Wells Fargo mortgage staff brace for layoffs as US loan volumes collapse

Ang dami ng mortgage sa Wells Fargo bumagal pa nitong mga nakaraang linggo, na nag-iiwan sa ilang manggagawa na walang ginagawa at nag-uudyok ng mga alalahanin na kakailanganin ng tagapagpahiram na magbawas ng mas maraming empleyado bilang Bumagsak ang pabahay ng US lumalalim.

Ang bangko ay may humigit-kumulang 18,000 na pautang sa retail origination pipeline nito sa mga unang linggo ng ikaapat na quarter, ayon sa mga taong may kaalaman sa mga numero ng kumpanya. Iyon ay bumaba ng kasing dami ng 90% mula sa isang taon na mas maaga, kung kailan ang Covid pandemic-fueled housing boom ay puspusan, sabi ng mga tao, na tumangging kilalanin sa pagsasalita tungkol sa mga panloob na bagay.

Ang merkado ng pabahay sa US ay nasa isang roller coaster sa mga nakalipas na taon, na nagsimula sa 2020 salamat sa mga patakaran sa madaling pera at ang pag-aampon ng malayong trabaho, at bumagal sa taong ito bilang ang Federal Reserve pinataas na mga rate. Ang mga bumibili ng bahay ay naging kinurot at ang bilis ng refinancing ay bumagsak habang ang mga gastos sa paghiram ay tumaas sa higit sa 7% para sa isang 30-taong pautang mula sa humigit-kumulang 3% noong nakaraang taon. At ang mga rate ay maaaring umakyat pa bilang Inaasahang tataas ng Fed ang benchmark rate nito Miyerkules ulit.

Pinipilit ng sitwasyon ang industriya ng pautang sa bahay, lalo na ang mga kumpanyang tulad nito Rocket Mortgage na umunlad sa mga refinancing ng pautang, at inaasahang hahantong sa pagsasama-sama sa mga bagong manlalaro na hindi bangko na nagmamadaling maglingkod sa mga customer matapos ang karamihan sa mga bangko sa US ay umatras mula sa merkado.

Kabilang sa anim na pinakamalaking bangko sa US, ang Wells Fargo ay dating pinaka-umaasa sa mga mortgage. Ngunit nagsimula na itong magbago sa ilalim ng CEO Charlie Scharf, na nagsabing hinahanap ng bangko pag-urong ang negosyo at pangunahing tumuon sa paglilingkod sa mga kasalukuyang customer.

Noong Oktubre, ang bangko nagbabala ang mga mamumuhunan na ang merkado ng pabahay ay maaaring lalong bumagal pagkatapos sabihin na ang mga pinagmulan ng mortgage ay bumagsak ng halos 60% sa ikatlong quarter.

"Inaasahan namin na mananatiling mahirap ito sa malapit na panahon," sinabi ni CFO Mike Santomassimo sa mga analyst noong Oktubre 14. "Posible na magkaroon kami ng karagdagang pagbaba sa kita sa mortgage banking sa Q4 kapag ang mga pinagmulan ay mas mabagal sa pana-panahon."

Ang mga empleyado ay nasa gilid pagkatapos ng bangko nagsimula pagputol ng mga manggagawa sa Abril at ang mga panloob na projection ay tumutukoy sa mas maraming pag-alis. Ang mga lokal na saksakan ng balita ay nag-ulat kung kailan na ang mga opisina ng Wells Fargo kailangan upang ibunyag ang nalalapit na pagkawala ng trabaho sa isang munisipalidad.

Ang hanay ng mga opisyal ng mortgage loan, na pangunahing kumikita ng mga komisyon mula sa pagsasara ng mga deal, ay inaasahang bababa sa ilalim ng 2,000 mula sa higit sa 4,000 sa simula ng taon, ayon sa isa sa mga tao. Maraming mga salespeople ang hindi nagsara ng isang pautang sa mga nakaraang linggo, sabi ng taong ito.

Ang isa pang tao ay nagsabi na ang karamihan sa mga paglabas ay boluntaryo dahil ang mga banker ay naghahanap ng iba pang mga pagkakataon, na ginagawang mahirap hulaan ang mga pag-alis at mga antas ng kawani.

"Ang mga pagbabagong ginawa namin kamakailan ay resulta ng mas malawak na kapaligiran ng rate at naaayon sa tugon ng iba pang mga nagpapahiram sa industriya," sabi ng isang tagapagsalita ng Wells Fargo sa isang pahayag. “Regular naming sinusuri at inaayos ang mga antas ng staffing para umayon sa mga kondisyon ng merkado at sa mga pangangailangan ng aming mga negosyo.”

Sinabi ng bangko noong nakaraang buwan na ang kabuuang lakas ng trabaho nito ay lumiit ng humigit-kumulang 14,000 tao sa ikatlong quarter, bumaba ng 6% sa 239,209 na empleyado.

Ang mga pagbabahagi ng Wells Fargo ay bumaba ng halos 2% mula noong simula ng taon.