Sa linggong nagtatapos sa Mayo 19, bumaba ang mga rate ng mortgage sa pangalawang pagkakataon sa loob ng labing-isang linggo.
Ang 30-taong fixed rates ay bumaba ng limang basis point sa 5.25%. Ang 30-taong fixed rates ay tumaas ng 3 basis point sa nakaraang linggo.
Taon-sa-taon, 30-taon na mga nakapirming rate ay tumaas ng 225 na batayan na puntos.
Ang 30-year fixed rates ay tumaas ng 31 basis points mula noong huling peak noong Nobyembre 2018 na 4.94%.
Data ng Pangkabuhayan mula sa Linggo
Naging abala ang unang kalahati ng linggo. Nakatuon ang NY Empire State Manufacturing, retail sales, at industriyal na produksyon.
Ang mga istatistika ay halo-halong, kasama ang NY Empire State Manufacturing Index na dumudulas mula 24.6 hanggang -11.6.
Ang mga bilang ng pang-industriya na produksyon para sa Abril ay tumaas, na nagpapagaan sa ilan sa angst ng merkado sa pananaw ng ekonomiya. Ang produksyon ay tumaas ng 1.1% noong Abril.
Gayunpaman, ang mga benta sa tingi ay lumikha ng ilang kawalan ng katiyakan. Ang mga retail na benta ay tumaas ng 0.9% noong Abril, kasunod ng 1.4% na pagtaas noong Marso.
Sa harap ng patakaran sa pananalapi, ang Fed Chair Powell ay nagdulot ng kaguluhan noong Martes, na pinag-uusapan ang isang pagpayag na lumipat nang lampas sa neutral upang pigilan ang inflation. Ang hawkish chatter ay hindi sapat, gayunpaman, upang mabawi ang epekto ng mga pagkabalisa ng mamumuhunan patungo sa pang-ekonomiyang pananaw sa mga rate ng mortgage.
Mula sa China, nabigo ang mga pang-industriya na produksyon at retail sales noong Lunes, na nagtatakda ng bearish na tono.
Mga rate ng Freddie Mac
Ang lingguhang average na mga rate para sa mga bagong mortgage, noong Mayo 19, 2022, ay sinipi ng Freddie Mac upang maging:
Ayon kay Freddie Mac,
Ang pagkasumpungin ng mortgage ay tumaas dahil sa kawalan ng katiyakan sa ekonomiya, na nagtimbang din sa demand ng pagbili.
Ang damdamin ng homebuilder ay humina sa pinakamababang antas sa halos dalawang taon.
Ang tumataas na mga gastos ay nakakaapekto sa mga tagabuo, na maaaring makaapekto sa damdamin ng tagabuo.
Mga rate ng Association ng Association ng Mortgage Bankers
Para sa linggong magtatapos sa Mayo 13, 2022, ang mga rate ay:
Ang average na mga rate ng interes para sa 30-taon na naayos na may umaayon sa mga balanse ng pautang ay bumaba mula 5.53% hanggang 5.49%. Ang mga puntos ay tumaas mula 0.73 hanggang 0.74 (kasama ang bayad sa pinagmulan) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang average na 30-taong nakapirming mga rate ng mortgage na nai-back ng FHA ay nabawasan mula 5.37% hanggang 5.32%. Ang mga puntos ay bumagsak mula 0.87 hanggang 0.71 (kasama ang bayad sa pagmulan) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang average na 30-taong rate para sa jumbo loan balances ay bumaba mula 5.08% hanggang 5.03%. Tumaas ang mga puntos mula 0.42 hanggang 0.61 (kasama ang bayad sa pagmula) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang mga lingguhang numero na inilabas ng Mortgage Bankers Association ay nagpakita na ang Market Composite Index, isang sukatan ng dami ng aplikasyon ng mortgage loan, ay bumaba ng 11%. Ang Index ay tumaas ng 2.0% sa nakaraang linggo.
Ang Refinance Index ay bumagsak ng 10% at naging 76% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong nakaraang taon. Noong nakaraang linggo, ang Index ay bumaba ng 2%.
Ang bahagi ng refinance ng aktibidad ng mortgage ay tumaas mula 32.4% hanggang 33.0%. Noong nakaraang linggo, bumaba ang bahagi mula 33.9% hanggang 32.4%.
Ayon sa MBA,
Bumagsak ang mga aplikasyon sa mortgage sa unang pagkakataon sa loob ng tatlong linggo, dahil sa pagtaas ng mga rate ng mortgage.
Ang kasalukuyang mga rate ng mortgage ay nagbibigay din sa mga nanghihiram ng kaunting insentibo sa muling pagpopondo.
Bumaba ng 12% ang mga application sa pagbili noong nakaraang linggo, na may mas matataas na rate at lumalalang kapaligirang abot-kaya.
Ang kawalan ng katiyakan tungkol sa pang-ekonomiyang pananaw at pagkasumpungin ng stock market ay nakaapekto rin sa demand ng mamimili.
Para sa linggo nang maaga
Ito ay isa pang medyo abala sa unang kalahati ng linggo sa hinaharap.
Sa Martes, ang US prelim private sector PMIs para sa Mayo ay kukuha ng maraming atensyon. Inaasahan namin ang maraming pagiging sensitibo sa merkado sa mga serbisyo ng PMI habang tinatasa ng mga merkado ang mga kondisyon ng ekonomiya sa kalagitnaan ng ikalawang quarter.
Sa Miyerkules, makakaimpluwensya rin ang mga pangunahing order ng durable goods.
ito artikulo ay orihinal na nai-post sa FX Empire
Higit Pa Mula sa FXEMPIRE:
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html