Ang kwentong ito ay bahagi ng coverage ng Forbes sa Pinakamayamang 2022 ng China. Tingnan ang buong listahan dito.

Imahen

Ang merkado ng pabahay ng Singapore ay lumalaban sa isang pandaigdigang pagbaba ng ari-arian habang ang mayayamang mainland Chinese na mamumuhunan ay namumuno sa mga mamimili sa ibang bansa na kumukuha ng mga pribadong marangyang tahanan. Ang mga presyo ng ari-arian ay umakyat sa mga naitalang antas sa kabila ng tumataas na mga rate ng mortgage at pagbabawas ng gobyerno sa mga pagbili habang inililipat ng mga napakayaman ang kanilang mga pamilya at ari-arian sa estado ng lungsod na nakikita bilang isang kanlungan na may matatag na pera at katatagan sa pulitika.

Ang mga kawalan ng katiyakan sa ekonomiya at pulitika ng China, kasama ang mahigpit na mga patakaran sa Covid-19, ay nagpapahina sa paglago sa pangalawang pinakamalaking ekonomiya sa mundo. Maraming mayayamang pamilya doon ang naghahanap ng paninirahan sa ibang lugar, at ang Singapore ay kabilang sa kanilang nangungunang destinasyon, sabi ni Dominic Volek, pinuno ng mga pribadong kliyente sa London-based investment migration consultancy na Henley & Partners.

Ang mga mamimili mula sa mainland China ay bumili ng 42% ng mga pribadong condo na ibinebenta sa mga bumibili sa ibang bansa sa Singapore sa unang walong buwan ng 2022, ayon sa isang ulat na inilathala noong Oktubre ng property consultant na OrangeTee & Tie. Binubuo din nila ang pinakamalaking grupo ng mga mamumuhunan na bumibili ng mga marangyang ari-arian sa mga pangunahing distrito ngayong taon, na sumasaklaw ng halos 20% ng mga apartment na may mga tag ng presyo na lampas sa S$5 milyon ($3.5 milyon) bawat isa, idinagdag nito. Ang mga bagong batas sa buwis ng Singapore para sa mga pagbili ng ari-arian at mas mababang mga limitasyon sa pautang sa mga mortgage ay malamang na hindi makabawas sa demand. "Sa isang lumalakas na dolyar ng Singapore sa gitna ng lumalaking kawalan ng katiyakan sa ekonomiya, ang mga ari-arian dito ay patuloy na ituring bilang mga asset na ligtas na kanlungan," sabi ni OrangeTee & Tie sa ulat.

Samantala, mas maraming indibidwal na may mataas na halaga ang nag-set up ng mga single family office sa city-state na may mga asset na pinamamahalaan na hindi bababa sa S$10 milyon para maging kwalipikado para sa mga tax perks. Ang bilang ng mga opisina ng pamilya ay halos dumoble sa 700 noong 2021 mula sa humigit-kumulang 400 noong 2020, ayon sa Monetary Authority of Singapore. Sa mas maraming pandaigdigang mamumuhunan na nag-set up ng tindahan sa lungsod-estado, ang net capital inflows ay tumaas ng 16% sa isang record na S$448 bilyon noong nakaraang taon, idinagdag nito.