Maaaring gumamit ang Gen Y ng mga token para makaakyat sa hagdan ng ari-arian – Cointelegraph Magazine

Ang sumasabog na kumbinasyon ng blockchain at pisikal na mga asset ay gumagawa ng isang tunay na pagkakaiba sa kung paano ma-access ng mga kabataan ang tradisyonal na hindi likido, mahal at mabagal na paggalaw ng mga pisikal na asset tulad ng ari-arian. Dating isang beses o dalawang beses sa isang panghabambuhay na pagbili para sa karamihan ng mga tao, ang kapaki-pakinabang na pagkakataon sa pamumuhunan na ito ay ginagawa na ngayong demokrasya para lahat ay makakabahagi sa yaman.

Mahalaga ito dahil maraming Millennial at miyembro ng Gen Z ang epektibong na-lock out sa marketplace ng property. Ayon sa ulat ng The Intelligence Lab noong Oktubre 2021, ang mga presyo ng pandaigdigang bahay ay tumataas sa pinakamabilis na rate mula noong unang quarter ng 2005. Ang pandemic fiscal stimulus-induced housing boom ay nagpapatuloy sa pagtaas ng mga presyo ng 9.2% sa average sa 55 bansa at teritoryo noong 2020 hanggang 2021 taon ng pananalapi.

Si Harry Horsfall, na halos bata pa para maging miyembro ng Gen Z at tagapagtatag ng Zebu Digital, ay hindi estranghero sa crypto. Noong 2103, binili niya ang kanyang unang Bitcoin at hindi na lumingon pa mula noon. Ang kanyang koponan ay lumago sa 70 batang mga tagahanga ng crypto sa buong mundo at nagpapatakbo siya ng mga programa sa digital marketing para sa mga proyekto sa Web3. Gayunpaman, sinabi niya na sa pamamagitan lamang ng crypto na siya ay may anumang pagkakataon na bumili ng apartment.

"Sa kasalukuyang mga presyo sa UK na maihahambing sa mga multiplier ng suweldo at mortgage, walang paraan na makakapagbigay ako ng paunang bayad sa isang apartment at makaipon para sa isang deposito habang naninirahan sa London, lalo pa't makakuha ng sapat na malaking mortgage para sa sarili kong lugar," sabi ni Horsfal.

“Gayunpaman, may kakayahang gumamit ng staking at magbunga ng pagsasaka sa pamamagitan ng crypto, umaasa akong makakabili ako ng isang bagay na katamtaman — sana sa Lisbon.”

Ngunit, ang pagbabangko sa sapat na pagpapayaman sa pamamagitan ng crypto upang makabili ng isang lugar ay hindi makakamit para sa isang buong henerasyon. Gayunpaman, ang blockchain ay nagbibigay din ng mga makabagong bagong solusyon para sa karamihan sa pamamagitan ng pag-abala sa market ng ari-arian sa pamamagitan ng tokenization. Sa halip na mag-ipon ng napakalaking deposito upang makakuha ng nakapipinsalang sangla, maaari ka na ngayong bumili ng isang bahagi ng isang ari-arian nang paisa-isa sa pamamagitan ng mga token at dahan-dahang itayo ang iyong stake habang nakikinabang sa pagtaas ng presyo ng bahay.

Pagbuo ng yaman, brick sa brick

Naabutan ng Cointelegraph si Kevin Murcko, CEO ng CoinMetro, na nagtatrabaho sa espasyo sa loob ng ilang taon. Inilunsad niya ang tokenized property investments bago ang COVID at nakita niya ang isang hindi makapaniwalang komunidad na nagsimulang magkaroon ng parehong pang-unawa at gana para sa mga digital asset.

“Tokenization lang ang hinihintay ng Gen Z — kahit na hindi nila alam. Sa kasalukuyan, ang pag-access sa tradisyonal na pamumuhunan sa ari-arian ay nangangailangan ng mataas na threshold ng kayamanan, mas mataas kaysa sa mga nakaraang henerasyon," sabi niya.

"Sa pamamagitan ng tokenization, ang mga tao ay maaari na ngayong bumili ng isang bahagi ng isang penthouse sa Manhattan na nagkakahalaga ng say $30 milyon at makakakuha pa rin ng parehong porsyento na kita sa kanilang mas maliit na pamumuhunan. At, kapag sinabi kong mas maliit ito ay posible sa teknikal at pinansyal na mag-alok ng mga entry level unit sa paligid ng $500 na marka.

Idinagdag niya: "Ang Crypto ay tungkol sa pag-access."

Bagama't posibleng mag-alok ng mga naturang serbisyo nang walang blockchain — ang BrickX ng Australia ay isang magandang halimbawa — ang mga token ay maaaring gawing mas madali, mas mapapamahalaan at transparent ang proseso.

Ang paghawak ng token nang hindi ginagamit ang ari-arian, gaya ng maaari mong gawin sa isang tradisyonal na opsyon sa timeshare, ay nangangahulugang walang mga implikasyon sa buwis hanggang sa oras ng pagbebenta.

Ngunit, ang pagkuha sa bago at medyo hindi pa nasusubukang tokenization ng ari-arian ay isang malaking panawagan, at maging ang mga tagahanga ng crypto ay nag-iingat.

Si Ashton Barger, Gen Z at head organizer ng UK conference na DeFi Live, ay nasa crypto mula noong 2017. Hindi pa siya sigurado na gusto pa niyang bumili ng bahay dahil sa gastos at habang interesado siya sa konsepto ng tokenization, iniisip niya. medyo maaga pa.

"Tungkol sa konsepto ng tokenization, hindi ako namuhunan sa alinman dito," sabi niya. "Hindi pa ito isang puwang na komportable ako sa pamumuhunan at hindi ko lang sigurado kung saan magsisimula. Malamang na makakahanap ako ng paraan para makilahok kapag mayroon na akong mga mapagkukunan at paraan para gawin iyon."

Pagbuo ng merkado

Sa kabilang panig ng equation, ang tokenization ay nag-aalok sa mga developer ng landas sa paglikom ng mga pondo, lalo na para sa sub-$50 milyong mga development.

"Ang mga pag-unlad na iyon ay hindi kaakit-akit sa mga tradisyunal na broker ng pananalapi, hindi sila kumikita ng sapat na pera sa mga komisyon at mas mahirap na makalikom ng pera para sa mas katamtamang mga proyekto. Kaya, hindi lamang mga mamumuhunan ang gusto ng diskarteng ito kundi pati na rin ang mga developer, lalo na ang mga bagong pasok sa merkado na walang napatunayang track record, "paliwanag ni Murcko.

"Hindi mo na kailangang maghanap ng isang mamumuhunan na masigasig na naniniwala sa isang proyekto at handang mag-abot ng $50 milyon, makakahanap ka ng libu-libong mamumuhunan na handang mangako ng mas mababang halaga."

Ang mga gastos sa pamamahagi ay karaniwang napakataas sa TradFi, ngunit kung ang mga pondo ay nalikom sa mga dalubhasang platform, ang mga gastos ay lubos na ibinababa, ang mga proseso ay na-streamline at ang karamihan sa masalimuot na gawaing papel ay natatanggal.

Bilang karagdagang benepisyo, inaakala ni Murcko na ang pagtaas ng tokenization ay pipilitin din ang TradFi na maging mas maliksi.

Isang hakbang patungo sa isang buong ari-arian

Isinasaalang-alang din ni Murcko na ang mortgage marketplace ay uunlad din sa direksyong ito, na nagbibigay ng access sa mga pautang para sa mga kasalukuyang tinatanggihan sa kanila ng malalaking bangko.

“Kaya, sa lalong madaling panahon, mayroon kang crowdfunded mortgage platform na direktang nakikipagkumpitensya sa mga monopolyong bangko. Maaaring hindi maabot ng isang kandidato ang 'bar' na itinakda sa ilalim ng tradisyonal na pamantayan sa pananalapi, ngunit ang mga retail funder ay may iba't ibang pamantayan at maaaring maimpluwensyahan ng emosyon at iba pang mga kadahilanan. At, hindi iyon isang masamang bagay — ang pagtulong sa isang nag-iisang ina na makalikom ng isang mortgage para makabili ng bahay kung hindi man ay sa labas ng kanyang saklaw ay malamang na magreresulta sa pinaka-konsiyensiya ng mga muling nagbabayad."

“Gayundin sa mga negosyanteng naghahanap ng puhunan. Maaaring tanggihan sila ng TradFi nang walang subok na track record, ngunit maaaring tingnan ng karamihan ang passion at vision ng entrepreneur at magpasya na mamuhunan," sabi niya.

Ang isang tulad na negosyante upang pagsamahin ang kanyang kaalaman sa ari-arian at blockchain ay ang tagapagtatag at CEO ng UK Bricktrade na si Gus Kang. Si Kang ay may higit sa 20 taong karanasan sa high-end na ari-arian sa parehong London at Hong Kong. Nagtatag siya ng kumpanyang tinatawag na Waterfronts, na nakabase sa Docklands sa London upang pamahalaan ang ari-arian mula roon hanggang sa Chelsea, na mayroon ding opisina sa Hong Kong.

Tinamaan siya ng posibilidad ng paggamit ng blockchain upang i-streamline ang mga bottleneck sa pagbili ng ari-arian.

“Kahit na ang pagbili ng isang ari-arian ay isang mahirap na proseso at maaaring tumagal ng hanggang anim na buwan. Ang mga pagkaantala na ito ay tila noong nakaraang siglo at ang muling pag-imbento ng pamumuhunan sa ari-arian ay naging aking hilig.

Si Kang ay nasa proseso ng paglulunsad ng tinatawag niyang unang construction financial platform ng UK na tumatanggap ng fiat at crypto kung saan ang minimum na pamumuhunan ay $500 lamang at ang aktwal na transaksyon ay maaaring gawin sa isang minuto. Ito ay karaniwang gumagamit ng koordinasyon ng blockchain bilang isang paraan ng crowdfunding ng isang pag-unlad, pagkatapos ay isang one-stop shop upang ibenta ang mga apartment sa pag-unlad at irenta ang mga ito.

"Naglagay kami ng maraming seguridad sa lahat ng antas ng prosesong ito upang tiyakin sa mga mamumuhunan na ang mga panganib ay mababawasan sa lahat ng oras. Kami ay isang napakaraming koponan at nagtatrabaho na dito mula noong 2018. 80% ng platform ay binuo na ngayon at naghihintay na lamang kaming makumpleto ang natitirang 20% ​​sa ilalim ng payo at patnubay ng mga regulasyon ng FCA at UK," sabi ni Kang.

Token ng mga token

Pag-aaral mula sa iba pang mga platform ng blockchain, ang BrickTrade ay magkakaroon ng sarili nitong token na magbibigay-daan sa mga may hawak ng token na makakuha ng maagang pag-access sa mga alok.

"Magiging mahalaga ito, dahil mula sa aming pananaliksik, nakikita namin na ang mga deal na ito ay napopondohan hanggang sa isang tune ng isang milyong pounds sa ilang minuto. May gana sa marketplace para sa secure na asset-backed investments.”

Nilalayon ni Kang na isali ang komunidad sa lahat ng aspeto ng deal. Bilang karagdagan sa pag-access sa lahat ng formational data, may mga plano na magkaroon ng mga live na feed ng camera sa bawat site ng gusali na may mga regular na webinar at mga update mula sa mga developer.

"Ang mga may hawak ng token ay maaaring direktang magtanong mula sa developer team."

Kapag napondohan na ang proyekto, lumipat sila mula sa pangangalap ng pondo patungo sa mga benta — muli sa mga fractional na halaga at binibigyan din ang komunidad ng BrickTrade ng mga unang dib.

“Kaya, pumunta sa amin ang developer para kumuha ng pondo sa phase one pero sa phase two tinutulungan namin siya na ibenta ang mga unit habang binabawasan ang mga gastos sa pondo at gastos ng mga benta sa magkabilang panig. Ang mga fractional owner ay maaaring magpasya kung gusto nilang ibenta ang mga unit kapag kumpleto na o kung gusto nilang arkilahin ang mga ito."

Ito ang ikatlong yugto na pinagsasama-sama ang lahat ng ari-arian ni Kang — sa pagkakataong ito sa pamamahala ng ari-arian.

"Maaari naming mahanap ang nangungupahan, makuha ang lahat ng mga sertipiko na kinakailangan at siguraduhin na ang legal na papeles ay nasa lugar kasama ng insurance. Ginagawa pa rin namin ito para sa aming iba pang mga ari-arian, "sabi niya.

“Sa katunayan, ang kagandahan ng sistemang ito ay maaaring mabuhay ang isang ari-arian sa ecosystem magpakailanman — isang ari-arian na tinulungan naming itayo at mapanatili. Ito ay, sa ngayon, isang kilalang dami.

Gamit ang blockchain, ang mga smart contract at token ay naging susi sa pag-streamline ng proseso. Bilang karagdagan, ang pagkakaroon ng ganap na saradong subok na sistema ng pag-unlad mula sa pagpopondo hanggang sa pagbebenta ay magbibigay-daan sa BrickTrade na makakuha ng mas malaking diskwento mula sa mga developer.

“Kung sinubukan natin itong sampu o kahit limang taon ay hindi ito magiging posible. Ngunit, ngayon ang timing ay perpekto sa demand sa merkado para sa asset backed investments.

Iba pang mga merkado ay tumatakbo

Ang proptech market ay sa wakas dito ay maaaring masaksihan ng iba pang mga proyekto sa buong mundo. Ang isang naturang proyekto, na inilunsad at live, ay ang AqarChain na nakabase sa UAE. Ginawa noong 2018 upang bumuo ng mga real-world na kaso ng paggamit sa umuusbong na teknolohiya, ang AgarChain ay nagdi-digitize ng real estate sa sarili nitong platform at sinasabing siya ang unang desentralisadong real estate market sa mundo.

Sa hybrid na platform ng tokenization nito, ang mga real estate asset ay unang ginawang isang NFT na may hawak ng titulong gawa sa metadata at pagkatapos ay ang NFT ay na-fractionalize. Ang pagmamay-ari ng ari-arian ay napatotohanan sa pamamagitan ng NFT.

Sinabi ng Agarchain CEO na si Waqas Nakhwa na ang beta platform na inilunsad noong Enero at ang NFT Assets marketplace ay darating ngayong buwan na susundan ng Metaverse land.

“Ang Aqarchain sa Q1 ay tutuklasin din ng mga listing ng property sa platform ng tokenization nito sa labas ng UAE. Ang isang full-scale na platform ng Aqarchain ay inaasahang magiging available sa Q3 ng 2022. Ang buong-scale na platform ay magkakaroon ng Metaverse at P2E land exploration game bilang mga pinahabang feature nito," sabi niya.

Ang pagmamay-ari ng mga token ng NFT ay magbibigay din ng mga karapatan sa pagboto sa pamamahala, prorated na pagbabalik sa ari-arian at anumang pagpapahalaga sa kapital o pagbaba ng halaga ng bawat ari-arian. Bilang karagdagan, hinuhulaan ng mga may-ari ng proyekto ang isang aktibong pangalawang merkado.

Bilang karagdagan, ang Propy, isang kumpanya ng real-estate na nakatuon sa NFT, ay naglalapat ng makabagong teknolohiya ng blockchain sa mga real-world na asset. Sa pamamagitan ng pagtatrabaho sa mga bagong protocol para sa mga transaksyon sa real estate, nagbibigay sila ng dagdag na layer ng tiwala at nag-aalis ng stress para sa mga bumibili ng bahay. Bilang bahagi ng kanilang pagpapalawak, inihayag nila ang unang US real estate NFT na may auction ng isang bahay na nakabase sa Florida sa huling bahagi ng linggong ito. Pagkatapos ng matagumpay na pagbebenta, ang property ay magiging DeFi asset na maaaring hiramin.

DIY property tokenization

Sa kabilang dulo ng sukat mula sa mga engrandeng plano na napisa sa mga skyscraper ng Dubai, mayroong higit pang mga pagsisikap sa DIY na gumagamit ng mga token upang kumatawan sa ari-arian.

Si Aaron Cohen, 23 ay kasangkot sa merkado ng crypto mula noong 2016 at isang tagapagtatag ng @PhysicallyBacked. Bumili siya dati ng isang land plot halos isang oras sa labas ng New York at nagpasya siyang i-fractionalize ang buong plot sa maramihang one-square-foot asset.

"Wala akong itinatago - ito ay lubos na transparent - ngunit gusto ko talagang magdagdag ng tunay na halaga sa mga NFT," sabi niya.

Sa panahon ng panayam noong huling bahagi ng Enero, naglista lang si Cohen ng apat na NFT, bawat isa ay kumakatawan sa isang isang square foot plot para sa $200 at sa loob ng isang oras at dalawa sa kanila ang nabenta. Sa katunayan, ang maliwanag na bumibili ng isa sa kanila ay direktang muling inilista sa OpenSea sa bagong presyo na 1 ETH.

"Good luck sa kanila," sabi ni Cohen. "Ang pagmamay-ari ng bawat NFT ay nagpapahintulot sa may-ari ng pagmamay-ari sa lupa ngayon at pati na rin ang mga karapatan sa hinaharap kung sakaling magkaroon ng pag-unlad. Ngunit, ngayon, ito ay sentimental na pagmamay-ari ng NFT. Kung tutuusin, sino ba ang hindi magnanais na magkaroon ng kapirasong lupa sa labas lang ng New York?”

Kasama sa mga kasalukuyang plano para sa kung paano bumuo ng konsepto sa hinaharap ang pagtatanim ng mga puno at paglikha ng carbon sinkhole. Itinuturo ni Cohen ang kakulangan ng kanyang mga NFT dahil direktang naka-link ang mga ito sa aktwal na lupain at hindi isang digital na espasyo.

Gayunpaman, magandang isipin na makakaakyat ka sa hagdan ng property sa New York sa halagang $200 lang kahit na sapat lang ito para sa isang bug hotel.

Disclaimer: Ang Cointelegraph Magazine ay hindi nag-eendorso ng mga serbisyo ng tokenization ng ari-arian o nagrerekomenda ng pamumuhunan sa ari-arian sa pamamagitan ng mga bagong platform. Ito ay sobrang kawili-wili siyempre, ngunit ang bago at mabilis na umuusbong na teknolohiya sa pamumuhunan ay mataas ang panganib.