Ang lingguhang mortgage demand mula sa mga bumibili ng bahay ay bumaba ng 12%

Ang mga rate ng mortgage ay talagang bumaba nang bahagya noong nakaraang linggo, ngunit ang pinsala ay nagawa na sa pagiging affordability ng pabahay. Ang parehong refinance at purchase loan demand ay bumaba, humila sa kabuuang dami ng aplikasyon ng mortgage pababa ng 11% para sa linggo, ayon sa seasonally adjusted index ng Mortgage Bankers Association.

Ang mga aplikasyon sa mortgage para makabili ng bahay ay bumaba ng 12% linggo-linggo at 15% na mas mababa kumpara sa parehong linggo noong nakaraang taon. Iyon ang unang lingguhang pagbaba sa demand ng homebuyer mula noong ikatlong linggo noong Abril. Ang mga rate ng mortgage ay tumaas ng higit sa 2 buong porsyentong puntos mula noong simula ng taon, at ang mga presyo ng bahay ay tumaas nang higit sa 20% mula noong nakaraang taon.

Ang average na rate ng interes ng kontrata para sa mga mortgage na fixed-rate na 30 na taon na may mga balanse sa pautang na pautang ($ 647,200 o mas mababa) ay bumaba sa 5.49% mula sa 5.53%, na may mga puntos na dumadagdag sa 0.74 mula sa 0.73 (kasama ang pinanggagalingan na bayarin) para sa mga pautang na may 20% down payment.

Hindi rin nakakatulong ang inflation sa mga consumer na maging partikular na flush.

"Ang pangkalahatang kawalan ng katiyakan tungkol sa malapit na pang-ekonomiyang pananaw, pati na rin ang kamakailang pagkasumpungin ng stock market, ay maaaring maging sanhi ng pagkaantala ng ilang sambahayan sa kanilang paghahanap sa bahay," sabi ni Joel Kan, isang MBA economist.

Ang mga aplikasyon sa muling pagpopondo ng pautang sa bahay ay nagpatuloy sa kanilang pagguho, bumaba ng isa pang 10% linggo-linggo. Ang pangangailangan sa refinance ay 76% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong isang taon. Dalawang taon ng record-low interest rate sa panahon ng ang Covid pandemic nag-udyok ng boom ng refinance na ngayon ay nawala na. Mayroon lamang isang napakaliit na pool ng mga borrower na maaari na ngayong makinabang mula sa isang refinance.

Bagama't bumaba nang bahagya mula noong nakaraang linggo, ang adjustable-rate na bahagi ng mortgage ng kabuuang mga aplikasyon ay nanatiling mataas sa 10.5%. Ito ay humigit-kumulang 3% sa simula ng taong ito. Ang mga ARM ay nag-aalok ng mas mababang mga rate ng interes at maaaring nakapirming rate hanggang sa 10 taon.

Ang mga rate ng mortgage ay lumipat muli ng mas mataas noong Martes, pagkatapos ng malakas na data ng retail sales at mga komento mula sa Federal Reserve Chairman na si Jerome Powell, na nagsabing ang Fed ay hindi magdadalawang-isip na ipagpatuloy ang pagpapalakas ng mga rate ng interes hanggang sa bumaba ang inflation.

Ang lingguhang pagbaba ng homebuyer mortgage demand ay sumasang-ayon sa isa pang ulat na lumabas noong Martes mula sa mga homebuilder ng bansa. Nagsumbong sila isang malaking pagbaba sa parehong trapiko ng mamimili at kasalukuyang mga kondisyon ng pagbebenta, ayon sa National Association of Home Builders. Bumaba ang sentimento ng builder sa pinakamababang antas sa halos dalawang taon.