Kung ikaw ay isang umuupa na nangangarap ng pagmamay-ari ng bahay sa 2023, narito ang mahirap na katotohanan: Maaaring mas mura ang manatiling nangungupahan, kahit man lang sa ngayon.
Sa kabuuan ng 50 pinakamalaking metropolitan market sa US, ang mga nangungupahan, na nakakaranas din ng pagtaas ng mga gastos, ay mayroon pa ring average na 41.4% na mas mababang buwanang pagbabayad kaysa sa isang unang beses na bumibili ng bahay noong Disyembre, na gumagastos ng halos $800 na mas mababa, ayon sa isang bagong ulat mula sa Realtor.com.
Tumataas na mga rate ng mortgage — ang ang average na rate sa isang 30-taong fixed-rate na mortgage ay nasa 6.13% noong Enero 26 - higit sa lahat ang dapat sisihin sa humikab na agwat sa presyo, sinabi ng Realtor.com. Ang median na presyo ng pagrenta sa US noong Disyembre na $1,712 ay malayong mas mura kaysa sa karaniwang buwanang pagbabayad ng panimulang bahay na $2,504, salamat sa pagtaas ng halagang iyon “higit sa 10 beses na mas mabilis kaysa sa mga renta” — tumaas ng 37.4% mula sa parehong panahon noong nakaraang taon, sinabi ng Realtor.com sa isang pahayag Huwebes.
Gayunpaman, "sa kabila ng katotohanan na ang pagrenta ay malamang na mas mura kaysa sa pagbili sa 2023, ang pagiging abot-kaya sa pagrenta ay mananatiling isang pangunahing isyu sa buong taon," sinabi ni Danielle Hale, punong ekonomista ng Realtor.com, sa pahayag.
"Inaasahan namin na ang mga upa ay patuloy na aabot sa mga bagong matataas, na hinihimok ng mga salik kabilang ang mababa pa rin ang mga rate ng bakante, pagkahuli ng bagong konstruksiyon at demand mula sa mga magiging unang beses na mamimili," dagdag ni Hale. “Para sa mga prospective na first-time buyer, ang pangunahing pagsasaalang-alang kapag nag-iisip kung bibili o mangungupahan ay kung gaano katagal ang plano mong tumira sa susunod mong tahanan. Kung naghahanap ka ng kakayahang umangkop upang lumipat sa mas maikling termino, ang pag-upa ay maaaring ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian, at nag-aalok pa rin ng mga pagkakataon upang makatipid kung magagawa mong ikompromiso ang mga kadahilanan tulad ng kalapitan sa lugar ng downtown. Samantalang ang pagbili ay maaaring ang mas mahusay na opsyon kung nagpaplano kang manatili nang hindi bababa sa limang taon.
Ang Realtor.com ay pinamamahalaan ng News Corp
NWSA,
subsidiary na Move Inc., at ang MarketWatch ay isang unit ng Dow Jones, na isa ring subsidiary ng News Corp.
Bagama't mas mura ang pag-upa kaysa sa mga pagbabayad sa unang beses na bumibili sa 45 sa 50 nangungunang mga merkado na tinitingnan ng Realtor.com noong Disyembre, 10 metropolitan na lugar ang partikular na namumukod-tangi: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix at Sacramento. Sa karaniwan, ang kanilang buwanang mga gastos sa pagsisimula ng pagmamay-ari ng bahay ay 82.2%, o $1,920, mas mataas kaysa sa mga pagbabayad sa pag-upa, sinabi ng Realtor.com. Sa Austin, ang pagkakaiba ay kasing taas ng 121.3%, na may agwat na $2,013.
Limang merkado lamang ang pinapaboran ang mga unang beses na may-ari ng bahay kaysa sa mga nangungupahan pagdating sa affordability, ayon sa Realtor.com. Ang Memphis, Tenn., ay nag-alok ng pinakamagandang deal noong Disyembre, na may median na bayad sa pag-upa na $1,258 at isang median na buwanang halaga ng panimulang bahay na $847.
Source: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo