Ang mga ligaw na pagbabago sa mga rate ng mortgage noong nakaraang linggo ay nagdulot ng isang pambihirang pag-akyat sa refinancing

Pagkatapos bumaba sa katapusan ng Hulyo, ang mga rate ng mortgage ay muling tumaas sa karaniwan noong nakaraang linggo, ngunit ang mga pang-araw-araw na galaw ay pabagu-bago. Nahati ang demand sa mortgage, na may mga nadagdag sa refinancing ngunit bumababa sa mga aplikasyon mula sa mga bumibili ng bahay, ayon sa seasonally adjusted index ng Mortgage Bankers Association.

Ang average na rate ng interes sa kontrata para sa 30-taong fixed-rate na mga mortgage na may naaayon sa mga balanse ng pautang ($647,200 o mas mababa) ay tumaas sa 5.47% mula sa 5.43%, na may mga puntos na tumaas sa 0.80 mula sa 0.65 (kabilang ang bayad sa pinagmulan) para sa mga pautang na may 20% na pagbaba pagbabayad. Bagama't hindi gaanong nagbago ang lingguhang average, mas dramatic ang mga pang-araw-araw na galaw.

Ang isa pang nabasa mula sa Mortgage News Daily ay nagpakita ng average na rate sa 30-taong fixed jumping ng 45 basis points sa simula ng nakaraang linggo, pagkatapos ay bumaba ng 41 basis points noong Huwebes at pagkatapos ay tumaas muli ng 36 na basis points. Ang mga rate ng mortgage ay hindi madalas na gumagalaw sa ganoong kalaking mga palugit.

Ang pagkasumpungin na iyon ay malamang sa likod ng pakinabang sa refinancing, na patuloy na bumabagsak mula noong simula ng taong ito. Ang mga application na iyon ay tumaas ng 4% para sa linggo. Maaaring mabilis na sinasamantala ng ilan ang pagbaba ng mga rate o umaasa pa ring makuha ang mas mababang mga alok mula sa mga nakaraang linggo. Ang refinancing, gayunpaman, ay bumaba pa rin ng 82% mula sa isang taon na ang nakalipas, nang ang mga rate ay nasa 3%.

Ang mga aplikasyon sa mortgage para makabili ng bahay, na hindi gaanong reaktibo sa lingguhang paglipat ng rate, ay bumaba ng 1% para sa linggo at bumaba ng 19% mula noong isang taon.

"Ang pamilihan ng pagbili ay patuloy na nakakaranas ng paghina, sa kabila ng malakas na merkado ng trabaho," sabi ni Joel Kan, ang associate vice president ng MBA ng economic at industry forecasting. "Ang aktibidad ay bumagsak na ngayon sa lima sa huling anim na linggo, dahil ang mga mamimili ay nananatiling nasa sideline dahil sa mahirap pa ring mga kondisyon sa abot-kaya at mga pagdududa tungkol sa lakas ng ekonomiya."

Bahagyang bumagsak ang mga rate ng mortgage upang magsimula sa linggong ito at hindi gaanong pabagu-bago kaysa noong nakaraang linggo. Maaaring magbago iyon sa Miyerkules sa paglabas ng pinakabagong index ng presyo ng consumer, na sumusukat sa inflation sa ekonomiya. Ang merkado ng bono ay pinapanood ito marahil ang pinakamalapit sa lahat ng mga tagapagpahiwatig ng ekonomiya.