Ang mga Presyo ng Bahay sa US ay Malamang na Bumaba habang Tumataas ang Mga Rate, Sabi ng Capital Economics

(Bloomberg) — Ang mga presyo ng bahay sa US ay malamang na bumagsak dahil ang mga rate ng mortgage ay lumampas sa 6% na crimp affordability para sa karaniwang mamimili, ayon sa Capital Economics.

Karamihan Basahin mula sa Bloomberg

Ang mga presyo ng ari-arian ay maaaring magkontrata ng taunang 5% sa kalagitnaan ng susunod na taon, sinabi ni Matthew Pointon, senior property economist, sa isang research note noong Lunes. Dati niyang inaasahan na walang pagbabago sa mga halaga noong panahong iyon.

Ang isang karaniwang sambahayan na naghahanap upang bumili ng bahay para sa median na presyo ay kailangan na ngayong maglagay ng higit sa isang-kapat ng kanilang taunang kita patungo sa mga pagbabayad ng mortgage, ayon sa ulat. Lumalampas iyon sa average na 24% na nakita noong kalagitnaan ng 2000s.

"Ang pagkasira sa affordability ay magsasara ng maraming potensyal na mamimili sa labas ng merkado," isinulat ni Pointon. "Mababawasan nito ang kumpetisyon para sa mga tahanan, at sa kalaunan ay makikita ng mga nagbebenta ang pangangailangang tumanggap ng mas mababang presyo para sa kanilang ari-arian."

Ang mga aksyon ng Federal Reserve upang kontrolin ang inflation ay pinipigilan ang aktibidad ng merkado ng pabahay ng US, kahit na ang mga presyo ay nakatayo sa ngayon. Inaasahan ng Capital Economics na tataas ang mga halaga ng ari-arian sa 3% taunang kita sa pagtatapos ng 2024.

Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP