Bumaba ng 44% ang demand ng ari-arian sa UK mula noong mini na badyet na nakaka-market: Zoopla

Ang pangangailangan para sa mga residential property sa UK ay halos huminto kasunod ng badyet ng gobyerno noong Setyembre na nagpasindak sa mga pamilihan sa pananalapi at pinatalsik ang punong ministro, ipinakita ng pananaliksik noong Lunes.

Ang pakete ng pananalapi, na inihayag noong Setyembre 23, ay nagdulot ng a sell-off sa mga bono at humantong sa hula ng isang potensyal na pag-crash ng merkado ng pabahay habang ang mga inaasahan sa rate ng interes ay tumaas nang husto. Sa kalagayan ng badyet, a record na bilang ng mga mortgage deal ay nakuha at maraming nagpapahiram ang nag-pause ng mga alok habang tinatasa nila ang pagkasumpungin.

Bumaba ang demand ng mamimili ng 44% year-on-year sa apat na linggo hanggang Nob. 20, ayon sa website ng ari-arian na Zoopla, habang ang mga bagong benta ng ari-arian ay bumaba ng 28%. Ang stock ng mga bahay na ibinebenta ay tumaas ng 40% sa parehong panahon.

Sinabi ni Zoopla na bumaba ang demand sa mga antas na karaniwang nakikita sa Pasko - kabilang sa pinakatahimik na oras para sa mga merkado ng ari-arian - habang naghihintay ang mga mamimili upang masuri ang pananaw para sa mga mortgage, kasama ang kanilang sariling mga trabaho at sahod.

Sinabi ni Richard Donnell, executive director ng Zoopla para sa pananaliksik, na inaasahan ng kumpanya ang pagbaba ng presyo ng bahay ng hanggang 5% sa 2023.

"Ngunit ang bilang ng mga benta na dumadaan ay mananatiling buoyant para sa isang hanay ng mga istruktura, demograpiko at pang-ekonomiyang mga kadahilanan," aniya, kabilang ang patuloy na kakulangan sa pabahay, na ang average na bilang ng mga bahay na inaalok sa bawat ahensya ng ari-arian ay mas mababa pa sa ikalimang bahagi kaysa bago ang pandemya. .

Kahit na ang isang pagbagsak sa mga presyo ng bahay ay malawak na hinulaang, ang mga hula ng kumpanya ay mas mababa kaysa sa iba.

Ang mga ekonomista sa Pantheon Macroeconomics ay nagtataya ng pagbaba ng 8% sa susunod na taon, habang sa Nationwide, isa sa pinakamalaking mortgage provider sa UK, sinabi nitong mas maaga sa buwang ito na ang mga presyo ng bahay ay maaaring bumagsak ng hanggang 30% sa pinakamasama nitong sitwasyon.

Sa kabaligtaran, sinabi ng Opisina para sa Pananagutan sa Badyet ng UK na inaasahan nitong bababa ng 1.2% ang mga presyo ng bahay sa susunod na taon at ng 5.7% sa 2024.

Dumating ito pagkatapos ng pagnanais para sa iba't ibang uri ng ari-arian sa panahon ng pandemya, ang pagsususpinde ng isang buwis sa pagbili sa mga bahay na wala pang $500,000 mula Hulyo 2020 hanggang Hulyo 2021 at ang patuloy na mga kakulangan sa suplay ay nakakita ng mga presyo ng bahay rocket upang magtala ng mataas.

Sinabi ni Zoopla na kasalukuyang may "laganap" na muling pagpepresyo ng mga bahay na nagaganap, ngunit ito ay katamtaman sa laki. Inilalagay nito ang paglago ng presyo ng bahay sa UK sa 7.8% taon-sa-taon.

Inilarawan ng ulat nito ang mga uso sa merkado bilang isang "shake-out sa halip na isang pre-cursor sa isang pag-crash ng pabahay" at sinabi na ang mini budget ay "naghatid ng shock" sa mga nagbebenta at mamimili.

"Lahat ng nangungunang mga tagapagpahiwatig ng supply at demand na sinusukat namin ay patuloy na tumuturo sa isang mabilis na paghina mula sa napakalakas na kondisyon ng merkado. Wala kaming nakikitang anumang katibayan ng sapilitang pagbebenta o ang pangangailangan para sa isang malaking, double digit na pag-reset sa mga presyo ng bahay sa UK sa 2023," sabi ng ulat nito.

Samantala, ang mga pribadong gastos sa pag-upa sa Britain ay tumaas sa pinakamataas na talaan sa gitna ng matinding kompetisyon para sa mga ari-arian, ayon sa hiwalay na data na inilathala ng website na Rightmove noong nakaraang buwan.

Napag-alaman nito na ang mga upa sa London ay tumaas ng 16.1% taon-sa-taon, ang pinakamataas na paglago ng anumang rehiyon na naitala.