Ang mas mabilis kaysa sa inaasahang mga benta sa bahay sa iBuying na negosyo ng Zillow ay nag-ambag sa kita sa unang quarter na lumampas sa mga hula. Ngunit ang mga mamumuhunan ay hindi dapat umasa sa kontribusyon na iyon sa susunod na quarter.
Ang mga share ng kumpanya ng real estate ay bumagsak ng 11% sa after-hours trading Huwebes pagkatapos ng ulat.
Zillow
(ticker: ZG) ay nag-ulat ng kita na $4.3 bilyon sa unang quarter nito, na tinatalo ang mga pagtatantya ng pinagkasunduan na nakalap ng FactSet na tumawag ng kita na humigit-kumulang $3.4 bilyon. Ang mas mahusay kaysa sa inaasahang resulta ay hinimok ng $3.7 bilyon na kita sa segment ng Homes ng kumpanya, na naglalaman ng tinatawag na iBuying program ng Zillow kung saan bumili at nagbebenta ng mga bahay ang kumpanya. Noong nakaraang taglagas, inihayag ni Zillow na ihihinto nito ang iBuying nito pagpapatakbo.
Sinabi ni Zillow na nagbebenta ito ng 8,981 na bahay sa quarter, higit sa inaasahan sa mas mataas na presyo kaysa sa inaasahan. “Ang aming mas mabilis kaysa sa inaasahang muling pagbebenta ng mga bahay sa imbentaryo at mas mahusay kaysa sa inaasahang daloy ng pera mula sa wind-down ay nagbigay-daan sa amin na mabayaran ang lahat ng utang na may kaugnayan sa asset na may kaugnayan sa iBuying sa aming balanse sa katapusan ng Abril, mas maaga kaysa we anticipated," isinulat ni Zillow CEO Rich Barton at CFO Allen Parker sa isang liham sa mga shareholder.
Sinabi ng kumpanya na tinapos nito ang quarter na may humigit-kumulang 1,300 mga tahanan sa imbentaryo; sa mga iyon, humigit-kumulang 100 ang hindi pa nasa ilalim ng kontrata para ibenta, ayon sa liham.
Ang kita sa Internet, Media, at Technology segment ng kumpanya, na binubuo ng Zillow's Rentals at Premier Agent advertising na mga negosyo, ay $490 milyon, alinsunod sa mga pagtatantya ng analyst. Sinabi ng kumpanya na ang kita ng Premier Agent ay lumago ng 9% taon-taon, habang ang kita sa Rentals ay bumaba ng 5%.
Ang forecast ni Zillow para sa ikalawang quarter ay kulang sa inaasahan. Sinabi ng kumpanya na nakikita nito ang kita sa ikalawang quarter sa pagitan ng $903 milyon at $1.03 bilyon. Inaasahan ng mga analyst na sinusubaybayan ng FactSet na ang pananaw ng kumpanya ay papasok sa humigit-kumulang $1.83 bilyon para sa ikalawang quarter.
Ang miss na iyon ay higit na nauugnay sa negosyo ng pagbebenta ng bahay ni Zillow. Sinabi ng kumpanya na inaasahan nito ang kita ng segment ng Homes sa hanay na $400 milyon hanggang $500 milyon sa susunod na quarter. Nanawagan ang mga analyst para sa kontribusyon na humigit-kumulang $1.4 bilyon, ayon sa FactSet.
Nag-aalok ang kumpanya ng mas mahinang patnubay kaysa sa inaasahan sa ibang mga lugar. Inaasahan ng Zillow na ang kita sa segment ng Internet, Media, at Technology nito ay nasa pagitan ng $472 milyon at $492 milyon sa ikalawang quarter, mas mababa kaysa sa inaasahan ng analyst na $523 milyon, ayon sa FactSet. Ang mas malawak na mga uso sa merkado ng pabahay, tulad ng tumataas na mga presyo ng bahay at mga rate ng mortgage at mas mababang paglago ng mga listahan ng ibinebenta, "ay ginagawang mas mahirap para sa mga customer na makipagtransaksyon at nakakaapekto rin sa aming kasosyong network," sabi ni Zillow.
Bukas na pinto
(ticker: OPEN), isang iBuyer, at
Redfin
(RDFN), isang brokerage na may maliit na negosyo sa pagbili at pagbebenta ng bahay, ay nag-ulat din ng mga kita noong Huwebes.
Iniulat ng Opendoor ang mga kita ng GAAP na 4 cents bawat bahagi sa $5.2 bilyon sa mga benta at ang unang quarter ng positibong netong kita nito. Inaasahan ng mga analyst ang pagkawala ng GAAP na 17 cents kada bahagi sa humigit-kumulang $4.3 bilyon sa mga benta. Nagbenta ang iBuyer ng 12,669 na bahay sa quarter. Ang mga pagbabahagi ay umakyat ng 14% sa session pagkatapos ng mga oras.
Iniulat ng Redfin ang pagkawala ng GAAP na 86 cents kada bahagi sa $597 milyon sa mga benta. Inaasahan ng mga analyst ang pagkawala ng GAAP na $1.09 bawat bahagi sa $551 milyon sa mga benta. Nagbenta ang kumpanya ng 617 na bahay sa pinakahuling quarter. Ang mga pagbabahagi ay tumaas ng 1.6%.
Ang mga kita na ito ay dumating bilang lumalala ang affordability sa bahay sa liwanag ng tumataas na mga rate ng mortgage at pagkakaroon pa rin ng mga presyo ng bahay. Ang average na rate sa isang 30-year fixed mortgage sa linggong ito ay 5.27%, sinabi ni Freddie Mac ngayon, ang pinakamataas na rate nito mula noong 2009.
Sumulat kay Shaina Mishkin sa [protektado ng email]