Ano ang NFT Real Estate? Ano ang Epekto Nito sa Sektor ng Real Estate?

Ano ang NFT Real Estate?

Ang NFT real estate, gaya ng ipinahihiwatig ng pangalan, ay isang paraan ng pangangalakal di-fungible token para sa real estate. Sa madaling salita, ang NFT ay nagiging representasyon ng real estate. Mahalagang tandaan na ang bawat real estate property ay natatangi sa real-time, kaya kapag ito ay nai-minted sa blockchain bilang isang NFT, maaari din itong ituring bilang isang natatanging digital asset. Bilang resulta, kapag bumili ka ng digital real estate NFT, magkakaroon ka rin ng pagmamay-ari ng pisikal na real estate na sumasailalim dito.

Maaaring gamitin ng mga user ang kanilang 3D avatars upang galugarin ang NFT real estate, na isang programmable na piraso ng lupa sa isang virtual na mundo. Ang mga user na gustong kumatawan sa eksklusibong pagmamay-ari ng kanilang mga ari-arian sa metaverse ay maaaring bumili ng mga NFT na naka-link sa mga partikular na parcel ng lupa. Depende sa proyekto, mayroon kang hanay ng mga opsyon para sa property. Halimbawa, ang mga gumagamit ay maaaring magtayo sa lupain Decentraland, pumunta sa mga kaganapan, makibahagi sa mga aktibidad na panlipunan, at higit pa.

NFT: Angkop ba ito para sa Real Estate?

Ang mga NFT, o mga non-fungible na token, ay madalas na tinalakay sa media. Makakahanap ka ng mga NFT kahit saan, ito man ay milyon-dolyar na NFT art auction o mga diskarte sa marketing na ginagamit ng mga kilalang fast-food chain. Ang pag-unawa sa mga NFT ay isang kinakailangan upang malaman ang sagot sa tanong na "Maaari bang gamitin ang NFT sa real estate?" Ang mga NFT, na kilala rin bilang mga non-fungible na token, ay isang bagong klase ng mga digital na token na maaari mong bilhin gamit ang cryptocurrency o fiat money.

Ang paglalaan ng nag-iisang pagmamay-ari ng mga digital na asset sa pamamagitan ng blockchain technology ay ang natatanging tampok ng isang NFT. Mas simple ang pagsubaybay at pagbebenta ng mga NFT sa publiko sa tulong ng blockchain kakayahang masubaybayan. Sa ngayon, ang pagbebenta ng digital na musika o sining ay kung saan pinakakaraniwang ginagamit ang mga NFT. Ang mga non-fungible na token na may natatanging, hindi nababagong lagda ay maaaring makatulong sa pagpapatunay ng pagmamay-ari ng produkto.

Gayundin Basahin: NFTs Assets: Paano Mag-imbak ng NFTs Assets Online & Offline; Mabilis na Gabay para sa Mga Nagsisimula

Paano bumili ng NFT Real Estate?

Ang tokenization ay isang kritikal na hakbang sa pagbuo ng isang NFT real estate. Bilang resulta, ang paraan kung saan ang isang real estate NFT ay na-tokenize ay ang paraan kung saan ito maaaring pag-aari.

Buong Pagmamay-ari

Dahil sa kakulangan ng pinagsamang kontrol na ipinagkaloob sa mga indibidwal, ang buong pagmamay-ari ay naiiba sa fractional na pagmamay-ari. Sa halip, ang isang organisasyon ang nag-iisang nagmamay-ari sa NFT at sa real estate na pinagbabatayan nito. Sa legal na pagsasalita, ang real estate deed ay kailangang mailabas bilang isang NFT upang legal na maihatid ang pagmamay-ari. Ang karamihan ng mga bansa ay hindi kinikilala ang mga NFT bilang isang klase ng mga asset, na isang hadlang.

Pagmamay-ari ng Fractional

Kapag ang halaga ng isang real estate asset ay nahahati sa isang bilang ng mga NFT na maaaring bilhin ng mga tao, ito ay kilala bilang fractional ownership. Katulad ng kung paano gumagana ang fractional shares sa conventional finance, ito.

Para sa dalawang dahilan, ang NFT Real Estate ay palaging fractionalized. Una, binibigyang-daan nito ang isang mamumuhunan na magkaroon ng isang bahagi ng isang ari-arian nang hindi kinakailangang tanggapin ang responsibilidad ng buong pagmamay-ari at pamamahala. Dahil ang bawat mamumuhunan ay maaaring bumili ng isang bahagi ng mga NFT ayon sa kanilang kapasidad, binabawasan nito ang hadlang sa pamumuhunan. Ang bawat may hawak ng mga NFT na ito ay maaaring igiit ang tunay na mundo na pagmamay-ari ng isang bahagi ng nauugnay na ari-arian ng real estate.

Gayundin Basahin: Ano ang Physical NFT? at Paano Magbenta ng Mga Pisikal na Item bilang NFT

Mga Bentahe/ Mga Kaso ng Paggamit ng NFT Real Estate

Ang mga aplikasyon para sa real estate at ang mga benepisyo nito ay bumaling sa NFT ang mga bagong brand at investor dahil sa kanila. Ang pagsusuri sa ilan sa mga dahilan ay makakatulong:

Sosyalizing

Maaaring gusto ng iba na gamitin ang kanilang real estate para sa nilalayon na layunin, habang ang ilan ay maaaring tingnan ang kanilang NFT property bilang isang pamumuhunan. Maaaring gamitin ng mga user ang kanilang digital property para maglaro at makihalubilo sa Metaverse, kung saan ang real estate ay nag-aalok sa kanila ng isang lugar upang kumonekta online sa kanilang mga kaibigan at iba pang katulad ng pag-iisip na mga indibidwal.

Advertising

Sa pamamagitan ng pagsingil para sa pag-access o pagbebenta ng kanilang mga NFT, maaaring kumita ang mga creator mula sa kanilang metaverse na nilalaman. Ang mga virtual na katangian ay maaaring gamitin ng mga brand upang ilunsad ang mga virtual na produkto na nagpapakilala, mag-advertise, at magbigay ng mga natatanging karanasan ng customer. Halimbawa, nilikha ng Nike ang NIKE LAND bilang bahagi ng metaverse foray nito upang madagdagan ang user base nito. Maaaring lumahok ang mga user sa mga minigame at mamuhay ng halos aktibong pamumuhay sa interactive na mundong ito.

sugal

Ang pag-aari sa virtual na mundo ay maaaring makatulong sa mga laro ng NFT bilang karagdagan sa mga kaso na nabanggit na. Sa Walang Hanggan sa Axie, halimbawa, ang lupa ay maaaring magbigay sa mga manlalaro ng karagdagang mapagkukunan tulad ng mga materyales sa paggawa at mga token.

Nangungunang 5 platform – Saan makakabili ng Real Estate NFT

Narito ang limang nangungunang platform kung saan makakabili ka ng mga real estate NFT:

• Propy
• RealT
• Praksyon
• Omni
• ekata

Nangungunang 5 NFT Real Estate na Kumpanya:

Kahit na ang mga kumpanya ng real estate ng NFT ay kamakailan lamang na pumasok sa merkado, mayroon na silang malaking epekto.

1. Decentraland
2. Lungsod ng Polka
3. Super World
4. Mga cryptovoxels
5. mataas na lupa

Ano ang Nakakaimpluwensya sa Mga Presyo ng Real Estate sa Metaverse?

Ang utility, mga detalye ng proyekto, at lokasyon ay ang mga pangunahing determinant ng mga presyo ng ari-arian sa metaverse, tulad ng sa iba pang mga NFT. Tulad ng maikling nabanggit sa itaas, maraming mga aplikasyon para sa virtual na real estate.

Kung ang lugar na kinaroroonan ng real estate ay nakakakuha ng sapat na trapiko, kadalasang ginagamit ng mga tao ang kanilang ari-arian sa virtual na mundo upang mag-host ng mga kaganapan at kumperensya o kahit na ginagamit ito bilang espasyo sa pag-advertise. Ang iyong NFT real estate ay maaaring mas nagkakahalaga kung ito ay matatagpuan sa isang abalang lugar kaysa sa kung ito ay nasa isang tahimik na lugar.

Dahil sa pagbubukas ng mga virtual storefront sa virtual na mundo ng mga pangunahing kumpanya tulad ng Skechers, halimbawa, ang mga parcel sa The Sandbox at Decentraland ay patuloy na pinahahalagahan ang halaga. NFT real estate sa mga kilalang platform tulad ng Decentraland at Ang Sandbox karaniwang mas mahal dahil sa mataas na demand. Ang mga yugtong ito ay may mas malaking interes kaysa sa mas maliliit na proyekto, at bilang resulta, mas malalaking base ng user.

Gayundin Basahin: Ano ang Digital Fashion? Ang Metaverse ba ang Kinabukasan ng Fashion?

Pagbili ng Ari-arian sa Metaverse

Marami sa mga hakbang na kasangkot sa pagbili ng real estate sa metaverse ay kapareho ng mga kasangkot sa pagbili ng isang NFT. Maaari kang bumili ng metaverse real estate nang direkta mula sa yugto ng proyekto o gamitin ito mula sa isang NFT marketplace gaya ng Binance NFT. Ito ang dalawang pangunahing paraan para makabili ng NFT real estate sa virtual na mundo.

Lumikha lamang ng a crypto wallet at bumili ng ilang digital na pera upang makapagsimula. Ang karamihan sa mga mas kilalang metaverse website, kabilang ang Decentraland at The Sandbox, ay pinapagana ng Ethereum blockchain. Isinasaad nito na ang ETH ay ginagamit para sa mga transaksyon dahil ang bawat pagmamay-ari ng bawat ari-arian ay isang natatanging piraso ng code na umiiral sa blockchain at kinakalakal bilang isang NFT.

Ngunit hindi lahat ng platform ay humihingi ng ETH. Kaya siguraduhin na ang iyong wallet ay tugma sa blockchain ng NFT real estate bago magmadali upang makakuha ng isang kasulatan. Gawin ang iyong sariling pananaliksik, tulad ng gagawin mo sa anumang pamumuhunan, bago magpasyang kumuha ng anumang mga pagkakataon.

Gayundin Basahin: Nangungunang 5 Crypto Wallets Para sa Seguridad Noong 2023

Paano Makakaapekto ang mga NFT sa Tradisyunal na Real Estate?

Ang sektor ng real estate ay binago din ng teknolohiya ng blockchain. Apat na benepisyo ng mga NFT para sa sektor ng real estate ang naka-highlight sa ibaba.

Pag-aari ng praksyonal

Ang terminong "fractionalization" sa konteksto ng NFT ay karaniwang tumutukoy sa paghahati ng mga gastos at mga karapatan sa pagmamay-ari ng isang collectible o gawa ng digital art. Binibigyang-daan ka ng mga fractionalized na NFT na hatiin ang gastos at mga karapatan sa pagmamay-ari ng mga nasasalat na asset. Gayunpaman, tulad ng real estate sa maraming tao sa totoong mundo. Ang paglalagay ng pagmamay-ari ng isang property bilang isang fractional na NFT ay maaaring gawing mas madali para sa mga tao na makapagsimula sa industriya ng real estate.

Palakasin ang seguridad at transparency ng industriya

Ang papel na titulo ng titulo para sa iyong ari-arian ay may disbentaha na madaling mawala, mabago, o mapeke. Ang mga transaksyon sa real estate ay maaaring maging mas secure at mahusay kung ang pisikal na ari-arian ay tokenized. Dahil ang mga NFT ay pinananatili sa isang blockchain ledger, sinuman ay maaaring suriin ang kanilang pagiging tunay sa pamamagitan ng pagsasaliksik ng kanilang sariling kasaysayan at mga naunang transaksyon. Bukod pa rito, sa pamamagitan ng pag-minting ng iyong titulo ng titulo o anumang iba pang dokumento bilang isang NFT, maaari mong makabuluhang bawasan ang panganib ng malupit na aktor na pamemeke ng iyong mga dokumento ng ari-arian dahil sa hindi nababagong katangian ng mga blockchain ledger.

Pinasimpleng palitan

Maaaring tumulong ang mga NFT sa pag-streamline at pagpapabilis sa napakabagal na proseso ng industriya ng real estate. Ang pagmamay-ari at kasaysayan ng transaksyon ng mga NFT ay bukas sa lahat ng mga gumagamit dahil sila ay naka-imbak sa isang desentralisadong ledger. Bukod dito, sa tulong ng mga matalinong kontrata—isang blockchain program na awtomatikong nagsasagawa ng mga tagubilin kapag natugunan ang mga kundisyon—ang red tape at mga pamamaraan na nauugnay sa pagpapalit ng mga asset ng mga kamay ay maaaring awtomatiko at mapanatili.

Ang kakayahang mabenta ng real estate

Ang kakulangan ng pagkatubig ay nagdudulot ng panganib sa halaga ng isang ari-arian dahil maaaring hinihingi nitong itugma ang tamang mamimili sa perpektong ari-arian. Ngunit dahil ang teknolohiya ng blockchain ay walang mga hangganan sa heograpiya, makakatulong ito sa pamamagitan ng pagtaas ng mga kalahok sa merkado at pagbubukas ng merkado ng real estate sa isang mas malaking pool ng mga mamimili.

Konklusyon

Ang mga inobasyon sa tradisyunal na sektor ng real estate ay overdue. Marami sa mga isyu na nararanasan ng kumbensyonal na industriya ng real estate ay nireresolba ng mga NFT. Gagawin nitong mas madaling ibagay ang merkado ng real estate sa ika-21 siglo at makakaakit ng mas maraming miyembro, tulad ng mga may-ari ng bahay at mamumuhunan.

Ang rate ng pag-aampon ay patuloy na tataas nang husto dahil sa kung gaano karaming tao sa buong mundo ang unti-unting yumakap sa NFT real estate. Gayunpaman, mas maraming mga bansa ang dapat na pormal na tumanggap ng NFT upang ang lumalagong sektor ng real estate ay lumakas.

Gayundin Basahin: Ano ang Music NFTs? Paano Nila Binabago ang Industriya ng Musika?