Ang mga pagrenta ng bakasyon sa buong Middle East ay mukhang mapakinabangan ang 'revenge tourism'

DUBAI, United Arab Emirates — Sa Gitnang Silangan, isang bagong lahi ng mga high-end na vacation rental firm ang nag-aagawan upang matugunan ang mga pangangailangan ng manlalakbay ngayon — na may ibang kagustuhan pagkatapos ng pandemya.

Ang pandaigdigang merkado ng pagpapaupa ng bakasyon — na nagkakahalaga ng $22.7 bilyon noong 2020 — ay lalampas sa napakalaki na $111.2 bilyon sa 2030, ayon sa isang Pangunahing pag-aaral sa pananaliksik huli noong nakaraang taon. Binanggit ng pananaliksik ang isang trend ng "paghihiganti sa turismo" sa mga millennial at ang mga nakababatang henerasyon na nagtutulak ng paglago sa unang ilang taon pagkatapos ng coronavirus pandemic.

Ayon sa mga analyst, pangunahin itong hinihimok ng tumataas na kamalayan sa mga manlalakbay sa dagdag na espasyo at kaginhawaan na inaalok ng mga pag-arkila sa bakasyon, hindi pa banggitin, sa ilang matinding kaso, ang mga "dagdag" tulad ng mga high-tech na gym, pribadong sinehan, matalino. mga gamit sa bahay, pati na rin ang mga serbisyo ng mga personal na attendant, butler, at maging ng mga chef. 

Ang isang kumpanyang naghahanap ng pera dito ay ang ahensya sa paglalakbay na nakabase sa Dubai na Luxury Explorers. Sa panahon ng pandemya, nakita ng kumpanya kung aling direksyon ang ihip ng hangin at tumalon sa premium na negosyo sa mga holiday home, na nagtatag ng Luxury Explorers' Collection noong kalagitnaan ng 2020.

Ang kumpanya ay may mga ari-arian tulad ng Villa Botanica sa eksklusibong Emirates Hills, na kadalasang tinutukoy bilang "Beverly Hills" ng UAE. Sinabi ng CEO ng Luxury Explorers' Collection na si Mohammed Sultan sa CNBC: "Talagang nagsimula ang ideya noong 2018 nang malaman namin na ang ilan sa aming mga kliyenteng VIP na nagtatrabaho sa aming ahensya ay masigasig na gugulin ang kanilang mga holiday sa mga luxury vacation home at villa kapag naglalakbay sila sa buong mundo."

“Noong panahong iyon, ang Dubai ay walang antas ng mga premium holiday rental na nararanasan ng mga kliyenteng ito sa Southern France, Italy, at Los Angeles — mga lugar na mahusay na binuo sa mga tuntunin ng short-stay lettings." 

“Noon kami ay nagpasya na itakda ang aming mga pananaw sa pagpapayunir sa ebolusyon ng lokal na merkado sa pamamagitan ng pag-aalok ng mga high-end na property na hindi lamang kaakit-akit sa paningin ngunit sa parehong oras ay mayaman sa mga eksklusibong perk at personalized na serbisyo ng concierge."

Ang kumpanya ay isang kilalang kuwento ng tagumpay ng UAE. Mayroon itong 20 property sa Dubai — pangunahin sa malalaking villa sa mga pangunahing lokasyon o mayayabang na apartment sa mga iconic na gusali tulad ng tumataas na Burj Khalifa — at mabilis itong lumalawak na may limang property na nakatakdang magbukas sa Mecca sa Saudi Arabia, at isa sa Abu Dhabi. Kabilang sa mga kliyente nito ang mga napakayayaman, mga kilalang tao, mga personalidad sa palakasan, at mga pulitiko.

Samantala, mayroon ang kompanya ng pagpaparenta na Maison Privee nakatanggap ng pagkilala sa Middle East kasama ang portfolio nito ng mga luxury villa, penthouse at apartment. Ang Deluxe Holiday Homes ng Dubai ay nag-ulat din ng 150% na pagtaas sa portfolio ng ari-arian nito noong nakaraang taon, sa kabila ng pandemya sa paglalakbay, at short-term rental operator Kennedy Towers ay nagsalita ng solidong demand sa rehiyon.

Sa buong mundo, Ang mga paupahang bahay ay mas maganda kaysa sa mga hotel sa panahon ng pandemya, ayon sa isang pinagsamang pag-aaral noong 2020 na isinagawa ng mga kumpanya ng pananaliksik na STR at AirDNA.

Sinakop ng pag-aaral ang 27 internasyonal na merkado at nalaman na habang ang demand para sa parehong mga hotel at panandaliang pag-upa ay lubhang naapektuhan ng krisis sa kalusugan, ang mga pag-upa ay mas nalampasan ang pandemya, pangunahin dahil sa mga kagustuhan para sa mas malalaking lugar ng tirahan, full-service na amenities, at ang pangangailangan. para sa social distancing.  

Kinumpirma ng mga nangungunang kumpanya ng holiday home na nakita nila ang patuloy na mataas na occupancy mula noong simula ng pandemya. "Nag-average kami ng 92% mula noong kami ay nagsimula noong Agosto 2020," sinabi ni Harrison Moore, managing director sa Key View Vacation Homes Rental sa Dubai, sa CNBC.

Idinagdag niya: "Sa ngayon sa 2022 nakita namin ang isang taon-sa-taon na pagtaas ng 33% sa aming average na pang-araw-araw na rate. Ang isa sa mga pangunahing driver para dito ay ang Dubai na isa sa mga nangungunang innovator pagdating sa mga protocol sa kaligtasan na naka-link sa Covid-19.

Hindi nakakagulat, ang mga pangunahing tatak ng hotel ay nakapasok sa laro sa pag-upa sa bakasyon. Ang isa sa gayong pakikipagsapalaran ay ang serbisyo sa pagpaparenta ng Marriott na tinatawag na Homes & Villas ng Marriott International, na ngayon ay ipinagmamalaki ang mga paupahang bahay sa mahigit 100 destinasyon.  

Nagsimula ang pagpapalawak ng Marriott sa lugar na ito pagkatapos nitong pilot project noong 2018 sa mga pagrenta ng bahay, na tinatawag na Tribute Portfolio Homes, na nagsiwalat na ang average na paglagi ng bisita ay higit pa sa triple kaysa sa karaniwang paglagi sa hotel.

Sa mas madaling badyet na bahagi ng mga bagay, Airbnb ay gumagawa din ng mabilis na negosyo sa Gitnang Silangan sa loob ng ilang taon, na may ilang Insta-ready na mga bahay na inuupahan. Kabilang dito ang lahat mula sa isang sinaunang riad sa Marrakesh — na may courtyard na nagtatampok ng emerald green pool — hanggang sa isang tradisyonal na chalet na gawa sa kahoy sa mythic mountains ng Lebanon.