Minamahal na MarketWatch,
Ang aking asawa at ako ay 64 at 65 taong gulang, ayon sa pagkakabanggit. Plano kong magretiro sa loob ng dalawang taon kapag ako ay ganap na ipagkatiwala sa aking kasalukuyang employer, pag-iwas sa maagang mga parusa sa pag-withdraw ng stock, at mas malapit sa pag-tap sa mga benepisyo ng Social Security. Sa kasalukuyan, mayroon kaming $1.5 milyon sa 401(k) na pamumuhunan, sa katamtaman hanggang sa agresibong mga pondo, at ilang maliliit na IRA. Mayroon din kaming humigit-kumulang $600,000 sa iba't ibang mga stock na kumikita ng dibidendo, kabilang ang nabanggit na stock ng kumpanya, pati na rin ang mga annuity. Wala kaming anumang uri ng utang at kasalukuyang naninirahan sa isang dalawang-pamilyang ari-arian na pagmamay-ari namin, walang mortgage. Ang aming netong kita mula sa inuupahang unit ay humigit-kumulang $1,500/buwan.
Ang aming "perpektong mundo" na mga layunin para sa pagreretiro ay ang maging mas malapit sa pamilya at magkaroon ng katamtamang bahay sa California, na may ADU (Affordable Dwelling Unit) o tahanan na may maliit na karagdagang kita sa pag-upa, at gumugugol ng mga buwan sa isang pagkakataon sa paglalakbay sa ibang bansa. Hindi kami "marangyang" manlalakbay, masiyahan sa katamtamang paglalakbay at mas gusto ang mga pananatili sa B&B.
Napakapalad namin na maka-tap sa nakakatusok na real-estate market noong nakaraang taon at ibenta ang aming pangunahing tirahan at magkaroon ng $1.1 milyon para mamuhunan sa aming susunod na tahanan. Nasa kabilang panig tayo ngayon ng market na iyon at malamang na mapipilitang bumili ng property sa mataas na presyo. Ang aming alalahanin ay hindi nakakakuha ng malaki para sa aming pera, ngunit higit pa rito ang paglalagay ng lahat ng aming pera sa isang mamahaling bahay ay maaaring hindi makatuwiran, dahil sa paglalakbay na gusto naming gawin.
Plano naming panatilihin at arkilahin ang parehong mga yunit ng aming kasalukuyang dalawang-pamilya. Dapat ba tayong mamuhunan ng malaking halaga ng pera at magrenta ng isang maliit na apartment malapit sa ating pamilya, o kumagat sa bala at magpatuloy sa pagbili ng isang mamahaling bahay?
Maraming salamat!
Minamahal na mambabasa,
Tiyak na mahal ang mga bahay sa mga araw na ito, ngunit bumabalik ang takbo sa merkado ng real-estate sa bumibili, kaya maaaring mas maganda ang kalagayan mo kaysa sa iyong iniisip. Siyempre, marami pa ring mga variable na dapat isaalang-alang, tulad ng alam mo.
Isa na itong "merkado ng mamimili" sa real estate, sabi ni William Parrott, isang sertipikadong tagaplano ng pananalapi at punong ehekutibong opisyal sa Parrott Wealth Management.
Ang mga presyo ng bahay ay nagsisimula nang bumaba sa iba't ibang mga merkado sa buong bansa dahil sa tumataas na mga rate ng interes sa mortgage, hindi bababa sa ngayon. Ngunit tulad ng nakita natin sa nakalipas na ilang taon, maaaring mabilis na magbago ang mga bagay. "Kung ang inflation ay tumaas at ang mga rate ng interes ay nagsimulang bumaba, ang real-estate market ay maaaring uminit muli," sabi ni Parrott.
Nasa bentahe ka ngayon. Nagtatrabaho ka pa rin, kaya nagdudulot ka ng kita sa panahong ito ng ligaw na kapaligirang pang-ekonomiya na may tumataas na inflation at mga rate ng interes at pagkasumpungin sa merkado noong nakaraang taon. Dagdag pa, mayroon kang kita sa pag-upa. Mayroong isang malusog na pugad na itlog na nakatago para sa pagreretiro, na hindi kasama ang perang nakuha mula sa kamakailang pagbebenta ng iyong pangunahing tirahan. At mukhang nakatutok ka sa pagkuha ng mga numero nang tama.
Nais mo ba ng higit pang naaaksyunan na mga tip para sa iyong paglalakbay sa pagtitipid sa pagretiro? Basahin ang MarketWatch's 'Mga Retirement Hack' haligi
Kung talagang hindi ka sigurado kung ang pagrenta o pagbili ay ang pinakamahusay na desisyon para sa iyo at sa iyong asawa sa ngayon, huwag magmadali sa anumang bagay. Ang pagbili ng bahay para lang ibalik at ibenta ito makalipas ang ilang sandali ay maaaring maging isang mamahaling pagkakamali, at hindi ito tulad ng isang rental lease na mag-e-expire sa susunod na buwan o dalawa. Kung hindi mo pa nagagawa, simulan ang pagtingin sa mga ari-arian para sa pagbili at pagrenta kung saan mo balak lumipat sa California, at subukang subaybayan ang pag-unlad. Magkano ang naibenta ng mga bahay sa nakalipas na dalawang taon? Ano ang rate ng inflation sa rental market doon, at ano ang inaasahan ng mga analyst sa darating na taon o dalawa?
Kung bibili ka ng bahay na may mas mataas na rate ng interes, at kung kukuha ka ng anumang mortgage, maaari kang palaging mag-refinance sa ibang pagkakataon kung ito ay pinansiyal na kahulugan. "Maaari silang palaging maging adjustable sa loob ng ilang taon at mag-refinance mamaya," sabi ni Linda Farinola, isang certified financial planner at presidente ng Princeton Financial Group. "Kung ito ang tamang pag-aari para sa kanila, mananatili sila doon nang ilang sandali at ang presyo ay gagana mismo sa paglipas ng panahon." Panoorin lang gamit ang mga adjustable na rate — maaari silang maging peligroso dahil maraming kawalan ng katiyakan, gaya ng kung tataas ang rate bago ka handa (o maaari pa nga) mag-refinance.
Makakatipid ang refinancing sa mga may-ari ng bahay ng libu-libong dolyar, ngunit hindi ito makatuwiran para sa lahat, dahil may mga bayarin at iba pang mga kadahilanan na dapat isaalang-alang (tagal ng pagkakasangla, kung ibebenta mo ang bahay bago ito bayaran, at iba pa). Kung maaari mong bawasan ang iyong rate ng interes ng tatlong-kapat ng isang porsyento ng punto, o paikliin ang iyong termino ng pautang, maaaring sulit ang refinancing, sinabi ng Holden Lewis ng Nerdwallet sa MarketWatch Picks.
Kung magpasya kang magrenta ang pinakamahusay na pagpipilian, hindi ito tulad ng nakakulong ka nang tuluyan. Baka gusto mo pang pansamantalang magrenta, para lang matiyak na ang lokasyon ay ang tamang lugar para sa iyo (isinasaalang-alang ang halaga ng pamumuhay, temperatura, kalapitan sa libangan at mahahalagang medikal na pasilidad, atbp.) at pagkatapos ay bibili ka ng isang bagay kapag ito ay lumitaw sa merkado. Sa iyong kasalukuyang sitwasyon, "ang kakayahang umangkop (pagrenta) ay higit pa sa pagmamay-ari," sabi ni Thomas Scanlon, isang sertipikadong tagaplano ng pananalapi sa Raymond James Financial Services.
Kung magagawa mo, idagdag ang karagdagang hamon sa pagpili ng mas maliit na lugar na mauupahan at alisin ang mga bagay na hindi mo talaga gusto kailangan o gamit, idinagdag ni Scanlon. Binanggit din niya ang pagkuha ng magandang patakaran sa seguro sa renter kung pupunta ka sa rutang ito.
Higit sa lahat, isipin kung ano ang magiging kahulugan ng alinmang pagpipilian para sa iyo at sa iyong pamilya. Maaari mong suriin ang mga numero ng isang milyong beses, ngunit kung ang pagpipilian sa huli ay hindi tama para sa iyong pamilya, maaaring hindi ka masaya – kahit na nag-iipon ka ng isang toneladang pera.
Mga Mambabasa: Mayroon ka bang mga mungkahi para sa mambabasa na ito? Idagdag ang mga ito sa mga komento sa ibaba.
May tanong tungkol sa iyong sariling pagtitipid sa pagretiro? I-email sa amin sa [protektado ng email]
Source: https://www.marketwatch.com/story/we-have-1-1-million-to-spend-on-a-new-house-for-retirement-but-we-also-want-to- ang paglalakbay-ay-pagbili-ng-bahay-kahit-karapat-dapat-ngayon-11659459297?siteid=yhoof2&yptr=yahoo