Ang 30-taong fixed-rate mortgage ay may average na 5.66% noong Setyembre 1, ayon sa datos na inilabas Huwebes ni Freddie Mac. Tumaas iyon ng 11 na batayan na puntos mula sa nakaraang linggo — isang batayan na punto ay katumbas ng isang daan ng isang porsyentong punto, o 1% ng 1%.
Ang 30-taon ay nasa pinakamataas na antas mula noong Hunyo, nang ang mga rate ay umabot sa 5.81% sa linggo ng Hunyo 23.
Ang average na rate sa 15-taong fixed-rate na mortgage ay tumaas ng 13 na batayan na puntos sa nakaraang linggo sa 4.98%. Ang adjustable-rate mortgage ay nag-average ng 4.51%, tumaas ng 15 basis point mula sa nakaraang linggo.
"Ang panibagong pananaw ng merkado sa isang mas agresibong paninindigan sa patakaran sa pananalapi ay nagtulak sa mga rate ng mortgage hanggang sa halos doble kung ano sila noong nakaraang taon," sabi ni Sam Khater, punong ekonomista sa Freddie Mac, sa isang pahayag.
"Ang mga nagbebenta ay muling nire-calibrate ang kanilang pagpepresyo dahil sa mas mababang demand sa pagbili, na malamang na magreresulta sa patuloy na pagbabawas ng paglago ng presyo.'"
At ang pagtaas ng mga rate ay dumating sa isang "partikular na mahinang panahon para sa merkado ng pabahay," idinagdag niya, "habang ang mga nagbebenta ay muling nag-calibrate ng kanilang pagpepresyo dahil sa mas mababang demand sa pagbili, na malamang na magresulta sa patuloy na pagbaba ng paglago ng presyo."
Sa ngayon, ang mga mamimili — natakot sa mas mataas na mga rate at kawalan ng katiyakan sa ekonomiya — ay patuloy na umatras, batay sa data ng aplikasyon ng mortgage.
Samantala, mas nahihirapan ang mga nagbebenta. Ayon sa Realtor.com's ulat ng Agosto, ang mga listahan ay gumugugol ng mas maraming araw sa merkado, at nagsasagawa rin ng mga pagbawas sa presyo. Dumadami din ang bilang ng mga bahay na ibinebenta.
Ang National Association of Realtors Inaasahan bumagal ang pagtaas ng presyo ng bahay sa 5% sa pagtatapos ng taong ito at sa 2023, bumaba mula sa 14.2% sa ikalawang quarter.
Sa ibang lugar, Bank of America
BAC,
ay sinusubukang gawing mas abot-kaya ang pagmamay-ari para sa mga unang bumibili ng bahay sa mga partikular na Black, African-American at Hispanic-Latino na mga kapitbahay sa pamamagitan ng pag-aalay isang bagong zero-down payment, zero-closing cost mortgage.
Kabilang dito ang mga kapitbahayan sa Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles, at Miami.
Mayroon ka bang mga saloobin sa merkado ng pabahay? Sumulat sa reporter ng MarketWatch na si Aarthi Swaminathan sa [protektado ng email].
Source: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-to-5-66-highest-level-since-june-likely-to-slow-price-appreciation-11662041878?siteid=yhoof2&yptr= yahoo