Tatlong dahilan kung bakit sinabi ni Barbara Corcoran na ang pamilihan ng pabahay na ito ang pinakamaganda sa kanyang buhay

Ang mainit na merkado ng real estate ay naging halos imposible para sa kahit isang gobernador ng Federal Reserve na makahanap ng bahay.

Iniugnay ni Fed Gobernador Christopher Waller ang nakakaakit na mga presyo ng bahay sa convergence ng isang pandemic-driven na pagtaas ng demand at mababang rate ng interes sa isang talumpati noong Huwebes, idinagdag na ang "baliw" na merkado ng real estate ay humadlang sa kanyang sariling paghahanap para sa isang bagong tahanan sa Washington DC

Ngunit ang pananakit ng ulo para sa ilang bumibili ng bahay ay nangangahulugan ng mga pagkakataon para sa mga mahuhusay na mamumuhunan.

Sa isang bagong panayam, ang guro sa real estate at panelist ng "Shark Tank" na si Barbara Corcoran ay pinuri ang kasalukuyang merkado ng pabahay bilang ang pinakamahusay na pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate sa kanyang buhay.

Nag-alok siya ng tatlong dahilan para sa paborableng kapaligiran: ang unang pagkaantala sa pagkilala sa pagkakataon sa pamumuhunan ay nagbigay ng mahabang buhay sa merkado; ang pare-parehong pagtaas ng upa sa buong bansa; at ang pananatili ng mababang rate ng interes.

"Ang return on investment ay kahanga-hanga, at naging napakaraming merkado sa napakaraming lungsod sa buong US," sinabi niya sa Yahoo Finance Editor-in-Chief Andy Serwer noong Peb. 17. "Marahil ito ang pinakamagandang merkado na naranasan ko kailanman makikita sa buhay ko."

Sa panahon ng pandemya, ang merkado ng pabahay sa US ay umunlad sa gitna ng pagtaas ng demand habang pinapataas ng mga pagsasara ng COVID-19 ang kahalagahan ng mga tahanan ng mga tao at hinahangad ng mga mamimili na samantalahin ang mababang mga rate ng mortgage.

Ang isang pagtaas sa mga presyo ng bahay ay nahuli sa likod ng mga pagsasara ng COVID-19 sa tagsibol ng 2020. Gayunpaman, noong Nobyembre ng taong iyon, ang mga presyo ng pabahay ay tumaas ng 9.5% kumpara noong Nobyembre 2019, ayon sa S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index.

Ang mahabang buhay ng malakas na merkado ay may utang sa bahagi sa paunang pagkaantala sa pamumuhunan sa pabahay, iminungkahi ni Corcoran.

"Nagkaroon ng kahihiyan sa merkado - ang mga tao ay mabagal na tumugon sa pamumuhunan sa real estate," sabi ni Corcoran. “Ngayon lahat ay tumatalon dito, ngunit medyo nahuhuli ito sa lahat ng iba pang uri ng pamumuhunan. Kaya nagkaroon ka ng kaunting pahinga."

Patuloy ang kuwento

Binanggit din ni Corcoran ang pagtaas ng renta sa buong bansa bilang isang driver ng mainit na merkado ng pabahay. Noong Disyembre, ang average na buwanang nakalistang upa sa US ay tumaas ng 14.1% year-over-year sa $1,877, na minarkahan ang pinakamalaking taunang pagtaas mula noong Pebrero 2019, ayon sa Redfin.

"Ang mga renta ay tumataas sa buong bansa, at kung pipiliin mo nang mabuti ang iyong mga ari-arian, tulad ng kung ikaw ay namumuhunan, sabihin sa Orlando, ang mga renta ay tumaas ng halos 30% - nakakabaliw," sabi niya. "Kaya isipin kung ano ang ginagawa nito sa ilalim na linya."

Nang ilarawan ni Corcoran ang merkado ng pabahay bilang ang pinakamahusay sa kanyang buhay, nakuha niya ang mga dekada ng karanasan sa real estate. Noong 1973, sa edad na 23, gumamit si Corcoran ng $1,000 na pautang upang maglunsad ng isang real estate firm na tinatawag na Corcoran Group, na nagtatrabaho ng pitong ahente ng real estate na nagbebenta ng ari-arian sa Upper West Side sa New York City.

Sa mga sumunod na taon, nagtayo ang firm ng isang internasyonal na presensya at isang reputasyon para sa marangyang real estate. Ibinenta ni Corcoran ang negosyo noong 2001 sa halagang $66 milyon.

Ang mababang mga rate ng interes ang dahilan para sa huling dahilan kung bakit nananatiling malakas ang Corcoran sa merkado ng pabahay. Bagama't nakipag-usap si Corcoran sa Yahoo Finance noong kalagitnaan ng Pebrero, bago ang mga rate sa pinakasikat na home loan (ang 30-taong fixed mortgage) lumampas sa 4% — ang pinakamataas na antas mula noong Abril 2019.

"Napakahalaga - na kung saan namin ang lahat ay isinasaalang-alang tulad ng aming karapatang huminga - ang pera ay napakamura," sabi ni Corcoran. "Kaya maaari mong gamitin ang talagang mataas."

Nag-alok si Corcoran ng simpleng payo: Pumasok sa palengke ng pabahay na ito sa lalong madaling panahon.

"Hindi ko pa ito nakitang mas nakakaakit at may higit na pangako," sabi niya.

Magbasa nang higit pa:

Basahin ang pinakabagong balita sa pananalapi at negosyo mula sa Yahoo Finance

Sundin ang Yahoo Finance sa kaba, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, at YouTube