'Wala kaming planong magpakasal': Lilipat ako sa bahay ng boyfriend ko. Binili niya ito noong isang taon at binayaran niya ang 25% ng kanyang mortgage. Paano ako makakakuha ng taya sa kanyang tahanan na patas sa aming dalawa?

Hindi ko naramdaman ang pangangailangan na maging isang 50% co-owner — at hindi rin ako magiging isa sa lalong madaling panahon — ngunit gusto lang naming tiyakin na ang pera na iniaambag ko sa natitira sa mortgage at anumang pera na inaambag ko Ang pagpapaganda ng bahay ay hindi lamang ituturing bilang upa.

Anong mga pamamaraan ang dapat nating sundin upang matiyak na ang sitwasyong ito ay patas para sa ating dalawa?

Magsisimula ng Bagong Buhay na Sama-sama,

Mahal na Simula,

Ang iyong sulat ay nagbibigay sa akin ng paghinto. 

Dahil ang iyong kasintahan ay nagmamay-ari na ng bahay, ang tanging paraan upang opisyal na idagdag ang iyong pangalan sa mortgage ay ang refinancing. Sa pagtaas ng mga rate ng interes, hindi matalinong gawin ito sa puntong ito, kahit na iyon ay nasa mga kard.

Maaari kang nasa deed nang hindi nakasangla. Ito ay maaaring gawin sa pamamagitan ng pamagat na kompanya ng seguro o opisina ng tagapagtala ng ari-arian, at kadalasan ay isang bagay ng paghahain ng ilang papeles at pagbabayad ng bayad. Mahalagang kumunsulta sa isang abogado ng real-estate bago ito gawin, dahil ang mga sugnay sa mga kontrata ng mortgage ay maaaring mangailangan ng utang na bayaran nang buo kung may mga pagbabago sa pagmamay-ari ng bahay. Ang pagdaragdag ng iyong pangalan sa kasulatan ay maaaring maging isang pagbabago, depende sa wika ng pautang.

Sabi nga, parang hindi pinag-iisipan ng boyfriend mo na ilagay ang pangalan mo sa deed. Dahil malapit na kayong lumipat, at nabayaran na niya ang 25% ng bahay, nakikita ko kung bakit siya mag-aatubili na gawin iyon.

Ang natitira sa iyo ay isang "isang paa sa loob, isang paa palabas" na senaryo kung saan nakarating ka sa isang uri ng gitnang lupa na lumilitaw na nagbibigay sa iyo ng higit na kapayapaan ng isip kaysa sa aktwal na seguridad sa pananalapi.

Kung sasang-ayon ka sa isang 25% na stake para sa iyong sarili, sa pag-aakalang ito ay bukas para sa renegotiation, maaari kang pumirma ng isang kasunduan sa cohabitation kung saan ka magbabayad sa buwanang mga pagbabayad at isang stake sa bahay kung sakaling maghiwalay kayo — kabilang ang mga tuntunin ng isang buyout o pagpapaalis kung sakaling umabot sa ganyan — o naunahan ka ng iyong kasintahan. Kasama rin doon ang mga detalye sa pag-aalaga ng bahay, at kung magkano ang dapat mong bayaran kung may pangangailangan para sa isang malaking pagpapabuti tulad ng isang bagong bubong. Malayo ito sa ideal.

"Bilang isang tagapayo sa pananalapi at abogado, kailangan nating ipagpalagay na ang relasyon ay hindi magiging OK dahil iyon ang isa sa mga probabilidad, kaya magandang bagay na paghandaan ito," Austin Frye, isang abogado na nagsasagawa ng batas ng ari-arian at ang presidente at tagapagtatag ng Frye Financial Center sa Aventura, Fla., ay nagsabi. Tungkol naman sa financial arrangements? "Kung ang mga bagay ay hindi maganda sa relasyon, hindi sila magkakaroon ng magandang resulta."

Para sa mga kadahilanang iyon, sinusuportahan ni Frye ang ideya ng isang kasunduan sa cohabitation. “Kung hindi mo aayusin ang mga isyung ito ngayon, lagi silang nasa labas. Ang mga ito ay hindi romantiko, ngunit ang punto ay kung maaari mong alisin ito sa paraan upang ang alinman sa mga indibidwal na kasangkot sa relasyon na ito ay kailangang mag-alala tungkol dito, at iyon naman ay maaaring mapahusay ang relasyon at hindi makagambala sa relasyon.

May mga batas ng estado higit pang mga proteksyon sa real-estate sa lugar para sa mga mag-asawa. Narito kung paano ito gumagana para sa mga mag-asawa, na maaaring maging kapaki-pakinabang para sa iyo sa hinaharap. Karaniwan, ang isang mag-asawa ay bumibili ng isang ari-arian bilang "pinagsamang mga nangungupahan na may mga karapatan ng survivorship," kung saan ang bawat isa ay nagmamay-ari ng 50% at magmamana ng ari-arian sa pagkamatay ng isa. Bilang kahalili, maaaring mag-set up ang isang mag-asawa kung saan lumipat ang isang partner sa bahay ng isa pang partner ari-arian ng buhay, isang pormal na kasunduan na magpapahintulot sa partido na walang mga karapatan sa pagmamay-ari na manatili doon para sa kanyang buhay, sa gayon ay maiiwasan ang probate court. 

Inilarawan ni Linda Farinola, presidente ng Princeton Financial Group na nakabase sa New Jersey, ang iyong mga plano bilang "magulo" at pinayuhan kang kumunsulta sa isang abogado. Sinabi niya sa akin, "Ang tanging ibang pagkakataon na nakita ko ito ay kung ito ay isang pag-aari ng negosyo at may isang taong nagse-set up ng isang LLC, at nag-set up sila kung sino ang makakakuha ng kita at mga asset, ngunit hindi iyon gagana para sa isang personal na ari-arian. Kakailanganin nilang gumawa ng isang uri ng kontrata, at iwanan ito sa kanyang pangalan. O ilagay ang ari-arian sa isang buhay na tiwala, at hayaan ang tiwala na pasiglahin ang ilang pormula na makakakuha siya ng porsyento sakaling mauna siya sa kanya."

Babala: Maaaring baguhin ng iyong kasintahan ang mga tuntunin ng tiwala na iyon, batay sa trajectory ng iyong relasyon. Sa huli, hindi ako sigurado na ang kaayusan na ito ay nagsisilbi sa iyong kasintahan, na nagsagawa ng lahat ng panganib sa mortgage na ito, pagbibigay ng deposito, at pagiging responsable para sa pamamahala ng bahay. At, tulad ng binalangkas ko sa itaas, hindi ako sigurado na ito rin ay mahusay na nagsisilbi sa iyo. Maaaring mas mahusay kang magbayad ng mas mababa kaysa sa upa sa merkado, at mag-ipon para sa iyong sariling paunang bayad sa isang bahay. Maaari mong muling bisitahin ang kaayusang iyon sa ibang pagkakataon kung magpasya kang magpakasal at/o magkakaanak.

Ngunit ang pagkakaroon ng sarili mong kalayaan sa pananalapi ay hindi bababa sa isang paraan upang makaramdam ng kapangyarihan sa isang relasyon at humantong sa isang masaya, matagumpay na buhay. 

Magpatala nang umalis ang Moneyist pribadong Facebook pangkat, kung saan naghahanap kami ng mga sagot sa mga tinikang isyu sa pera. Ang mga mambabasa ay nagsusulat sa akin ng lahat ng mga uri ng dilemmas. I-post ang iyong mga katanungan, sabihin sa akin kung ano ang nais mong malaman tungkol sa, o timbangin ang pinakabagong mga haligi ng Moneyist.

Pinagsisisihan ng Moneyist na hindi siya maaaring tumugon nang paisa-isa sa mga katanungan.

Sa pamamagitan ng pag-email sa iyong mga katanungan, sumasang-ayon ka sa pagpapa-publish sa kanila nang hindi nagpapakilala sa MarketWatch. Sa pamamagitan ng pagsusumite ng iyong kwento sa Dow Jones & Company, ang publisher ng MarketWatch, nauunawaan mo at sumasang-ayon na maaari naming gamitin ang iyong kwento, o mga bersyon nito, sa lahat ng media at platform, kabilang ang sa pamamagitan ng mga third party.

Magbasa nang higit pa:

'Naniniwala kami na ang kanyang dating asawa ang naglagay sa kanya sa ganito': Tinanong ako ng anak ng aking asawa kung bakit ako ang benepisyaryo ng seguro sa buhay ng kanyang ama sa halip na siya. Paano ako tutugon?

'The graveyard shift is the most understaffed:' Naghihintay ako ng mga mesa sa Las Vegas Strip. Madalas walang tip ang mga lasing nating customer. Paano ko mahihikayat ang aking amo na magdagdag ng singil sa serbisyo?

'Inilagay nito ang lahat sa kakaibang posisyon': Sinabi ng aming waitress na may 20% na bayad sa serbisyo ay idinagdag upang masakop ang mga benepisyo at segurong pangkalusugan, ngunit hindi ito isang tip. Normal ba ito?