Ang Zillow's ay nawalan ng higit sa $230 milyon sa iBuying fire sale nito, ngunit ang stock ay dumarami pa rin

Inaasahan ng mga analyst sa average ang isang adjusted loss na 90 cents isang bahagi sa mga benta na $3.01 bilyon, ayon sa FactSet. Ang Zillow shares ay tumaas ng halos 15% sa after-hours trading kaagad kasunod ng paglabas ng mga resulta, pagkatapos magsara ng 1.8% na pagbaba sa $48.79.

Ang mga Zillow shares ay bumagsak ng 24% sa nakalipas na tatlong buwan, dahil inamin ng mga executive sa kanilang nakaraang ulat ng kita na ang isang negosyong ginawa para mag-flip ng mga bahay ay bumili ng napakaraming bahay sa masyadong mahal na presyo. Sa oras na iyon, inaasahan ng mga executive ng Zillow na mawalan ng higit sa kalahating bilyong dolyar at tanggalin ang humigit-kumulang isang-kapat ng mga kawani bilang resulta ng napakalaking maling kalkulasyon.

Huwag palampasin: Gaano ka maaasahan ang Zestimate, ang napakasikat na tool sa pagtatasa ng bahay ng Zillow?

Bahagyang bumawi ang mga pagbabahagi pagkatapos sabihin ng mga executive noong Disyembre na nakahanap na sila ng mga mamimili para sa higit sa kalahati ng mga bahay na pag-aari pa rin nila, at inaasahang gagamit ng milyun-milyong nabawi mula sa mga benta upang muling bumili ng stock. Sa ulat ng Huwebes, sinabi nila na ang pagsisikap ay sumusubaybay pa rin nang mas maaga kaysa sa mga inaasahan, at magreresulta sa positibong daloy ng salapi, sa kabila ng pagsisiwalat ng average na pagkawala ng $27,609 sa 8,353 na mga bahay na naibenta sa ikaapat na quarter, isang kabuuang pagkawala ng higit sa $230 milyon.

“Nakagawa kami ng makabuluhang pag-unlad sa aming mga pagsisikap na ihinto ang aming iBuying
negosyo — pagbebenta ng mga bahay nang mas mabilis kaysa sa inaasahan namin sa mas mahusay na unit economics
kaysa sa inaasahan namin," sumulat si Chief Executive Rich Barton at Chief Financial Officer Allen Parker sa isang liham sa mga namumuhunan. "Ang proseso ng wind-down ay tumatakbo nang maayos at mahusay, at inaasahan namin na ito ay bubuo ng positibong daloy ng pera."

Tumaya sina Barton at Parker sa iBuying bilang isang mahalagang bahagi ng tinatawag nilang "Zillow 2.0," ngunit sinabi sa liham noong Huwebes na ang pagbuwag ng negosyong iyon ay hindi nagbago ng diskarte.

"Ang aming misyon ay naging matatag, at ang aming pananaw para sa Zillow 2.0 ay nananatiling hindi nagbabago," isinulat nila.

Sa halip na maging mahalagang bahagi ng proseso ng pagbili ng bahay bilang iBuyers, gusto na ngayon ng mga executive ng Zillow na bumuo ng isang mahalagang mobile app na makakatulong sa mga mamimili at nagbebenta na mag-navigate sa proseso.

“Upang maisakatuparan ang diskarteng ito, nakatuon kami sa pagbuo ng 'housing super app' — isang pinagsamang digital na karanasan kung saan ikinokonekta ni Zillow ang lahat ng pira-pirasong bahagi ng proseso ng paglipat at pinagsasama-sama ang mga ito sa isang platform ng transaksyon," isinulat nila. "We are well-positioned to execute here, given our position in the heart and mind of consumers today, with more than 3x the number of daily active app users than our closest competitor."

Huwag palampasin: Maaaring maging pabagu-bago ang mga rate ng mortgage sa mga darating na linggo

Ang negosyo ng iBuying ng Zillow ay nakatulong sa pagpapalaki ng kita, at ipinakita ng pagtataya ng kumpanya na ito ay magiging ibang negosyo pagkatapos ihinto ang pagsisikap. Noong 2021, nagtala si Zillow ng kita na higit sa $8 bilyon, ngunit sinabi ng mga executive noong Huwebes na ang kanilang pangmatagalang layunin ay maabot ang $5 bilyon na kita sa 2025 pagkatapos itapon ang negosyong home-flipping.

Para sa unang quarter ng 2022, ang mga executive ng Zillow ay gumabay para sa kabuuang kita na $3.12 bilyon hanggang $3.44 bilyon, na may midpoint na $3.3 bilyon, habang ang mga analyst sa karaniwan ay umaasa sa kita na $3.26 bilyon. Hinulaan nila ang na-adjust na Ebitda na $124 milyon hanggang $174 milyon, habang hinuhulaan ng mga analyst ang isang pagkawala sa pamantayang iyon na $13 milyon, ayon sa FactSet.