Dalawang REIT ang mapapanood na may double-digit na dibidendo na ani

Ang pagbili ng bahay ay maaaring mag-iwan sa iyo ng isang pagkawala at isang ari-arian, na wala sa isang perpektong lokasyon upang pahalagahan ang halaga. Gayunpaman, ang pagbili ng isang tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REIT) ay maaaring bumuo ng double-digit benepisyo ng dibidendo at tiyakin ang sapat na pagkakaiba-iba. 

Habang lumalaki ang interes sa sektor ng ari-arian, sinaliksik ni Finbold ang mga sikat na REIT at natagpuan ang dalawa na nagbubunga ng higit sa 10%, na maaaring makatulong sa mga mamumuhunan na makakuha ng kita sa isang magulong merkado.  

Global Net Leases (NYSE: GNL)

Nakatuon ang GNL sa mga pag-aari ng opisina at industriya na may layuning mapanatili ang mataas na rate ng occupancy. Sa nakalipas na limang taon, ang kumpanya ay nakabuo ng sapat na kita upang masakop ang napakagandang dibidendo nito, na sa karaniwan sa panahong ito ay nagbunga ng 10.5%. Sa kasalukuyan, ang quarterly dividend ay nagbubunga ng 10.95%, na may mataas na ratio ng payout na 90%. 

Samantala, sa nito pinakabagong kita, ang kumpanya ay nag-ulat ng mga pondo mula sa mga operasyon (FFO) sa $0.44, na naaayon sa mga inaasahan; gayunpaman, ang kita ay $97.1 milyon, na kumakatawan sa kulang na $5.46 milyon. Kung ikukumpara sa parehong quarter noong 2021, lumaki ang netong kita sa $5.5 milyon kumpara sa pagkawala ng $0.8 milyon noong 2021. 

Dahil dito, ang mga pagbabahagi ay nakikipagkalakalan sa isang malawak na hanay sa pagitan ng $13 at $16, kadalasang tumatalbog sa pagitan ng 20-araw at 50-araw. Mga Karaniwang Paglipat ng Mga Karaniwang (SMA). Ang mga volume ay naging pare-pareho sa buong Mayo na may posibilidad na magkaroon ng double top na mabuo sa pang-araw-araw na chart kung patuloy na tumatalbog ang pagkilos ng presyo sa pagitan ng mga nabanggit na antas ng presyo. 

Sa Wall Street, nire-rate ng mga analyst ang mga share ng isang katamtamang pagbili, na hinuhulaan na sa susunod na 12 buwan, ang average na presyo ay maaaring umabot sa $18, na magiging isang pagtaas ng 26.14%, mula sa kasalukuyang presyo ng kalakalan na $14.27.

Necessity Retail REIT (NYSE: RTL) 

Sa madaling sabi, noong Pebrero 14, 2022, isang REIT na dating kilala bilang "American Finance Trust" tinamo isang $1.3 bilyong portfolio ng mga open-air shopping center at binago ang pangalan nito sa "Necessity Retail REIT" at nagsimulang makipagkalakalan sa ilalim ng bagong simbolo ng ticker. 

Samantala, ang layunin para sa REIT ay magkaroon ng mahigit 1,000 ari-arian, na sumasaklaw sa mahigit 29 milyong square feet, at kumita ng $382 milyon sa taunang renta. Matapos makumpleto ang proseso ng pagkuha, ang REIT ay magmamay-ari ng 90% na retail property at 10% distribution facility. 

Alinsunod dito, ang mga resulta ng Q1 2022 Nagpakita ang kita ng kumpanya ay tumaas ng 19.8% taon-sa-taon (YoY) sa $94.9 milyon, na lumampas sa mga pagtatantya ng $2.76 milyon. Bukod pa rito, ang kumpanya ay nag-dispose ng anim na ari-arian sa halagang $265 milyon. Ang dibidendo yield sa sandali ng pagsulat ay nakatayo sa 10.88% at binabayaran kada quarter.  

Bumaba ang mga pagbabahagi nang higit sa 15% year-to-date (YTD), na nagba-bounce off sa double bottom sa daily chart nang mas kamakailan. Kung ang mga volume ay tumaas, ang pagbaligtad dahil sa double bottom ay maaaring magkatotoo at ang mga pagbabahagi ay maaaring lumabag sa 200-araw na antas ng SMA.       

Sa madaling sabi, binibigyan ng mga analyst ang mga bahagi ng katamtamang rating ng pagbili, na nakikita ang average na presyo para sa stock sa susunod na 12 buwan ay nasa $11, na kumakatawan sa pagtaas ng 40.85% mula sa kasalukuyang presyo ng kalakalan na $7.81. 

Ang pamumuhunan sa mga stock na may mataas na ani ay may posibilidad na maging peligroso para sa isang litany ng mga kadahilanan. Ang mga may tamang gana sa panganib ay posibleng umani ng mga gantimpala ng mataas na ani; gayunpaman, kailangan nilang maging handa na kunin ang mga palatandaan ng masamang balita na pumapalibot sa mga kumpanya. 

Pagtanggi sa pananagutan: Ang nilalaman sa site na ito ay hindi dapat ituring na payo sa pamumuhunan. Ang pamumuhunan ay haka-haka. Kapag namumuhunan, ang iyong kapital ay nasa panganib.