(Bloomberg) — Ang Toll Brothers Inc., ang pinakamalaking tagabuo ng luxury-home sa US, ay nag-ulat ng pagbagsak sa mga quarterly order at pinutol ang mga benta nito habang ang tumataas na mga rate ng interes ay humahamon sa mga mamimili, kahit na sa mataas na dulo ng merkado.
Karamihan Basahin mula sa Bloomberg
Para sa tatlong buwan hanggang Hulyo, ang mga pinirmahang kontrata sa pagbili ay bumagsak ng 60% mula sa isang taon bago ito naging 1,266, ayon sa isang pahayag noong Martes. Inaasahan ng mga analyst ang 2,568, ang average sa isang survey na pinagsama-sama ng Bloomberg. Sinabi ng kumpanya na inaasahan nitong maghatid ng 10,000 hanggang 10,300 na mga tahanan sa buong taon ng pananalapi nito, mula sa dating pagtatantya ng 11,000 hanggang 11,500 na mga tahanan.
Pagkatapos ng isang pandemic na pagmamadali sa pagbebenta, ang mga tagabuo ng US ay nahaharap sa pagbagsak ng demand, na ang mga pagbili ng mga bagong bahay noong Hulyo ay bumaba sa pinakamabagal na bilis mula noong 2016, ayon sa pinakabagong data ng gobyerno. Ang pagbagsak ay nagtutulak sa maraming kumpanya na mag-alok ng mga diskwento at iba pang mga insentibo ng mamimili upang maiwasan ang isang pileup ng imbentaryo.
Magbasa pa: Bumagsak ang US New-Home Sales sa Pinakamabagal na Tulin Mula Noong Maagang 2016
Ang mga customer ng Toll ay kadalasang mga move-up na mamimili na kayang bumili ng mga bahay na nagbebenta sa average na presyo na humigit-kumulang $1 milyon. Gayunpaman, ang mga rate ng mortgage na halos dumoble mula noong simula ng taon ay nagbawas sa kanilang kapangyarihan sa pagbili, habang ang pagbagal ng mga benta ng mga umiiral na bahay ay naging mas mahirap para sa mga potensyal na mamimili na mag-trade up.
Para sa Toll, ang buong epekto ng pagbagal ay malamang na umabot sa 2023 dahil ang mga tahanan ng kumpanya ay mas matagal upang maitayo, sinabi ng analyst ng Bloomberg Industries na si Drew Reading pagkatapos ipahayag ang mga resulta.
"Ang paglipat-pataas na merkado ay patuloy na haharap sa mga natatanging hamon dahil ang mga kasalukuyang may-ari ng bahay ay hindi gaanong hilig na mag-trade up dahil sa napakalaking mga nadagdag sa presyo ng bahay at ang posibilidad na magdala sila ng makabuluhang mas mababang rate sa kanilang kasalukuyang mortgage," sabi ni Reading sa isang email. "Ang mas mataas na dulo ng merkado ay may posibilidad na maging mas discretionary, na nangangahulugang ang patuloy na pagkasumpungin sa stock market ay maaaring manatiling isang overhang."
Sinabi ng kumpanya na nahahadlangan din ito sa piskal na ikatlong quarter nito ng "hindi inaasahang pagkaantala" sa mga inspektor ng munisipyo, patuloy na kakulangan sa paggawa at pagkagambala sa supply-chain.
Sa pag-unlad ng quarter, "nakita namin ang isang makabuluhang pagbaba sa demand dahil ang pinagsamang epekto ng mabilis na pagtaas ng mga rate ng mortgage, mas mataas na presyo ng bahay, pagkasumpungin ng stock market at kawalan ng katiyakan ng macroeconomic ay naging sanhi ng maraming mga prospective na mamimili na umalis sa sidelines," sabi ni Chief Executive Officer Douglas Yearley. sa pahayag. "Gayunpaman, sa mga nakalipas na linggo, nakakita kami ng mga palatandaan ng pagtaas ng demand habang bumubuti ang sentimento at bumabalik ang mga mamimili sa merkado."
Ang kumpanya ay nag-ulat ng isang adjusted home sales gross margin na 27.9%, kumpara sa 25.6% noong nakaraang taon. Nakatulong iyon na mapalakas ang mga kita sa bawat bahagi sa $2.35 mula sa $1.87 sa isang taon na mas maaga, na tinalo ang tantiya ng Bloomberg consensus na $2.31.
Bumaba ang toll shares nang humigit-kumulang 2% noong 5:26 pm sa New York trading pagkatapos magsara ang mga merkado. Bumagsak sila ng 37% ngayong taon hanggang sa pagtatapos ng Martes, kumpara sa isang 31% na pagbaba para sa isang S&P index ng mga homebuilder.
Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html