Ang mga presyo ng bahay sa US ay tumaas sa bagong record rate, ipinapakita ng Case-Shiller

Ang malaking larawan: Ang rekord na pagtaas sa mga presyo ng bahay sa nakalipas na ilang taon ay tiyak na mabagal sa pagtataas ng Federal Reserve ng mga rate ng interes. Ang halaga ng isang 30-taong fixed mortgage ay halos dumoble sa humigit-kumulang 5.25% mula sa 2.75% noong nakaraang taglagas.

Dahil sa mataas na presyo at mas mataas na rate ng mortgage, ang pagbili ng bahay ay mas hindi kayang bilhin.

Higit pa rito, kulang pa rin ang mga bahay na ibinebenta at ang mga tagapagtayo ay nahaharap sa mas malaking gastos para sa paggawa at mga materyales.

Gayunpaman, ang malakas na demand para sa pabahay ay malamang na panatilihing mataas ang mga presyo.

Mga pangunahing detalye: Ang taon-sa-taon na pagtaas sa 20-lungsod na Case Shiller prices index ay daig ang dating record na 20.3% noong Pebrero.

Muling naitala ng Phoenix ang pinakamataas na rate ng pagtaas ng presyo ng bahay sa bansa noong Marso, ayon sa ulat ng Case-Shiller. Ang mga presyo ay tumaas ng isang napakalaki 32% mula noong isang taon.

Nag-post din ang Dallas ng 30.7% na pagtaas sa nakaraang taon.

Ang pinakamaliit na pagtaas ay higit sa lahat sa mas lumang mga lungsod sa Northeast at Midwest gaya ng Washington, Boston, New York, Minneapolis at Chicago.

Gayunpaman, ang mga presyo ay tumaas ng 12.9% sa Washington, na may pinakamaliit na kita sa bawat taon.

Inaasahan: Ang demand ay humihina — maliwanag sa pagpapahina ng mga aplikasyon sa pagbili at pagbebenta ng bahay — bilang tugon sa mas mataas na mga rate ng mortgage, na dapat magbigay ng kaunting ginhawa sa mga presyo,” sabi ni Rubeela Farooqi, punong ekonomista ng US sa High Frequency Economics. "Gayunpaman, sa ngayon, ang mga presyo ay nagpapakita ng maliit na senyales ng pagbaba."

Reaksyon ng Market: Ang Dow Jones Industrial Average
DJIA,
-0.67%
at S&P 500
SPX,
-0.63%
nahulog sa Martes trades.