Ang dibidendong REIT na ito ay nakakuha ng 17% sa isang buwan na higit sa pagganap sa merkado

Mga pinagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate (REITs) ay tumutukoy sa isang magkakaibang grupo ng mga pinansyal na sasakyan na namumuhunan sa real estate at sumasaklaw sa isang malawak na hanay ng mga niches sa merkado. Karaniwan, ang mga pinakasikat ay nakikitungo sa real estate sa retail o sektor ng industriya; gayunpaman, ang mga REIT ng pangangalagang pangkalusugan ay nagiging popular.

Ang isa sa naturang REIT ay ang Sabra Health Care (NASDAQ: SBRA), isang small-cap healthcare REIT na nakatutok sa skilled nursing at senior housing segment. Para sa Mayo, pinamamahalaang ng SBRA na lumampas sa merkado sa pamamagitan ng pagkakaroon ng 17%.

Samantala, ang kumpanya ay nagbabayad ng isang malakas at matatag na quarterly pagbahagi mula noong 2011, na nagbunga nang bahagya sa itaas ng 9% sa karaniwan sa nakalipas na limang taon; habang ang presyo ng stock ay kasalukuyang hovers sa paligid ng $13; masasabing mura lang. 

Basahin din ang: Ang limang nangungunang REIT na mamumuhunan sa 2022 

Pagganap at pagsusuri ng stock  

Sa kabaligtaran, ang mga pagbabahagi ay flat year-to-date (YTD) ngunit nagkaroon ng magandang takbo noong Mayo, tumaas ng 17%, hanggang ngayon ay ikakalakal sa pagitan ng 50-araw at 200-araw. Mga Karaniwang Paglipat ng Mga Karaniwang (mga SMA). Ang mas mataas na dami ng kalakalan ay nabanggit sa simula ng buwan nang magsimula ang stock surge; gayunpaman, sa mas kamakailang mga sesyon, iyon ay humina. 

Dahil dito, binibigyan ng mga analyst ang mga bahagi ng katamtamang rating ng pagbili, na hinuhulaan na ang average na presyo para sa susunod na 12 buwan ay maaaring umabot sa presyong $15.31, na 10.7% mas mataas kaysa sa kasalukuyang presyo ng kalakalan na $13.83.

Masyadong maganda para maging totoo?

Sa esensya, ang downside ng mataas na ani ay ang SBRA ay hindi nagbabayad ng pagbahagi ganap na wala sa mga kita nito, ngunit sa halip mula sa kapital nito, na maaaring negatibong makaapekto sa paglago ng stock. Noong Mayo 25, nakatanggap ang stock ng isang mag-upgrade mula sa analyst ng Mizuho Securities na si Vikram Malhotra, na nagbubuod ng mga positibong panig sa isang tala sa mga kliyente.

“Nakikita namin ang occupancy na dahan-dahan ngunit patuloy na bumubuti, na may mababang bar sa gitna ng komunidad ng mamumuhunan. Ang occupancy sa nangungunang pitong nangungupahan ng Sabra ay 76.5% noong Marso 2022, mula sa 74.6% noong Enero at 75.7% noong kalagitnaan ng 2021.

Higit pa rito, nag-post ang kumpanya matatag na kita, na may mga pondo mula sa mga operasyon (FFO) na darating sa linya sa $0.38 at matalo ang mga pagtatantya ng kita ng $2.92 milyon upang maabot ang kabuuang kita para sa quarter na $163.11 milyon. 

Sa buod, ang SBRA ay maaaring maging isang solidong stock para sa mga mamumuhunan na may higit sa average na gana sa panganib na handang manatili sa stock para sa mataas na ani. 

Kung patuloy na tumataas ang occupancy rate at masusuportahan ng kumpanya ang dibidendo sa mga kita lamang, maaaring maging hidden gem ang Sabra; gayunpaman, hinihimok ang pag-iingat dahil ang mga high-yielding na stock ay may posibilidad na pabagu-bago ng isip paminsan-minsan. 

Pagtanggi sa pananagutan: Ang nilalaman sa site na ito ay hindi dapat ituring na payo sa pamumuhunan. Ang pamumuhunan ay haka-haka. Kapag namumuhunan, ang iyong kapital ay nasa panganib.