Ang hakbang ng Federal Reserve na itaas ang mga rate ng interes ay nagpapahiwatig ng magandang balita para sa sektor ng pabahay, sabi ng ilang eksperto.
Ang central bank hiked nito benchmark na rate ng interes sa Miyerkules sa pamamagitan ng isang quarter percentage point. Iminungkahi rin nito na ang "ilang pa lang" na pagtaas ay malamang sa labanan ng Fed laban sa mataas na inflation.
Ang mga pagtaas na ito ay hindi direktang nakakaapekto sa mga rate ng mortgage. Ngunit kapag ang Fed ay naglilipat ng mga rate, iyon ay hindi direktang nakakaapekto sa pabahay.
Ang mga rate ng mortgage sa halip ay malamang na lumipat kasama ng 10-taong ani ng Treasury.
"Kinokontrol ng Federal Reserve ang mga panandaliang rate, ngunit ang mga pangmatagalang rate, kabilang ang 30-taong mga rate ng mortgage ay isang function ng mga inaasahan sa merkado para sa landas ng ekonomiya," Mike Fratantoni, punong ekonomista at senior vice president sa Mortgage Bankers Association , sinabi sa isang pahayag.
"At ang mga mamumuhunan ay tumataya na ang paghina ng ekonomiya at ang tagumpay ng Fed sa paglipas ng inflation ay magreresulta sa mas mababang mga rate sa paglipas ng panahon," idinagdag niya.
Inaasahan ng grupo ng industriya na bababa ang mga rate ng mortgage, na magtatapos sa taon nang mas malapit sa 5%, kaysa sa 6%-range na kasalukuyang sinipi. Noong nakaraang taon, ang 30-taon ay may average na 3.45%
Ang mabilis na pagtaas ng mga rate ng mortgage ay nagpababa ng demand para sa mga mortgage, na may mga aplikasyon na bumabagsak ng 9% sa nakaraang linggo, sinabi ng MBA.
Ang iba ay hinuhulaan ang pagbaba sa mga rate ng mortgage bilang resulta ng aksyon ng Fed.
"Ang mas mahinang inflation noong huli ay humantong sa mas mahinang pagtaas ng rate ngayon," sabi ni Lawrence Yun, punong ekonomista at senior vice president sa National Association of Realtors.
"Habang humihina ang inflation ... ang Fed ay mag-a-adjust sa isang walang rate na pagtaas sa kalagitnaan ng taon at kahit na isang pagbabawas ng rate sa Disyembre," idinagdag niya. "Iyan ay magandang balita para sa mga rate ng mortgage, na posibleng bumaba sa 5.5% sa pagtatapos ng taon."
Ang average na rate ng kontrata para sa isang 30-taong fixed-rate na mortgage para sa isang bahay ay 6.19% noong Enero 27, sinabi ng MBA noong Miyerkules ng umaga.
Ngunit hindi lahat ng mga mortgage ay nasa parehong bangka: Ang pagtaas ng rate ng Fed ay makakaapekto sa mga adjustable-rate na mortgage, gayunpaman, sinabi ni George Ratiu ng Realtor.com. Iyon ay dahil ang mga ARM, at maging ang mga linya ng kredito sa equity sa bahay, ay higit pa malapit na nakatali sa benchmark rate ng Fed.
Ang rate para sa adjustable-rate mortgage tumaas sa 5.38% para sa linggong magtatapos sa Enero 27, ayon sa MBA.
Pinagmulan: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo