Sa bawat down market cycle, ang ilang mga sektor at ang kanilang mga stock ay nagkakaroon ng nakakaintriga na mga diskwento sa presyo kasama ang mataas na ani ng dibidendo. Ang mga maingat na mamumuhunan ay dapat magpasya kung bibilhin ang kasabihang "dugo sa mga lansangan" o ipasa ang "mga nahuhulog na kutsilyo." Ang bawat mamumuhunan ay may sariling pagpapaubaya sa panganib-gantimpala na gumagabay sa kanila nang naaayon.
Tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REIT) na mga stock sa partikular ay isang lubos na sinisiraang sektor nitong huli, kung saan marami sa kanila ang bumaba ng 20%, 30% o higit pa mula sa kanilang pinakamataas na pinakamataas noong Nobyembre 2021. Ang ilan sa mga ito ay nabibigyang-katwiran dahil ang mas mataas na mga rate ng interes sa kasaysayan ay humampas sa sektor ng REIT, ngunit maraming mga stock ang lumilitaw na itinapon nang higit sa kinakailangan.
Maaaring mag-alala ang mga mamumuhunan tungkol sa mga pagbawas sa dibidendo, ngunit may mga REIT na nagpakita ng katatagan sa kasaysayan sa mga mahirap na panahon. Narito ang dalawa na maaaring mataas ang panganib sa maikling panahon ngunit maaaring magkaroon ng napakalaking potensyal para sa mataas na gantimpala sa pagpapahalaga at magbunga sa daan.
Apartment Investment and Management Co. (NYSE: AIV) ay isang REIT na nakabase sa Denver na nagmamay-ari, nagpapaupa at namamahala sa mga apartment complex. Kilala rin bilang AIMCO, ang REIT ay mayroong mahigit 6,000 unit sa buong US, at ang mga asset nito sa ilalim ng pamamahala ay may kabuuang $3.5 bilyon. Naging pampubliko ang AIMCO noong 1994.
Ang stock ng AIMCO ay naging underachiever sa loob ng maraming taon, kahit na nagbebenta ng mas mababa sa 50 cents sa ilalim ng merkado noong 2009. Ngunit mula noon, ang stock ay dahan-dahan ngunit tiyak na tumaas nang mas mataas at kamakailan ay humipo ng $9 bawat bahagi. Habang ang ibang mga stock ng REIT ay nabenta kamakailan, ang AIMCO ay tumataas habang ang mga upa sa apartment ay tumataas. Ang mga kita sa ikalawang quarter na $239 milyon ay higit pa sa mga pagtatantya ng Wall Street. Karamihan sa mga ito ay resulta ng apat na development asset na naupahan mula sa Mga Komunidad ng AIR na lubos na nagpalakas sa ilalim na linya.
Bukod pa rito, noong Hulyo, inanunsyo ng AIMCO na tataas nito ang stock repurchase nito sa $15 milyon mula sa $10 milyon at sinabi rin na sa unang pagkakataon mula noong 2020 magbabayad ito ng dibidendo na 2 sentimo sa mga shareholder. Iyon ay magbibigay sa AIMCO stock ng annualized dividend na 8.8%.
Inaasahan, na may tumataas na mga presyo ng pabahay at mga rate ng interes sa mortgage, maraming mga nangungupahan ang napipilitang magpatuloy sa pagrenta, isang pangyayari na mahusay para sa mga REIT ng apartment. Kung hindi mo iniisip ang kaunting panganib kasama ang potensyal para sa patuloy na pagpapahalaga at mga bagong ibinalik na quarterly dividend, maaaring maging kapaki-pakinabang ang AIMCO para sa mga mamumuhunan sa hinaharap.
Ang Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) ay isang REIT na nakabase sa Philadelphia na nagmamay-ari, bubuo, nagpapaupa at namamahala ng 175 magkakaibang mixed-use commercial property mula sa Northeast hanggang Texas.
Ang stock ng Brandywine ay humina kasama ang pangkalahatang sektor ng REIT sa taong ito, na may tumataas na mga rate ng interes at takot sa pag-urong na humahantong sa pagbaba ng presyo mula $14.88 hanggang sa kamakailang mababang $7.82 bawat bahagi. Ngunit kamakailan lamang ay bumuti ang Brandywine sa second-quarter funds nito mula sa mga operasyon (FFO) hanggang 34 cents year-over-year mula sa 32 cents noong 2021. Napansin din ang pagpapabuti sa kita na $124.04 milyon para sa quarter.
Ang kasalukuyang presyo ng Brandywine na $8.27 ay pinayaman ng quarterly na dibidendo na 19 cents kada share, na nagbubunga ng 9.1% taun-taon. Ang dibidendo ay lumago ng 18% sa nakalipas na limang taon at naging medyo matatag. Bagama't ang mga takot sa pagbaba ng mga rate ng occupancy sa isang matagal na pag-urong ay maaaring magpataas ng panganib sa mga komersyal na REIT sa maikling panahon, ang Brandywine ay maaaring maging isang stock na may mataas na gantimpala kapag bumuti ang ekonomiya.
Naghahanap ng mataas na ani ng dibidendo nang walang pagbabago sa presyo?
Ang real estate ay isa sa mga pinaka-maaasahang pinagmumulan ng umuulit na passive income, ngunit ang mga REIT na ibinebenta sa publiko ay isang opsyon lamang para magkaroon ng access sa ganitong uri ng asset na gumagawa ng kita. Tignan mo Ang saklaw ng Benzinga sa pribadong merkado ng real estate at humanap ng higit pang mga paraan upang magdagdag ng cash flow sa iyong portfolio nang hindi kinakailangang mag-time sa merkado o mabiktima ng ligaw na pagbabago ng presyo.
Pinakabagong Private Market Insights
Pinalawak ng Arrived Homes ang mga alok nito upang isama ang mga bahagi sa mga panandaliang pag-aari ng paupahan na may minimum na pamumuhunan na $100. Pinondohan na ng platform ang mahigit 150 single-family rental na nagkakahalaga ng mahigit $55 milyon. Magbasa nang higit pa ...
Ang Flagship Real Estate Fund sa pamamagitan ng Fundrise ay tumaas ng 7.3% taon hanggang ngayon at nagdagdag lang ng bagong komunidad ng paupahang bahay sa Charleston, SC sa portfolio nito. Talagang higit pa…
Maghanap ng higit pang mga balita, insight at alok sa Benzinga Alternatibong Pamumuhunan
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html