Ang lingguhang mortgage demand ay humihina, habang ang mga rate ng interes ay tumataas pa

Muling tumaas ang mga rate ng mortgage noong nakaraang linggo, na naghagis ng mas malamig na tubig kapag hinihiling mula sa parehong mga kasalukuyang may-ari ng bahay at potensyal na bumibili ng bahay. Ang lingguhang dami ng aplikasyon ay bumaba ng 0.1% noong nakaraang linggo mula sa nakaraang linggo, ayon sa seasonally adjusted index ng Mortgage Bankers Association.

Ang average na rate ng interes ng kontrata para sa 30-taong nakapirming rate ng utang na may conforming balanse ng pautang ($ 647,200 o mas kaunti) ay nadagdagan sa 7.14% mula sa 7.06%, na may mga puntos na pagtaas sa 0.77 mula 0.73 (kabilang ang bayad sa orihinal) para sa mga pautang na may isang 20% ​​pababa pagbabayad.

"Ang mga rate ng mortgage ay tumaas noong nakaraang linggo kasunod ng balita na ang Federal Reserve ay patuloy na magtataas ng mga panandaliang rate upang labanan ang mataas na inflation. Ang 30-taong fixed rate ay nanatili sa itaas ng 7 porsiyento para sa ikatlong magkakasunod na linggo, na may mga pagtaas para sa karamihan ng mga uri ng pautang, "sabi ni Joel Kan, ang deputy chief economist ng MBA.

Ang pangangailangan sa refinance, na positibong nadurog ng matalim na pagtaas ng mga rate ng interes, ay bumaba ng isa pang 4% para sa linggo at bumaba ng 87% kumpara sa parehong linggo noong isang taon. Nagsimula ang mga rate ng mortgage sa taong ito sa humigit-kumulang 3%, kaya kakaunti na lang ang natitira sa mga borrower na maaaring makinabang mula sa isang refinance sa mas matataas na mga rate ngayon. Nasa 22-taong pinakamababa na ngayon ang pangangailangan sa refinance.

Ang mga aplikasyon sa mortgage para makabili ng bahay ay tumaas ng 1% para sa linggo. Bagama't hindi iyon isang malaking hakbang, ito ang unang pagtaas sa loob ng anim na linggo. Ang demand sa pagbili, gayunpaman, ay bumaba pa rin ng 41% mula noong isang taon at malapit sa pitong taong mababa.

Ang adjustable-rate mortgage (ARM) na bahagi ng aktibidad ay tumaas sa 12% ng lahat ng mga aplikasyon. Ang mga ARM ay nag-aalok ng mas mababang mga rate ng interes, at habang sila ay itinuturing na mas mapanganib na mga pautang, ang kanilang mga rate ay maaaring maayos nang hanggang 10 taon.

Ang mga rate ng mortgage ay gumagalaw nang patagilid upang magsimula sa linggong ito, ngunit maaaring magbago iyon Huwebes, habang hinihintay ng mga mamumuhunan ang pagbabasa ng Oktubre mula sa index ng presyo ng consumer ng gobyerno.