyong pamantayan sa Screener ng Alok ni Benzinga

Sa mga panahong tulad natin ngayon, kapag ang mga online na kumpanya gaya ng Amazon ay naubos na ang lakas mula sa maraming retail marketplace ng komunidad, at kapag ang mga empleyado ng white-collar ay nasanay nang magtrabaho mula sa bahay pagkatapos ng pandemya ng COVID, tila hindi tulad ng pinakamatalinong hakbang upang mamuhunan sa komersyal na real estate o mga gusali ng opisina.

Ngunit ang mga tao ay palaging nangangailangan ng isang tirahan. Kahit na ang ekonomiya ng US ay mauuwi sa isang pag-urong, ang mga pamilya ay nangangailangan pa rin ng mga lugar upang ihiga ang kanilang mga ulo sa gabi. Ito ang dahilan kung bakit itinuturing kong perpektong pamumuhunan ang Arbor Realty at Apartment Income sa ngayon. Sa kasalukuyan, ang mga REIT na ito ay medyo mura, nag-aalok sila ng mga kaakit-akit na dibidendo at ang kanilang mga portfolio ay tataas lamang sa halaga sa kasalukuyang rate ng inflation. Tunay na sila ay "mga higanteng natutulog." Ito ay maaaring minsan-sa-buhay na pagkakataon para sa iyong investment portfolio.

Larawan: Kaatsheuvel / The Netherlands – Marso 29 2018: Natutulog at humihilik na higante sa Theme Park Efteling. tagsibol. Sa kagandahang-loob ng Taras Kuziv sa Shutterstock.

Makita pa mula sa Benzinga

Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.

© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.