Nangungunang 3 Dahilan Ang Real Estate ay Mabilis na Nagiging Paboritong Side Hustle ng Hollywood

Si Ellen DeGeneres ay nagkaroon ng ilang mahihirap na taon na nagtapos sa kanyang pagwawakas sa kanyang desisyon na sa wakas ay magretiro mula sa palabas na Ellen. Gayunpaman, ang mga pakikibaka na ito ay hindi nagpabagal kay Ellen sa ibang mga lugar ng kanyang buhay, hindi bababa sa lahat ng kanyang mga pamumuhunan sa real estate.

Si Ellen at ang kanyang asawa, si Portia De Rossi, ay dalawa sa pinakakilalang mga may-ari at mamumuhunan ng real estate sa Hollywood. Habang marami pang celebrity ang humawak sa kanilang mga mansyon, medyo naging real estate tycoon si Ellen sa kanyang patuloy na pag-flip ng mga bahay. Ang diskarte sa real estate na ito ay mabilis na nagiging Ang paboritong pamumuhunan ng Hollywood.

Sa isa sa kanilang pinaka kumikitang mga pakikipagsapalaran, binili nina Ellen at Portia ang Brody House sa halagang $40 milyon at, pagkatapos ng ilang makabuluhang restructuring, naibenta ito para sa isang napakalaki na $15 milyon na kita sa isang transaksyon na si Annetta Powell, ang may-akda ng Paghahanap, Pag-aayos at Pag-flipping ng Mga Property at CEO ng Infinity Properties Group, inilalarawan bilang isang textbook case ng kamangha-manghang flipping.

Sa mga salita ni Powell, “Ang average na real estate flipper ay maaaring kumita ng pataas ng $50,000 bawat bahay, ngunit ang A-list celebrity ay may access sa sapat na pondo upang maglaro sa mas matataas na antas, na kumikita ng $15 milyon na kita sa isang $40 milyon na ari-arian ay nakaayon pa rin sa ang porsyento ng mga kita na inaasahan sa industriya, ito ay isang textbook case ng kamangha-manghang flipping."

Si Jennifer Aniston ay isa pang tanyag na tao mula noon gumawa ng isang pangalan para sa kanyang sarili sa industriya ng real estate. Hindi lamang siya royalty sa Hollywood, ngunit ang kanyang matalinong pagpapakita sa merkado ng real estate ay ginawa rin ang kanyang royalty sa real estate. Si Aniston ay naglalaro nang malaki sa merkado ng real estate ng California sa loob ng ilang taon na at tila nahuhumaling sa malikhaing hamon na inihaharap ng bawat bagong proyekto.

Ang diskarte ni Aniston sa pagbili at pagbebenta sa kanya Mansion ng Beverly Hills nakakuha ng mga magagandang review. Matapos bilhin ang ari-arian sa halagang $13.5 milyon, nag-invest siya ng ilang oras at pera sa mga pagsasaayos, pagkatapos ay itinampok ito sa Architectural Digest, na agad na tumaas ang halaga nito. Kalaunan ay ibinenta niya ang ari-arian sa halagang $35 milyon, na nagpapahintulot sa kanya na doblehin ang kanyang pamumuhunan. Kamakailan lamang, ibinenta ni Aniston ang kanyang Bel Air Mansion na binili niya kasama ng kanyang dating asawang si Justin Theroux sa nakamamanghang $75 milyon, na epektibong na-triple ang kanilang paunang $21 milyon na pamumuhunan sa ari-arian.

Bakit Real Estate?

Hindi bagong balita na gustong-gusto ng mga celebrity ang pagbili at pagmamay-ari ng malalaking bahay, ngunit sa mga nakalipas na panahon, mas marami kaming nakikitang mga celebrity na mas kumikiling sa pagbaluktot ng bahay kaysa sa pagmamay-ari, at ang trend na ito ay hindi lang nakakatuwa. Ito ay gumagawa ng isang mahusay na pakikitungo ng kahulugan pati na rin.

"Napakatatag ng mga pamumuhunan sa Real Estate," paliwanag ni Powell, "Ang tanging paghihigpit na mayroon ang mga tao sa pagpasok sa real estate ay ang pag-access sa mga pondo, at hindi ito isang bagay na pinaghihirapan ng mga A-list celebrity, kaya makatuwiran na sila ay naaakit sa mga ganitong uri ng pamumuhunan.”

Si Powell ay nagpalipat-lipat ng mga bahay mula noong maagang 20s. Siya ay nakakuha ng higit sa $50 milyon na kita mula sa kanyang mga flips at naging isang kilalang tagapayo at mamumuhunan sa industriya.

Iginiit ni Powell na ang biglaang pagkahumaling ng Hollywood sa pag-flipping ng bahay ay sumasalamin lamang sa kung ano ang nangyayari sa mga karaniwang namumuhunan sa real estate at mga negosyante sa Amerika sa loob ng mga dekada; “Ang pinakamagandang bagay na maaari mong i-invest ang iyong pera at matulog nang maayos sa gabi ay real estate, at hindi ko nakikitang nagbabago iyon anumang oras sa lalong madaling panahon. Ang maganda ay ang real estate ay tumataas ang halaga nito sa paglipas ng panahon, tulad ng isang masarap na alak, kaya kapag mas matagal kang nagmamay-ari ng isang ari-arian, mas ang kapitbahayan ay nagbabago at bumubuti, mas maraming pera ang maaari mong kumita."

Ang katanyagan ay hindi tumatagal magpakailanman.

Karamihan sa mga celebrity ay lubos na nakakaalam na mayroon lamang silang 5 minutong katanyagan. Para sa mga celebrity, kung ano ang ginagawa nila sa panahon ng kanilang aktibong mga taon ng kita ay maaaring pahabain ng kaunti ang kanilang katanyagan.

Halimbawa, ang matalinong pamumuhunan ni Shaquille O'Neal sa panahon ng kanyang paglalaro ay naging isa sa mga pinakakilalang negosyante at mamumuhunan sa bansa. Tulad ng maraming iba pang mga celebrity, ipinagmamalaki rin ni Shaq ang isang kahanga-hangang portfolio ng real estate at isang umuunlad na negosyo sa pamumuhunan sa real estate; O'Neal Group.

Ang mga music artist ay tila ang pinakanaapektuhan ng kumukupas na katanyagan, at ang ilan sa kanila ay ginawa ring kanlungan para sa kanilang sarili ang mga pamumuhunan sa real estate.

Ang Vanilla Ice - aka Rob Van Winkle - ay marahil ang isa sa mga pinakakilalang music celebrity na gumawa ng kayamanan mula sa real estate. Nanguna sa Billboard ang musika ni Ice noong 1990s. Ginamit din ni Ice ang kanyang mga kapanahunan upang bumili ng mga single-family unit at condominium. Matagal nang nawala ang katanyagan sa musika, si Ice ay gumawa ng isang kapalaran sa pag-flip ng mga bahay at kahit na nagho-host ng isang house-flipping show sa DIY network.

Maikling turn-around-time at malaking ROI

"Ang mga kilalang tao ay mga negosyante sa pagtatapos ng araw," paliwanag ni Powell, "at bilang mga negosyante, palagi kaming naghahanap ng mga pinaka-pinakinabangang pamumuhunan na makakakuha sa amin ng pinakamaraming kita sa pinakamaikling posibleng panahon. Iyan ang nararating ng mga pamumuhunan sa real estate at lalo na ang pag-flipping ng bahay.”

Kung mayroon mang kasaganaan ang mga kilalang tao, ito ay mga pondo, koneksyon, at maraming tagasunod, paggawa ng mga pamumuhunan sa real estate na lubhang kaakit-akit at praktikal. Ayon kay Powell, ang average na oras upang i-flip ang isang bahay ay naiiba batay sa magagamit na mga pondo at ang laki ng ari-arian. Gayunpaman, tinatantya niya na ang isang mamumuhunan ay dapat na matagumpay na ma-flip ang isang bahay sa pagitan ng 6 na buwan hanggang 1 taon nang pinakamarami. Ang ganitong uri ng pagkakataon ay naging isang napakalaking nakakaakit na pamumuhunan sa parehong mga celebrity at real estate entrepreneur.

Palaging hinahangad ng mga kilalang tao na palawakin ang kanilang mga portfolio at pag-iba-ibahin ang kanilang mga kasanayan; walang gustong makilala sa isang bagay lang. Ang pagnanais na ito ay hindi lamang matalino. Ito ay kumikita rin.