Pamahayan Ang data ng mga presyo na inilabas sa US ay nagpakita ng malawakang pagbabawas ng bilis sa heograpiya para sa buwan ng Setyembre.
Bilang mga lagged indicator, ang pinakabagong Case-Shiller Home Price index ay sumasalamin sa pagiging hawkish ng Fed at lumiliit na affordability dahil sa tumataas na mga rate ng mortgage. Ang 30-taong fixed mortgage ay nakatayo na ngayon nang higit sa 7%, na tinakpan ko sa isang naunang piraso para sa Invezz na maaaring tingnan dito.
Naghahanap ka ba ng mabilis na balita, maiinit na tip at pagsusuri sa merkado? Pag-sign up para sa Invezz newsletter, ngayon.
Ang 10-city, 20-city at national S&P CoreLogic Case-Shiller index para sa buwan ng Setyembre ay nagmoderate -1.4%, -1.5% at -1.0%, ayon sa pagkakabanggit mula noong Agosto.
Sa nakalipas na 3 buwan, ang mga pagbabago ay nasa -3.9%, -3.9% at -2.6%, ayon sa pagkakabanggit, na nagpapahiwatig ng pagbaba ng mga presyo sa mga sentrong urban na nagkalat sa heograpiya sa quarter.
Kapansin-pansin, ang lahat ng 20 lungsod ay nagpakita ng pagbabawas ng bilis noong Setyembre mga pagbabasa sa pagtaas sa Agosto, muling ipinatupad ang malawakang downtrend.
Sa seasonally adjusting monthly data, ang 10-city, 20-city at national index ay nagpakita ng mga pagbaba ng -1.2%, -1.2% at -0.8%, ayon sa pagkakabanggit.
Sa taunang batayan, ang 10-lungsod, 20-lungsod at pambansa ay tumaas ng 9.7%, 10.4% at 10.7%, ayon sa pagkakabanggit.
Bumaba ang pagtaas sa pambansang index mula sa 12.9% noong nakaraang buwan.
Ang 20-city data point ay mas mababa sa iniulat na pagtatantya ng Wall Street Journal na 10.9% at na-moderate mula sa pagtaas ng 13.1% noong Agosto.
Inulit ng Miami, Tampa at Charlotte ang kanilang pagganap bilang pinakamataas na nakakuha ng YoY na may mga pagtaas ng 24.6%, 23.8% at 17.8%, ayon sa pagkakabanggit.
Ipinakita ng San Francisco ang pinakamahina na pagtaas ng presyo na 2.3%.
Napansin ng mga analyst ng S&P na sa kaso ng lahat ng tatlong mga index, ang trend ay tila sumikat nang humigit-kumulang 6 na buwan na ang nakalipas at mula noon ay pumasok sa isang decelerating na yugto.
Tandaan, sa batayan ng seasonally adjusted, ang 10 -city, 20-city at national index ay kasalukuyang 40%, 48%, at 63%, ayon sa pagkakabanggit, sa itaas ng bubble peak noong 2006.
data ng FHFA
Ang data ng Federal Housing Finance Agency (FHFA) ay nagpakita ng pagtaas ng 12.4% sa Q3 sa isang YoY na batayan.
Alinsunod sa index ng Case-Shiller, ang pagbabago sa quarterly ay halos flat, tumaas ng 0.1% sa Q2 2022, na nagpapahiwatig ng minarkahang pagbagal sa mga presyo ng bahay sa gitna ng pagiging hawkish ng Fed.
Ang data ng Setyembre ay nagpakita rin ng pagtaas ng 0.1% sa isang buwanang batayan.
Data upang panoorin
Bagama't tumaas ang mga presyo mula noong nakaraang taon, at higit na mataas kaysa sa peak noong 2006, ang trend ay tiyak na pumasok sa mabagal na teritoryo sa lahat ng mga zone sa bansa.
Ang mga trend sa hinaharap ay lubos na nakadepende sa mga desisyon ng rate ng Fed sa hinaharap.
Pangulo ng Fed James Bullard Inaasahan na ang mga rate ay lilipat sa itaas ng 5% at manatiling nakataas hanggang sa 2024. Kung gayon, ang affordability ng mga bahay ay lalong bababa at maaari nating makita ang mga presyo na bumaba nang higit pa, na malamang na manatiling isang malawakang phenomenon.
Isasama sa mga dapat-panoorin na data release ang data ng trabaho na magiging available sa 2nd Disyembre at ang US CPI na ilalabas sa ika-12th ng Disyembre, bago ang huling anunsyo ng patakaran sa pananalapi ng Fed sa taon sa 14th Disyembre.
Mamuhunan sa crypto, stock, ETF at higit pa sa ilang minuto kasama ang aming ginustong broker, eToro.
10/10
68% ng mga retail CFD account na nawalan ng pera