Ang Frasers Property ng Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi na Bumili ng Hotel REIT Sa Deal na nagkakahalaga ng $970 Million

Pag-aari ng Frasers—kontrolado ng Thai billionaire Charoen Sirivadhanabhakdi—ay nag-alok na bumili ng Frasers Hospitality Trust (FHT) sa isang deal na pinahahalagahan ang Singapore-listed real estate investment trust sa S$1.35 bilyon ($970 milyon).

Dumating ang alok habang ang Frasers Hospitality—na namamahala sa 14 na hotel at serviced residences na may higit sa 2,600 na kuwarto sa mga pangunahing gateway na lungsod sa Asia, Australia at Europe—ay humaharap sa mga problemang dulot ng pandemyang Covid-19 na nagpabago sa industriya ng paglalakbay at turismo sa nakaraang dalawang taon. Sa kabila ng mga pagpapabuti sa mga antas ng occupancy, ang kita sa bawat available na kuwarto sa mga property nito ay mas mababa pa rin sa mga antas bago ang pandemya, ayon sa FHT.

Sa ilalim ng deal, na napapailalim sa mga pag-apruba ng regulasyon, nag-aalok ang Frasers Property na bilhin ang natitirang bahagi ng REIT na hindi nito pagmamay-ari sa S$0.70 bawat bahagi, sinabi ng higanteng real estate sa isang regulasyon. filing sa Lunes. Ang developer na nakalista sa Singapore ay kasalukuyang nagmamay-ari ng 25.8% ng FHT, habang ang TCC Group ni Charoen ay may hawak na isa pang 36.7% na may mga minoryang mamumuhunan ang nagmamay-ari ng iba.

“Kasunod ng aming proactive strategic review para ma-unlock ang halaga para sa aming mga stapled securityholders at sa pagsasaalang-alang sa mga pangmatagalang hamon na kinakaharap ng FHT, naniniwala kami na ang iminungkahing trust scheme ay ang pinakamahusay na opsyon at kumakatawan sa isang kapani-paniwalang pagkakataon para sa aming mga stapled securityholder na maisakatuparan ang kanilang mga pamumuhunan sa isang kaakit-akit na pagpapahalaga," sabi ni Eu Chin Fen, CEO ng mga tagapamahala ng FHT, sa isang pahayag.

Habang bumubuti ang kapaligiran ng negosyo sa mabuting pakikitungo habang ang mga pamahalaan sa buong mundo ay nagpapahinga sa mga paghihigpit sa paglalakbay sa Covid-19, ang mga kawalan ng katiyakan na nagmumula sa patuloy na pandemya at geopolitical na tensyon kasunod ng pagsalakay ng Russia sa Ukraine ay nangingibabaw. "Inaasahan namin na mananatiling bumpy ang trajectory ng pagbawi dahil sa mga headwind mula sa inflationary pressure bilang resulta ng patuloy na pagkagambala sa supply chain, pagtaas ng mga gastos sa enerhiya, kalakal at paggawa, na humahantong sa potensyal na panganib ng paghina ng ekonomiya," sabi ni Eu noong Abril habang inihayag ng FHT ang mga resulta ng unang kalahati nito ay nagtatapos sa Marso 31.

Sinabi ng Frasers Property na ang pagbili nito ng FHT ay makakatulong sa grupo na ma-optimize ang halaga ng mga hospitality asset nito. "Ang transaksyong ito ay magbibigay-daan sa FPL Group na dagdagan ang pamumuhunan nito sa mga asset ng hospitality sa mga lokasyon na pamilyar na tayo," sabi ni Loo Choo Leong, punong opisyal ng pananalapi ng FPL Group. “Tulad ng lahat ng asset sa aming portfolio ng pamumuhunan, gagamitin ng FPL Group ang aming malalim na pag-unawa sa mga asset ng FHT at magpapatibay ng mahigpit at disiplinadong diskarte upang himukin ang pagganap."

Kinuha ni Charoen, 78, ang kontrol sa Frasers Property—na nagmamay-ari ng humigit-kumulang S$40 bilyon sa residential, commercial, retail, logistics at hospitality asset sa buong Australia, China, Europe at Southeast Asia—kasunod ng kanyang matagumpay na pagkuha sa Fraser & Neave noong 2013. Siya ay din ang nagkokontrol na shareholder ng Chang beer maker na Thai Beverages at developer ng hotel na nakabase sa Bangkok na Asset World Corp. Sa netong halaga na $12.7 bilyon, ang self-made billionaire ay niraranggo sa No. 3 nang ang listahan ng 50 Pinakamayaman sa Thailand ay nai-publish noong Hunyo noong nakaraang taon.