Ang Mga Presyo ng Bahay sa US ay Bumababa sa Ikalawang Buwan sa Hanay habang Naghihintay at Tingnan ang mga Nagbebenta

Ang mga presyo ng bahay sa United States ay nagiging hindi gaanong maaasahan para sa mga nagbebenta dahil bumagsak ito sa ikalawang sunod na buwan. Ayon sa sa pinakabagong Black Knight Home Price Index (HPI), ang median na mga presyo ng bahay ay bumagsak ng 0.98% noong Agosto, bahagyang mas mahusay kaysa sa binagong pataas ng Hulyo na 1.05% buwanang pagbaba.

Ang kasalukuyang pagbaba na nararanasan ay isang napakapositibong detour para sa mga mamimili na naghahanap ng mga bagong bahay sa oras na ito dahil mas mababa ang kanilang babayaran. Sa isang pinababang rate ng interes sa mga taon ng pandemya, ang mga presyo ng mga bahay na pumapasok sa merkado ay tumataas, at sa pagdating ng mas mataas na mga limitasyon ng rate ng interes sa oras na ito, ang reverse trend ay kung ano ang sinusunod.

"Ang Black Knight HPI para sa Agosto ay minarkahan ang ikalawang magkakasunod na buwan na ang mga presyo ay bumagsak pabalik sa pambansang antas, na ang median na presyo ng bahay ay 2% na bawas sa pinakamataas nitong Hunyo," sabi ni Ben Graboske, Black Knight Data & Analytics President. "Marahil lamang na mas mahusay kaysa sa binagong 1.05% buwanang pagbaba ng Hulyo, ang mga presyo ng bahay ay bumaba ng karagdagang 0.98% noong Agosto. Alinman sa mga ito ang magiging pinakamalaking solong buwang pagbaba ng presyo mula noong Enero 2009 – sama-samang kumakatawan ang mga ito sa dalawang sunod na buwan ng makabuluhang mga pullback pagkatapos ng higit sa dalawang taon ng record-breaking na paglago.”

Ayon kay Graboske, "ang tanging mga buwan na may materyal na mas mataas na pagbaba ng presyo sa isang buwan kaysa sa nakita natin noong Hulyo at Agosto ay noong taglamig ng 2008, kasunod ng pagkabangkarote ng Lehman Brothers at kasunod na krisis sa pananalapi."

Ang kasalukuyang pananaw ng sektor ng pabahay ay nagdulot ng malaking pag-urong para sa mga may-ari ng bahay, na karamihan sa kanila ay hinila ang kanilang mga ad para sa pabahay sa mga nakaraang panahon. Ang disinsentibo sa pagpepresyo ay lalong nagpapahina sa kanilang pasiya at marami ang naghihintay sa kasalukuyang mahinang pananaw upang makita kung ang sitwasyon ay bubuti.

Mga Presyo ng Bahay sa America: Mas Mabuting mga Araw?

Ang mga sukatan na ibinahagi ng data ng Black Knight ay nagpapakita ng tumataas na 30-taong mga rate ay nagtulak sa pagiging affordability sa bahay sa pinakamasamang punto nito sa loob ng 38 taon, na madaling nalampasan ang Hunyo - sa panahong iyon - na nagtatakda ng record na 34.3% ratio ng pagbabayad-sa-kita.

Ang mga kundisyong pang-ekonomiya na nagtulak sa industriya ng mortgage ay mayroon pa ring ilang makabuluhang headwind sa unahan. Habang ang pagkamit ng balanse sa paglago ng presyo at pagiging abot-kaya ay isang mahirap na bagay na makamit, ang malusog na paglago sa mga bagong pagpapaunlad ng bahay ay magmumula kapag sinusuportahan ng mga patakaran ng pamahalaan ang merkado.

Sa oras na ito, hindi pa malinaw kung ang US Federal Reserve ay makakasabay nito pagtaas ng rate ng interes dahil ang antas ng inflation ay higit pa sa kung ano ang itinuturing na normal na hanay sa pagitan ng 2-4%. Kung patuloy na tumataas ang mga rate, mananatili ang mga pagkakataon na ang mga uso sa industriya ng real estate ay magiging mas kapaki-pakinabang sa mga mamimili dahil sila ang pinakamaliit sa pagtanggap.

susunod Market News, Balita

Si Benjamin Godfrey ay isang mahilig sa blockchain at mamamahayag na umiiwas sa pagsulat tungkol sa totoong aplikasyon ng buhay ng teknolohiya ng blockchain at mga makabagong ideya upang himukin ang pangkalahatang pagtanggap at pagsasama-sama sa buong mundo ng umuusbong na teknolohiya. Ang kanyang pagnanais na turuan ang mga tao tungkol sa mga cryptocurrencies ay nagbibigay inspirasyon sa kanyang mga kontribusyon sa kilalang blockchain na batay sa media at mga site. Si Benjamin Godfrey ay isang mahilig sa sports at agrikultura.