Ang Mga Smart Contract ay May Matinding Kaso ng Paggamit Sa Real Estate

Maraming mga katawan ng batas ang kasangkot sa isang kontrata ng real estate, at ang halaga na nakataya ay maaaring umabot sa bilyun-bilyon. Mag-log on sa BitProfit software para sa crypto trading, isang opisyal na website na nagpasimple ng kalakalan. Ang mga withdrawal sa platform na ito ay mabilis na may pambihirang seguridad. Ang mga matalinong kontrata ay may malubhang kaso ng paggamit sa real estate dahil mas naa-access ang mga ito, mas mura, mas mabilis at mas ligtas na i-draft kaysa sa mga tradisyonal na kontrata.

 Pina-streamline ng teknolohiyang ito ang pag-draft ng dokumento at ang buong proseso ng paglipat ng asset sa pamamagitan ng pagputol ng mga tagapamagitan sa mga paglilipat ng pagmamay-ari: hindi kailangang umasa ang mga mamimili at nagbebenta sa mga abogado o escrow agent para patunayan ang mga transaksyon. Pinapadali din ng mga matalinong kontrata ang paglikom ng pera para sa pamumuhunan sa real estate at mga pondo ng pensiyon. Ang resulta ay ang mga mamumuhunan na ito ay maaaring mamuhunan sa mga ari-arian nang mas mahusay.

Ang mga matalinong kontrata ay maaaring gawing mas mahusay ang $10 bilyong equities market, na may mas kaunting mga tagapamagitan. Ang isa sa mga middlemen na ito ay ang central clearing house, na tumutulong sa pangangalakal sa pamamagitan ng pag-verify ng mga mapagkukunang pinansyal ng mamimili o nagbebenta sa pamamagitan ng mga pagsusuri sa kredito, pagsuri sa pagsunod sa iba't ibang panuntunan, at pagdedeposito ng mga pondo mula sa mga mamimili at nagbebenta. Maaalis din ng mga matalinong kontrata ang pangangailangan para sa serbisyong ito; posible nang maglagay ng mga pangunahing equity order na awtomatikong maaayos sa hinaharap.

Mas mahusay na Accessibility:

Dahil nangangailangan lamang ang mga intelligent na kontrata ng ilang linya ng code, maaari silang maisulat nang mas mabilis kaysa sa mga tradisyonal na kontrata. Halimbawa, ang average na oras upang tapusin ang isang real-estate deal ay humigit-kumulang 55 araw; tumatagal ng humigit-kumulang 35 araw upang bumalangkas ng isang kontrata at 20 pang araw para masuri ito ng isang abogado. Sa makabagong teknolohiya sa pagkontrata, hindi na kakailanganin ang mga abogado, at maaari mong tapusin ang iyong transaksyon sa real estate nang wala pang 24 na oras.

Pagsubaybay at Seguridad:

Sa tuwing nagbabago ang pagmamay-ari ng ari-arian, ang pangalan ng dating may-ari ay aalisin sa titulo. Ang pag-alis ng mga pangalan sa mga dokumento ng pamagat ay tinatawag na 'smoothing' o 'closing'. Sa mga matalinong kontrata, ang bawat pagbabago ng pagmamay-ari ay naitala sa blockchain, at ang pagpapakinis ay maaaring awtomatikong makumpleto. Bilang resulta, ginagawa nitong madali ang pagsubaybay at pag-secure ng mga property. Makakatulong din ang mga smart contract sa pagsubaybay sa mga mortgage at paglalaan ng mga pagbabayad sa mga namumuhunan. Bilang karagdagan, hangga't lumahok ang mga bangko, maaaring suportahan ng mga matatalinong kontrata ang peer-to-peer na pagpapautang para sa real estate.

Paglago ng Industriya ng Real Estate:

Ang mga matalinong kontrata ay nagbibigay-daan sa maraming real estate na mai-trade sa isang likidong pangalawang merkado. Halimbawa, maaari mong ipagpalit ang mga fractional na bahagi sa multimillion-dollar NYC co-ops o London flats; o bumili ng mga bono na nag-aalok ng mga stream ng kita sa pag-upa mula sa komersyal na ari-arian - bilang karagdagan sa mga pautang na sinigurado laban sa mga naturang asset. Ang mga tao sa paligid ng mga alok na ito ay maaari ding bumuo ng mga brokerage.

Ang mga matalinong kontrata ay iniimbak sa mga distributed ledger sa halip na sa isang database, na nangangahulugang mas nababanat ang mga ito sa cyber-attack. Ang teknolohiyang ito ay mayroon ding mahusay na potensyal para sa sektor ng pangangalagang pangkalusugan: maaari nitong pangasiwaan ang mga rekord ng kalusugan nang ligtas at walang panganib na mawalan ng data.

Mga kasunduan sa pagrenta sa mga matalinong kontrata:

Ang mga kasunduan sa pag-upa ay maaaring isulat bilang mga matalinong kontrata sa blockchain, ibig sabihin na ang buwanang renta ay maaaring awtomatikong ma-withdraw mula sa account ng nangungupahan sa buong taon. Magagamit din ng user ang teknolohiyang ito upang mag-imbak ng mga talaan ng pagbabayad ng rental nang pantay at malinaw. 

Bukod dito, ang mga matalinong kontrata ay maaari ding mag-imbak ng impormasyon na may kaugnayan sa mga bayarin sa asosasyon ng may-ari ng bahay (homeowner's association (HOA) at utility bills, na ginagawang mas madali para sa mga nangungupahan na pamahalaan ang kanilang mga gastos. Alam nating lahat kung gaano kahirap bumili ng real estate sa ibang bansa. Sa mga matalinong kontrata, ito ay magiging diretso at maginhawa. Gagawa ka ng security token para sa iyong property, itatakda ang presyo at ibebenta ito sa mga crypto exchange na sumusuporta na sa securities trading. 

Pamamahala ng Pagkakakilanlan:

Ang proseso ng KYC ay mahalaga para gumana ang mga matalinong kontrata. Gayunpaman, hindi ito makukumpleto kung hindi pumirma ng kontrata ang lahat ng partido. Sa kasamaang palad, sa mga listahan ng contact sa social media at mobile phone, ang KYC ay kadalasang pinangangasiwaan nang manu-mano at mahirap gawin nang awtomatiko.

 Maaaring i-automate ng mga smart contract ang proseso upang ang bawat partido ay kailangang magbigay lamang ng impormasyong kinakailangan ng smart contract. Ang paggamit ng biometrics ay maaaring gawing mas mabilis din ang prosesong ito – ang mga security token ay maaaring gamitin para sa pag-verify ng mga pagkakakilanlan ng mga user nang hindi nangangailangan ng pisikal na koneksyon sa pagitan nila o sa mga device tulad ng mga facial recogniser o eye-tracking device.

Mga matalinong bahay na binuo gamit ang blockchain:

Maaaring gamitin ng mga kumpanya ang mga smart contract na ito para i-automate ang mga pagkilos ng mga appliances sa mga tahanan. Halimbawa, kapag umalis ang nangungupahan para magbakasyon, maaaring awtomatikong ma-trigger ang isang hanay ng mga paunang natukoy na pagkilos: maaaring bawasan ang init para hindi mag-freeze ang mga tubo at mag-ilaw sa ilang partikular na oras para magmukhang may tao sa bahay. .

 Maaaring awtomatikong ayusin ng mga smart contract ang temperatura depende sa iyong lokasyon o gawing 'smart home' ang iyong bahay na maaaring makipag-ugnayan sa iba pang device. Maaari mong pamahalaan ang maraming aktibidad nang malayuan gamit ang mga matatalinong contact. Halimbawa, maaaring gusto mong i-off o i-on ang mga partikular na appliances o lighting system sa iba't ibang kwarto. Kapag pinili mong i-off ang mga device, ma-trigger ng teknolohiya ang isang matalinong kontrata. Maaari mo ring kontrolin ang iba pang mga electrical appliances, gaya ng mga air conditioning system o marami pang iba, sa tulong ng mga smart contract.

Mga Computer at Smart Contract:

Maraming mga bangko ang sumusubok na ng mga matatalinong kontrata; posible ang trading stock at foreign exchange sa mga platform na nakabatay sa blockchain. Bilang karagdagan, habang mas maraming transaksyon sa real estate ang isinasagawa sa pamamagitan ng mga matalinong kontrata, makikita natin ang makabuluhang paglago sa espasyong ito. Bagama't imposibleng hulaan nang eksakto kung hanggang saan aabot ang teknolohiyang ito, tila mababago nito ang pandaigdigang ekonomiya sa pamamagitan ng paggawa ng mga deal sa real-estate na mas madaling gawin at escrow na mga serbisyo na mas mahusay.

Disclaimer: Isa itong guest post. Ang Coinpedia ay hindi nag-eendorso o may pananagutan para sa anumang nilalaman, katumpakan, kalidad, advertising, mga produkto, o iba pang mga materyales sa pahinang ito. Ang mga mambabasa ay dapat gumawa ng kanilang sariling pananaliksik bago gumawa ng anumang mga aksyon na may kaugnayan sa kumpanya.