Sa nakalipas na ilang taon, ang mga cryptocurrencies ay isinama sa mga tradisyunal na tool sa pananalapi tulad ng mga automated teller machine (ATM), loadable debit card, point-of-sale device, at direktang pagbabayad para sa lahat ng uri ng mga produkto at serbisyo. Ang mga digital na asset ay naidagdag din sa mga alok ng retirement account na inisyu ng mga higanteng pinansyal tulad ng Fidelity. Sa mga nakalipas na panahon, ang mga cryptocurrencies ay maaaring higit pang i-capitalize upang maglagay ng down payment sa isang mortgage o makakuha ng isang conventional home loan gamit ang bitcoin bilang collateral.
Crypto-backed Conventional Home Loan
Sa mga araw na ito, hindi bababa sa Estados Unidos, ang mga bangko ay nangangailangan ng hindi bababa sa 20% pababa kung ang isang tao o isang mag-asawa ay gustong bumili ng bahay sa pamamagitan ng paggamit ng isang kumbensyonal na pautang. Karaniwan, ang mga tao ay gumagamit ng cash para sa collateral o isang paunang bayad, ngunit ang mga Amerikano ay maaari ding gumamit ng mga bagay tulad ng kagamitan sa negosyo, imbentaryo, mga invoice, blanket lien, at kahit na iba pang anyo ng real estate upang makakuha ng isang tradisyunal na mortgage.
Noong Abril 8, 2022, ang median na presyo ng bahay sa US ay $392,000, na nangangahulugan na ang isang mamimili ay nangangailangan ng $78,400 bilang collateral upang makakuha ng isang karaniwang utang sa bangko. Bagama't maaaring gamitin ang mga crypto asset upang mag-load ng mga debit card at magbayad para sa mga item sa pamamagitan ng point-of-sale commerce, walang maraming kumpanya na nagpapahintulot sa mga tao na gumamit ng mga digital na pera para sa isang crypto-backed loan.
Gayunpaman, mayroong ilang mga kumpanya sa ngayon, maaaring nag-aalok ng mga pautang na gumagamit ng mga asset ng crypto para sa collateral o na nagpaplanong gawin ito sa malapit na hinaharap. Bukod dito, ang ilang mga kumpanya na nagplanong mag-alok ng mga crypto-backed na pautang ay sumuko sa ideya pagkaraan ng ilang sandali.
Halimbawa, ang pangalawang pinakamalaking tagapagpahiram ng mortgage sa US, United Wholesale Mortgage, anunsyado ito ay tatanggap ng bitcoin (BTC) para sa mga mortgage sa katapusan ng Agosto 2021. Gayunpaman, pagkalipas ng ilang buwan, United Wholesale Mortgage nagsiwalat nagpasya ang kumpanya na huwag mag-alok ng mga serbisyo ng crypto.
Ang CEO ng kumpanya, si Mat Ishbia, ay nagsabi sa CNBC noong Oktubre 2021 na hindi inisip ng tagapagpahiram na ito ay katumbas ng halaga. "Dahil sa kasalukuyang kumbinasyon ng mga incremental na gastos at kawalan ng katiyakan sa regulasyon sa crypto space, napagpasyahan namin na hindi kami lalampas sa isang piloto sa ngayon," paliwanag ni Ishbia sa MacKenzie Sigalos ng CNBC.
Crypto-Backed Home Loan na Ibinigay ng Abra at Milo
Samantala, isang financial services firm na kamakailan lamang ay nag-anunsyo ng crypto-backed home loan ay ang cryptocurrency firm Bukas. Ang kumpanya, na itinatag noong 2014 ng dating Goldman Sachs fixed income analyst na si Bill Barhydt, ay nagbigay ng digital asset trading services at cryptocurrency wallet sa loob ng mahigit pitong taon.
Noong Abril 28, 2022, Abra anunsyado ito ay nakipagsosyo sa kumpanya Propy at ang mga bumibili ng bahay ay maaaring makakuha ng pautang sa bahay gamit ang crypto bilang collateral sa pamamagitan ng Abra Borrow platform. Ang aplikasyon ng pagpapahiram ng Abra ay may iba't ibang mga rate ng interes, depende sa kung magkano ang idinagdag na collateral ng crypto, mula 0 hanggang 9.95%.
"Habang ang digital asset investment ay tumataas, karamihan sa mga mamumuhunan ay hindi magagamit ang kanilang mga cryptocurrency holdings upang direktang pondohan ang pinakamahalagang pagbili sa kanilang buhay, isang tahanan," ipinaliwanag ng CEO ng Abra na si Bill Barhydt sa panahon ng anunsyo. "Ang aming pakikipagtulungan sa Propy ay malulutas ito at ito ay isang pangunahing hakbang sa pagtulay sa agwat sa pagitan ng crypto at real estate," idinagdag ng Abra executive.
Bilang karagdagan sa Abra, isang kumpanya ang tumawag Milo ay nag-aalok mga mortgage na sinusuportahan ng crypto para sa mga taong interesadong bumili ng real estate. Ang Milo ay isang startup na nakabase sa Florida na elebado $17 milyon noong Marso 9, 2022, sa isang Series A funding round. Pinangunahan ng venture capital firm na nakabase sa California na M13 ang rounding ng pagpopondo at lumahok ang QED Investors at Metaprop.
Nag-aalok ang Milo ng 30-taon na mga pautang para sa mga nanghihiram na naghahanap ng paggamit ng hanggang $5 milyon. Tumatanggap ang Milo ng mga stablecoin, bitcoin (BTC), ethereum (ETH), at ang mga rate ng interes ay nasa pagitan ng 5.95% at 6.95%, na may mga pautang na may dalawa hanggang tatlong linggong pagsasara. Nang makalikom ng $17 milyon ang Milo noong Marso, sinabi ng CEO ng Milo na si Josip Rupena na ang mga pagsisikap ng kumpanya ay naglalayong paganahin ang mga kalahok sa crypto.
“Itong [pagpopondo] na round ng financing ay isang pagpapatunay ng pananaw ng Milo na bigyang kapangyarihan ang mga global at crypto consumer at ang pagkakataong pagsamahin ang digital world sa real-world real estate assets,” sabi ni Rupena noong panahong iyon. "Ito ay isang multibillion-dollar na pagkakataon, at ipinagmamalaki namin na pasimulan ang mga pagsisikap sa US para sa mga mamimili na may hindi kinaugalian na kayamanan."
Plano ng Ledn at Figure Technologies na Mag-alok ng Mga Produktong Mortgage na Naka-Back sa Crypto
Ang crypto lender at savings platform na Ledn nagsiwalat noong Disyembre 2021 na inihahanda na nito "ang nalalapit na paglulunsad ng isang produktong mortgage na sinusuportahan ng bitcoin." Kasabay nito, sinabi ng kompanya na nakalikom ito ng $70 milyon mula sa kakaunting kilalang mamumuhunan.
Pinangunahan ni Ledn ay itinatag noong 2018 at ang kumpanya ay nakataas ng kabuuang $103.9 milyon hanggang sa kasalukuyan. Sa oras ng pagsulat, ang bitcoin-backed mortgage ng Ledn ay hindi pa magagamit, ngunit ang mga tao ay maaaring mag-sign up para sa mortgage product waitlist ng Ledn.
"Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng potensyal na pagpapahalaga ng bitcoin sa katatagan ng presyo ng real estate, ang unang-sa-uri nitong pautang ay nag-aalok ng balanseng timpla ng collateral sa pagbuo ng yaman," Ledn's web page ng mortgage sabi. “Gamit ang Bitcoin Mortgage, maaari mong gamitin ang iyong mga pag-aari upang bumili ng bagong ari-arian, o tustusan ang bahay na pagmamay-ari mo na. Kumuha ng loan na katumbas ng iyong bitcoin holdings, nang hindi nagbebenta ng satoshi.”
Mga Teknolohiya ng Figure nagbabalak ding magbigay ng a mortgage na sinusuportahan ng crypto at maaaring mag-sign up ang mga tao para sa waitlist para ma-access ang paparating na produkto ng Figure. Ang co-founder ng Figure na si Mike Cagney ipinaliwanag sa katapusan ng Marso na ang kumpanya ay naglulunsad ng mortgage program.
"Ang Figure ay naglulunsad ng isang crypto-backed mortgage sa unang bahagi ng Abril," sabi ni Cagney noong panahong iyon. “100% LTV – naglagay ka ng $5M BTC or ETH, binibigyan ka namin ng $5M na mortgage. Walang masakit na proseso, walang cash-out, anumang halaga hanggang $20M, para sa isang 30-taong sangla. Maaari kang magbayad gamit ang iyong crypto collateral. At hindi namin nire-rehypothecate ang iyong crypto.”
Bagama't wala pang masyadong crypto-backed na mga produkto ng mortgage ngayon, ang trend ay nagsisimula nang maging mas prominente sa 2022. Kung magpapatuloy ang trend, tulad ng pagsasama ng crypto sa mga ATM, debit card, at napakaraming tradisyunal na sasakyang pinansyal, ang konsepto ng ang pagbili ng bahay gamit ang bitcoin ay malamang na maging isang mainstay sa lipunan.
Ano sa palagay mo ang konsepto ng mga produktong mortgage na naka-back sa crypto? Ipaalam sa amin kung ano ang iyong iniisip tungkol sa paksang ito sa seksyon ng mga komento sa ibaba.
Mga Credits ng Larawan: Shutterstock, pixel, Wiki Commons
Pagtanggi sa pananagutan: Ang artikulong ito ay para sa mga layuning pang-impormasyon lamang. Ito ay hindi isang direktang alok o paghingi ng isang alok upang bumili o magbenta, o isang rekomendasyon o pagrekomenda ng anumang mga produkto, serbisyo, o kumpanya. Bitcoin.com hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan, buwis, ligal, o accounting. Hindi man ang kumpanya o ang may-akda ay responsable, nang direkta o hindi direkta, para sa anumang pinsala o pagkawala na sanhi o diumano’y sanhi ng o may kaugnayan sa paggamit ng o pag-asa sa anumang nilalaman, kalakal o serbisyo na nabanggit sa artikulong ito.
Pinagmulan: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/