(Bloomberg) — Tumindi ang krisis sa utang ng ari-arian ng Vietnam habang ang pangalawang pinakamalaking developer ng bansa ay sumali sa hanay ng mga kapantay na naghahanap ng mga extension sa utang matapos mabigong magbayad ng bono sa oras.
Karamihan Basahin mula sa Bloomberg
Sinabi ng No Va Land Investment Group noong unang bahagi ng linggong ito na antalahin ang pagbabayad ng isang 1 trilyon dong ($42 milyon) na papel na orihinal na dapat bayaran sa Peb. 12 at humiling sa mga may hawak ng extension o i-convert ang prinsipal sa mga produkto ng real estate nito. Sinabi ng developer na naghahanap ito ng paraan sa loob ng dalawang buwan para mabayaran nito ang utang.
Mas kilala bilang Novaland, ang kumpanya ay isang kilalang karagdagan sa isang lumalawak na grupo ng mga kumpanyang Vietnamese na nahuhuli sa kanilang mga pagbabayad sa bono. Limampu't apat na kumpanya - marami sa kanila sa sektor ng real estate - ay huli noong Enero 31, mula sa anim noong nakaraang buwan, sinabi ng Hanoi Stock Exchange.
Iyon ay nagmumungkahi na ang cash crunch sa sektor ng real estate ay lumalala matapos ang isang anti-graft campaign ay natakot sa mga mamumuhunan at ang bagong pagpapalabas ng bono ay bumagsak. Sa bilyun-bilyong dolyar ng mga bono na dapat bayaran ngayong taon, ang mga problema ng industriya ay nanganganib na mag-trigger ng mas malawak na krisis para sa sektor ng pagbabangko at ekonomiya ng bansa.
"Naniniwala kami na ito ay simula pa lamang, at inaasahan ang higit pang mga extension ng utang, muling pagsasaayos at mga default," sabi ni Xavier Jean, isang analyst sa S&P Global Ratings. "Kami ay nagbabantay din para sa contagion effect" na maaaring dumaloy sa mga kumpanyang lampas sa sektor ng konstruksiyon, aniya.
Ang krisis sa ari-arian ng bansa sa Southeast Asia ay nagsimula noong nakaraang taon matapos ang mga opisyal ay naglabas ng crackdown sa pag-iisyu ng corporate bond kasunod ng mga paratang ng mga ilegal na aktibidad, na nagtakda ng isang serye ng mga aksyon upang itama ang merkado ng ari-arian. Kasama doon ang mga mataas na antas na pag-aresto, mga inspeksyon ng mga brokerage na nauugnay sa mga nakanselang pagpapalabas at isang overhaul ng industriya ng bono.
Ang mga kumpanya ng real estate ay mayroong 130 trilyong dong ng mga bono na nagtatapos sa taong ito, ayon sa publikasyon ng ministeryo sa kalakalan noong nakaraang linggo na binanggit ang mga pagtatantya ng Ho Chi Minh City Real Estate Association.
Bago ang pinakabagong anunsyo ng Novaland, ang mga kasama sa industriya na Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group at Sunshine Group ay naghangad din na palawigin ang mga deadline ng pagbabayad ng bono, ayon sa data ng Hanoi Stock Exchange.
Bumagsak ang shares ng Novaland ng 1.7% noong Huwebes, pagkatapos bumagsak ng 6.6% noong nakaraang araw.
Ang Ministri ng Pananalapi ng Vietnam ay nagmungkahi ng isang pag-amyenda sa atas na hahayaan ang mga kumpanya na palawigin ang mga maturity ng corporate bond hanggang dalawang taon upang mabawasan ang kakulangan sa pagpopondo, iniulat ng isang lokal na pahayagan noong Disyembre. Kasama rin sa draft na rebisyon, na isinumite sa gobyerno, ang pagpapahintulot sa prinsipal ng bono at interes na ma-convert sa mga pautang o iba pang mga asset, ayon sa publikasyon ng trade ministry noong nakaraang linggo.
"Ano ang susunod na mangyayari - at kung ang cross default contagion ay mangyayari o hindi - ay mananatili bilang ang malaking alalahanin sa merkado ngayon," ayon sa isang investor note ng SSI Securities Corp. Miyerkules. “Ang kailangan sa ngayon ay ang nag-isyu ay magpatawag ng pulong ng mga may-ari ng bono upang talakayin ang mga solusyon, kabilang ang pagtubos, karagdagang mga garantiya, o isang waiver ng default."
–Sa tulong ni Nguyen Kieu Giang.
(Mga update na may bilang ng mga kumpanya na huli sa mga pagbabayad ng bono mula sa ikatlong talata, presyo ng stock)
Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html