Maaaring pinag-iisipan ng maraming Amerikano ang kanilang mga layunin sa 2023, at para sa marami na isasama ang pagbili ng bagong bahay.
Ang kumpetisyon sa residential real estate market ay malamang na hindi magiging kasing matindi sa susunod na taon gaya noong 2022, sinabi ng mga eksperto sa CBS MoneyWatch, bilang ang tumataas na presyo ng mga bahay at ang mga mortgage ay magpapanatili sa maraming magiging mamimili sa gilid.
Narito ang ilang hakbang na sinasabi ng mga eksperto na maaaring gawin ng mga mangangaso ng bahay ngayon kung plano nilang bumili ng bahay sa 2023.
Pagbutihin ang iyong marka ng kredito
Ang pagkuha ng pinakamahusay na posibleng rate ng interes sa isang home loan ay kadalasang nangangailangan ng pagpapalakas ng iyong credit score, sabi ni Gary J. Reggish, isang regional vice president sa National Association of Realtors.
Ang average na credit score para sa isang unang beses na bumibili ng bahay ay 746, ayon sa isang 2022 Fannie Mae pag-aralan. Ang average na marka para sa lahat ng mga bumibili ng bahay - una o kung hindi man - ay 754, natuklasan ng pag-aaral.
Ang isang "magandang" hanay ng pagmamarka ng kredito ay nasa paligid ng 670-739. Kung papahusayin mo ang iyong credit score mula sa patas hanggang sa mabuti — o mas mabuti pa, “mahusay” (800 at pataas) — ikaw ay nasa isang mas mahusay na posisyon na maaprubahan para sa mga mortgage na may mas mahusay na mga rate ng interes, na maaaring posibleng makatipid sa iyo ng libu-libo ng dolyar sa paglipas ng panahon.
Ang isang taong may mababang marka dahil sa kakulangan ng kasaysayan ng kredito ay dapat isaalang-alang ang pagkuha ng isang credit card, sabi ni Reggish. Sa kabaligtaran, ang mga may maraming credit card at mababang marka ay dapat tumuon sa pag-clear ng balanse sa dalawa o tatlong card at isara ang mga account na iyon, aniya. Ito ang mga pinakamadaling paraan upang mabilis na mapataas ang iyong marka, idinagdag ni Reggish.
Gawin ang mga pagbabagong iyon sa lalong madaling panahon dahil "maaaring tumagal ng 30 hanggang 60 araw para baguhin ng mga ahensya ng kredito ang iyong marka," sabi niya.
Simulan ang paggamit ng mga online na tool
Wala na ang mga araw ng pagmamaneho sa paligid ng bayan upang magbukas ng mga bahay sa buong katapusan ng linggo, sabi ng senior economist ng Zillow na si Jeff Tucker.
Ang sinumang gustong bumili ng bahay sa susunod na taon ay maaaring mag-online sa halip at magsagawa ng 3D virtual tour ng isang ari-arian, sabi ni Tucker. Ang mga virtual na paglilibot ay nasa loob ng maraming taon, ngunit ang kanilang katanyagan ay sumabog sa panahon ng pandemya ng coronavirus, sinabi niya.
Iminumungkahi din ng mga eksperto ang paggamit ng online na mortgage calculator upang tantiyahin ang presyo ng bahay na kaya mong bilhin. Pagkatapos mong gumawa ng pagtatantya, mag-sign up para sa mga alerto sa email mula sa mga website tulad ng Redfin o Zillow upang malaman mo kaagad kapag ang mga bagong bahay sa loob ng iyong hanay ng presyo ay napunta sa merkado.
Maghanap para sa tamang ahente at tagapagpahiram
Simulan ang pakikipag-ugnayan sa mga potensyal na ahente ng real estate at mga nagpapahiram ng mortgage sa unang bahagi ng taon dahil maaaring tumagal ng ilang sandali upang mahanap ang isang tao at kumpanya kung kanino ka komportable, sabi ng mga eksperto. Ang layunin ay magkaroon ng isang liham paunang pag-apruba ng pautang at isang ahente sa lugar sa tagsibol.
"Ang Abril at Mayo ay kung saan makikita mo ang pinakamaraming mga bahay na pumapasok sa merkado," sabi ni Taylor Marr, deputy economist sa Redfin. "Doon mo gustong i-target ang iyong mga plano sa pagbili."
Ang Enero ay isang mabagal na oras para sa mga ahente ng real estate sa karamihan ng mga merkado, kaya ngayon ay magandang oras upang makahanap ng isa na mauupo at talakayin kung anong uri ng bahay ang gusto mo, sabi ni Tucker.
Ang pagpili ng isang tao ay dapat ang iyong unang hakbang upang maiwasan mo ang "pag-aagawan upang makahanap ng isang ahente kapag nakahanap ka ng bahay na gusto mong bilhin," sabi niya.
Sumakay sa ninanais na mga katangian
Habang lumalamig ang merkado ng pabahay, hindi iyon nangangahulugan na hindi na ito mapagkumpitensya. Kung ang layunin mo ay bumili ng bahay sa 2023, makabubuting maglagay kaagad ng alok sa isang property na gusto mo, payo ng mga eksperto.
Maaaring isipin ng ilang mamimili ng bahay na maaari silang maghintay ng ilang linggo para bumaba ang presyo ng isang bahay o bumaba ang mga rate ng mortgage. Ngunit ang pag-aalinlangan ay maaaring isang magastos na pagkakamali, sabi ni Reggish.
"Ang ginagawa lang nila ay ang pagtaas ng posibilidad na ang isa pang mamimili ay makakahanap ng parehong bahay at maglagay ng isang alok," sabi niya.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html