Paano Nag-evolve ang Crypto ng Luxury Real Estate sa USA

Paano kung ang pagbili ng isang piraso ng real estate ay hindi isang kumplikado at masinsinang proseso? Ang pakikitungo sa real estate ay karaniwang nagsasangkot ng pakikipag-ugnayan sa isang tagapamagitan, paglangoy sa pamamagitan ng mga papeles, at pagbabayad ng matataas na bayarin at komisyon.

Kahit na sa mga pinakabagong pag-unlad sa teknolohiya, maraming hurisdiksyon ang nangangailangan pa rin ng mga mamimili at nagbebenta ng real estate na magpakita nang personal upang maisagawa ang kanilang mga dokumento. Kadalasan, ito ay dahil sa mga notaryo na kinakailangan upang makita ang mga tao na pisikal na pumirma ng mga dokumento, at habang ang ilang mga notaryo ay maaaring gawin ang gawaing ito halos, hindi lahat ay may parehong mga kakayahan.

Ngayon, sa tulong ng cryptocurrency (partikular ang mga NFT at matalinong kontrata), ang trajectory ng mga transaksyon sa real estate ay mabilis na nagbabago. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagkuha ng middleman at pagkuha at paglipat ng pagmamay-ari nang madali. Ang mga benta ay maaaring gawin sa pamamagitan ng mga site na katulad ng eBay, ngunit may bagong antas ng karagdagang seguridad.

Sa pagsulat na ito, kami ay partikular na tututuon sa epekto ng crypto sa luxury real estate market. Ngunit una, magsimula tayo sa mga pangunahing kaalaman—kung paano gumagana ang mga NFT at matalinong kontrata.

Ano ang isang NFT?

Ang mga NFT, na maikli para sa mga non-fungible na token, ay mga cryptographic na token na maaaring dumating sa anyo ng maraming bagay (hal., musika, mga drawing, mga video). Ang bawat NFT ay 100% natatangi at hindi maaaring kopyahin o palitan. Maraming beses, kinakatawan ng mga NFT ang digital na pagmamay-ari ng isang bagay, tulad ng isang piraso ng digital art. Sa ibang mga pagkakataon, maaari silang maging kinatawan ng isang pisikal na item, tulad ng real estate property at mga membership.

Gumagamit ang mga NFT ng teknolohiya ng blockchain upang mapanatili ang kanilang pagiging maberipika at patunay ng pagmamay-ari. Sa teoryang, ang aktwal na digital file na kinalalagyan ng isang NFT ay maaaring, sa katunayan, ay makopya, ngunit hindi ito nangangahulugan na may isang tao na ang pumalit sa pagmamay-ari. Ang salarin ay mangangailangan ng access sa matalinong kontrata na naka-attach din sa NFT. Bukod dito, kailangan nilang baguhin ang matalinong kontrata na naitala sa blockchain, na halos imposibleng gawin.

Ano ang isang matalinong kontrata?

Ang mga smart contract ay self-executing na mga piraso ng code na binuo para mapadali ang isang transaksyon. Awtomatikong nalulutas ang transaksyon pagkatapos matugunan ang mga paunang natukoy na kundisyon. Ang mga kontrata ay naka-code sa blockchain at pinananatili ng mga regulator pagkatapos i-record ang mga ito.

Ang mga ito ay nagbubuklod na mga kontrata na hindi nangangailangan ng panghihimasok ng isang sentral na awtoridad o legal na sistema. Dahil dito, mas matipid ang mga ito. Pagkatapos ng lahat, ang mga abogado, rieltor, at appraiser ay hindi kailanman mura.

Paano ang pagbabago ng dalawang luxury real estate?

Gaya ng naunang nabanggit, binabago ng dalawang elemento sa itaas ang industriya ng luxury real estate sa pamamagitan ng pagputol ng mga tagapamagitan, ngunit ang isa pang paraan ay sa pamamagitan ng pagbabago sa paggamit ng mga membership. Kung nagmamay-ari ka na ng timeshare o nagkaroon ng membership sa country club, malamang na alam mo na hindi madaling ilipat ang pagmamay-ari. Bukod dito, ang iyong package ay karaniwang may kasamang taunang proseso ng pag-renew at mga bayarin sa membership.

Ngayon, na may mga promising membership tulad ng Aspen Lakes Membership ng RHUE Resorts, ang mga asset ay maaaring pagmamay-ari nang walang hanggan nang hindi nangangailangan ng taunang pag-renew. Ang nasabing mga asset ay maaari pa ngang ipasa sa pamamagitan ng mga miyembro ng pamilya at mga kaibigan kung ninanais. Sa kabaligtaran, ang mga membership ay maaaring ibenta sa mga pangalawang merkado tulad ng OpenSea, isang NFT marketplace na katulad ng eBay.

Sa pamamagitan ng modelo ng membership ng NFT, masisiyahan ang mga mamimili ng Aspen Lakes Membership:

• Maliit o walang proseso ng aplikasyon o bayad
• Walang taunang umuulit na bayarin
• Madaling ilipat (walang middleman na kinakailangan)
• Mga kasalukuyang amenity, gaya ng world-class na 18-hole golf course, pro-shop, restaurant, kasal at event center.

Karamihan sa mga NFT ay pinaghihigpitan na bilhin gamit ang cryptocurrency lamang na maaaring itakwil ang ilang partikular na mamumuhunan. Ang RHUE Resorts ay nilalabanan ito sa pamamagitan ng pagpayag sa pagbili ng mga membership sa pamamagitan ng cryptocurrency o debit/credit card. Nagbibigay-daan ito sa kanila na mag-apela sa tradisyonal na merkado habang nakikipag-ugnayan din sa mga crypto-enthusiast.

Lungsod DAO

Ang isa pang halimbawa ay ang crypto project na City DAO. Ang ideya dito ay ang isang tao ay maaaring bumili ng isang piraso ng lupa sa Wyoming at magbenta ng mga karapatan ng pamamahala sa mga interesadong partido. Ang mga gustong maging bahagi ng istruktura ng gobyerno ay dapat kumuha ng sertipiko ng pagkamamamayan sa pamamagitan ng NFT. Mahalagang tandaan na ang mga mamamayan ay hindi ang mga may-ari ng lupain. Gumagawa lamang sila ng mga desisyon tungkol dito, na kinabibilangan ng mga pagbabago sa patakaran at regulasyon.

Siyempre, sa ganitong uri ng istruktura ng "gobyerno", napakaraming miyembro lamang ang mabibili.

FlyFish Club

Ang FlyFish Club (FFC) ay nagdadala ng isang kawili-wiling pag-ikot sa industriya ng pagkain. Ang pribadong dining club ay nagho-host ng pinakaunang NFT restaurant sa mundo na nangangailangan ng NFT membership para sa dining access. Ang nasabing restaurant ay magtatampok ng higit sa 10,000 square feet at nasa isang "iconic na lokasyon" sa New York City. Bilang karagdagan, ang mga mamimili ng FFC NFT ay masisiyahan sa "iba't ibang culinary, cultural, at social experiences," ayon sa Website ng FlyFish Club. Ang proyekto ay gumagawa ng ilang malalaking pangako, gayunpaman, ito ay nasa simula pa lamang.

Mahusay na mga alok at maasahin na mga ideya

Habang ang mga NFT at blockchain ay nagbubukas ng mga pinto sa ilang mga industriya, mahirap pa ring sabihin kung aling mga pakikipagsapalaran ang "mananatili." Ang mga proyekto tulad ng City DAO ay may mga kawili-wiling ideya ngunit hindi pa nagbibigay ng anumang konkreto. Sa kabilang banda, ang mga kumpanya tulad ng RHUE Resorts ay itinatag at yumayabong, na nagbibigay kaagad ng karangyaan sa totoong buhay.

Ang blockchain ay nagnanais na baguhin ang maraming mga industriya na may maraming kahusayan at pakinabang na mayroon ito kaysa sa mga tradisyonal na alternatibo. Ipinakita ng real estate na ito ay hinog na para sa pagpapabuti at mukhang perpektong kandidato na pumasok sa mundo ng cryptocurrency at NFTs.