Dito nadagdagan ang mga buwis sa ari-arian noong nakaraang taon — wala ito sa California o New York

Sa pagitan ng 2020 at 2021, ang halagang ipinapataw sa mga buwis sa ari-arian ay lumago lamang ng 1.8% sa karaniwan, na kumakatawan sa pangalawang pinakamaliit na pagtaas sa nakalipas na limang taon.

"Hindi nakakagulat na tumaas ang mga buwis sa ari-arian noong 2021, isang taon kung kailan tumaas ang mga presyo ng bahay sa buong bansa ng 16%," sabi ni Rick Sharga, executive vice president ng market intelligence ng Attom, sa ulat. "Sa katunayan, ang tunay na sorpresa ay ang mga pagtaas ng buwis ay hindi mas mataas, na nagmumungkahi na ang mga pagtatasa ng buwis ay nahuhuli sa mga tumataas na halaga ng ari-arian, at malamang na patuloy na tumaas sa 2022."

Ang pagtaas sa mga halaga ng bahay, na higit na nalampasan ang pagtaas ng mga buwis, ay nangangahulugan na ang epektibong rate ng buwis noong nakaraang taon ay talagang bumaba sa 0.9% mula sa 1.1% noong nakaraang taon.

Ngunit sa karamihan ng mga merkado, ang mga buwis sa ari-arian ay tumaas nang mas mabilis kaysa sa pambansang average. Ang pinakamalaking pagtaas ay naganap sa Nashville, kung saan ang average na buwis sa ari-arian ay tumaas ng 27%. Sumunod ang Milwaukee na may 18.6% na pagtaas sa mga buwis sa ari-arian, na sinundan ng Baltimore at Grand Rapids, Mich.

Ang mga lungsod kung saan ibinaba ang mga buwis sa ari-arian noong 2021 ay kinabibilangan ng Pittsburgh (bumaba ng 35.1%) at New Orleans (bumababa ng 20.1%). Maramihang mga lungsod sa Texas — Houston, Dallas at Austin — ay nakakita rin ng markadong pagbaba sa average na singil sa buwis sa ari-arian.

Sa antas ng estado, ang Illinois ay may pinakamataas na epektibong rate ng buwis sa bansa sa 1.86%, na sinusundan ng New Jersey sa 1.73%. Kapansin-pansin, ang New Jersey ay may pinakamataas na average na bill ng buwis sa ari-arian para sa mga single-family home sa bansa sa $9,476. Sa pangkalahatan, ang mga lugar ng metro sa Northeast at Midwest ay nakakita ng mas mataas na rate ng buwis kaysa sa ibang bahagi ng bansa.

Ang potensyal para sa mga buwis na tumaas nang malaki sa hinaharap ay maaaring kumatawan sa isang pangunahing alalahanin para sa mga bumibili ng bahay sa panahon na ang mga rate ng mortgage ay tumaas sa 5%.

"Ang mga prospective na may-ari ng bahay ay madalas na nabigo na isama ang mga buwis sa ari-arian kapag isinasaalang-alang ang halaga ng pagmamay-ari ng bahay," sabi ni Sharga sa ulat. "Ngunit, lalo na sa ilan sa mga mas mataas na presyo ng mga merkado sa buong bansa, ang mga buwis sa ari-arian ay maaaring magdagdag ng libu-libong dolyar sa taunang mga gastos sa pagmamay-ari, at posibleng ang pagkakaiba sa pagitan ng isang taong kayang bumili ng bahay o hindi."