'Napakalakas pa rin ng demand para sa pabahay'

Kahit na ang buwanang pagbabayad ng mortgage ay umabot sa a mataas na record noong Oktubre, marami pa ring sabik na bumibili ng bahay, ayon sa isang analyst, na binanggit ang hindi inaasahang pagtaas ng bagong mga benta sa bahay na may iisang pamilya noong Oktubre.

"Sa tingin ko kung ano ang sinasabi nito sa amin ay ang pinagbabatayan na pangangailangan para sa pabahay ay napakalakas pa rin," sinabi ni John Lovallo, tagabuo ng bahay at analyst ng pananaliksik sa equity ng mga produkto para sa UBS, sa Yahoo Finance Live (video sa itaas).

“Napakakaunti lang ang kasalukuyang supply ng tahanan sa merkado, mga tatlong buwan lang ng supply kumpara sa makasaysayang average na mas malapit sa anim. Sa lawak na ang mga tao ay naghahanap ng mga tahanan, sila ay mas hilig na tumingin sa isang bagong tahanan at sa tingin ko ang mga kadahilanan na iyon ay gumagana din, "sabi ni Lovallo.

Maraming mga mamimili ang nakikipagkumpitensya para sa ilang mga bahay na ibinebenta dahil maraming mga may-ari ng bahay ang nananatili sa kanilang mga tahanan. Sa tumataas na mga rate ng mortgage sa halos 7%, gustong panatilihin ng mga may-ari ng bahay ang kanilang kasalukuyang mababang rate ng mortgage.

“Kung ikaw ay isang may-ari ng bahay, isang kasalukuyang may-ari ng bahay, at mayroon kang isang mortgage, malamang na ito ay mas mababa sa 5%, sa maraming mga kaso ay mas mababa sa 4%. I think it is forcing a lot of people to sort of stay put,” sabi ni Lovallo. "Ang mga unang beses na mamimili ay aktibo pa rin sa merkado, sa aming pananaw, ngunit sa mga tuntunin ng umiiral na mga benta ng bahay, ikaw ay nakakulong."

Kahit na mahirap para sa maraming bumibili ng bahay na makahanap ng tamang bahay, sinabi ni Lovallo na may mga opsyon para sa kanila kung mayroon silang higit na kakayahang umangkop sa kanilang paghahanap.

"Sa tingin ko ang pinakamahalaga ay mayroon kang mga lever na maaari mong hilahin," sabi ni Lovallo. "Maaari kang lumipat nang kaunti sa lungsod, at humiram ng pera mula sa nanay at tatay, maaari kang bumili ng mas maliit na bakas ng paa sa bahay."

Sinabi ni Lovallo na ang merkado ng pabahay ay maaaring sa wakas ay maging matatag pagkatapos ng lahat ng kamakailang pagkasumpungin. Ang Federal Reserve pagtataas ng mga rate ng interes naging sanhi ng pagtaas ng mga rate ng interes sa pabahay at medyo ligtas 10 taong bond ng Treasury upang gumuhit ng mga mamumuhunan. Sinabi niya na kung ang Treasury bond ay magpapatatag sa susunod na taon, ang mga rate ng mortgage ay maaaring bumaba sa 4%.

Patuloy ang kuwento

“Kung gagamitin namin ang forecast ng aming mga ekonomista para sa 10-taong bono sa susunod na taon, na 2.65%, iyan ay magbibigay sa iyo ng rate ng mortgage na nasa kalagitnaan ng ika-4 na taon,” sabi ni Lovallo. "Iyon ay isang posibilidad na kung makakakuha lamang tayo ng ilang mga pag-aayos sa mga rate, ang pagiging affordability ay higit na mapapabuti."

Si Ella Vincent ay ang personal na tagapag-ulat ng pananalapi para sa Yahoo Money. Sundan siya sa Twitter @bookgirlchicago.

Basahin ang pinakabagong balita sa personal na pananalapi, mga uso, at mga tip mula sa Yahoo Money.

Sundin ang Yahoo Finance sa kaba, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, at LinkedIn.