Ang pagmamay-ari ng institusyon ng mga single-family home ay isang kontrobersyal na paksa sa nakalipas na taon. Bumili ang mga mamumuhunan ng mataas na bilang ng mga pag-aari habang maraming mga magiging may-ari ng bahay ang napresyo sa labas ng merkado.
Ang pinakamalaking may-ari ng asset class na ito sa US ay Ang Invitation Homes Inc. (NYSE: INVH), Isang tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REIT) na may portfolio ng humigit-kumulang 83,000 single-family rental home sa pagtatapos ng unang quarter ngayong taon.
Pangunahing binubuo ang portfolio ng kumpanya ng mga bahay sa Western US at sunbelt states, kung saan ang mga hadlang sa pagmamay-ari ng bahay ay pinakamataas at malakas ang demand sa upa. Ang average na buwanang upa para sa buong portfolio sa ikalawang quarter ay $2,124, na ang pinakamataas na average na upa ay nasa Southern California sa $2,779 bawat buwan.
Ang karamihan sa mga bahay ay tatlo o apat na silid-tulugan, na ang ilan ay may kasing dami ng anim na silid-tulugan. Kung ipagpalagay na komportableng occupancy sa average na 4.5 tao bawat tahanan, ang Invitation Homes ay madaling makapagbigay ng pabahay para sa buong bansa ng Iceland, na kasalukuyang mayroong populasyon ng 373,059.
Paglago ng mga Tahanan ng Imbitasyon
Inilabas ng Invitation Homes ang mga kita nito sa ikalawang quarter 2022 noong Hulyo 27, 2022. Ang portfolio ng kumpanya ay lumago ng 772 na bahay sa quarter at taon sa paglipas ng taon tumaas ang kabuuang kita ng 13.4% hanggang $557 milyon.
Habang ang panandaliang pananaw sa residential real estate market ay kaduda-dudang sa mata ng maraming tao, ang pangmatagalang pananaw ay nananatiling positibo dahil ang US ay mayroon pa ring kakulangan sa pabahay na posibleng tumagal ng ilang dekada upang maitama.
Pinakabagong Private Market Insights:
Dumating na Mga Bahay pinalawak ang mga alok nito upang isama ang mga bahagi sa panandaliang pag-aari ng paupahang may minimum na pamumuhunan na $100. Pinondohan na ng platform ang mahigit 150 single-family rental na nagkakahalaga ng mahigit $55 milyon.
Ang Flagship Real Estate Fund sa pamamagitan ng Fundrise ay tumaas ng 7.3% taon hanggang sa kasalukuyan at nagdagdag lamang ng bagong komunidad ng paupahang bahay sa Charleston, SC sa portfolio nito.
Maghanap ng higit pang mga balita, insight at alok sa Benzinga Alternatibong Pamumuhunan
Photo Credit: Rajesh Pandit on iStock
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/company-now-owns-enough-single-161758736.html