(Bloomberg) — Bumagsak ang mga presyo ng bahay sa Canada sa ika-11 sunod na buwan habang patuloy na nililimitahan ng tumataas na mga rate ng interes kung ano ang kayang bayaran ng mga prospective na mamimili, na nagpapataas ng presyon sa merkado ng pabahay ng bansa.
Karamihan Basahin mula sa Bloomberg
Ang pambansang benchmark na presyo para sa isang bahay ay bumaba ng 1.9% sa C$714,700 ($532,060) noong Enero mula Disyembre, ayon sa data na inilabas noong Miyerkules ng Canadian Real Estate Association. Bumaba ito ng 15% mula sa peak noong nakaraang taon.
Ang merkado ng pabahay sa Canada ay nakakita ng isang biglaang pagbaligtad mula sa mga nakakatuwang araw ng pandemya nito habang sinimulan ng sentral na bangko na itaas ang mga rate ng interes noong nakaraang taon upang labanan ang inflation. Ang mabilis na pagtaas ng mga gastos sa paghiram ay nagdulot ng presyo sa mga mamimili, na pinipiga ang kakayahang makuha kahit na ang mga presyo ay bumaba.
Ang mga benta ay bumagsak ng 3% noong Enero mula sa nakaraang buwan, habang ang bilang ng mga bagong listahan ay tumaas ng 3.3%, pinapanatili ang pababang presyon sa mga presyo, ipinapakita ng data ng real estate board.
Dumating iyon nang itinaas muli ng Bank of Canada ang benchmark na rate ng interes nito sa 4.5% sa pulong nito sa Enero. Ang benchmark rate ay 0.25% lamang noong nakaraang Marso, na naging isa sa pinakamabilis na pagtaas sa mga gastos sa paghiram sa kasaysayan ng Canada. Ngunit ang sentral na bangko ay naghudyat na maaari na itong huminto ngayon upang makita kung paano pinangangasiwaan ng ekonomiya at mga mamimili ang mga pagtaas.
"Ang pag-asa ay walang hanggan na ang aktibidad sa pabahay ay maaaring malapit sa ibaba, ngunit pinaghihinalaan namin na ang merkado ay natutunaw pa rin ang hindi kapani-paniwalang agresibong pagtaas ng rate ng nakaraang taon," sabi ni Doug Porter, punong ekonomista sa Bank of Montreal, sa isang ulat sa mga kliyente tungkol sa pinakabagong data. "Alinsunod dito, naghahanap kami ng karagdagang lambot ng presyo sa buong bansa sa mga susunod na buwan."
Sa huling pitong pagwawasto sa pabahay ng Canada, umabot ng tatlong taon sa karaniwan para sa mga presyo na tumama sa ibaba, idinagdag ni Porter, na binanggit na ang merkado ay isang taon na lamang mula sa pinakamataas nito.
Sa kabila ng pagtaas ng supply noong Enero, ang bilang ng mga bahay na magagamit para sa pagbebenta sa buong bansa ay nananatiling limitado. Ang bilang ng mga bahay na pumatok sa merkado noong nakaraang buwan ay ang pinakamababa para sa buwan ng Enero mula noong 2000, at ang 4.3 buwang halaga ng imbentaryo na kasalukuyang magagamit para ibenta sa buong bansa ay halos isang buwan na mas mababa kaysa sa pangmatagalang average ng panukalang iyon, real estate board. palabas ng datos.
"Maaaring kailanganin nating maghintay ng isa o dalawa pang buwan upang makita kung ano ang pinaplano ng mga mamimili sa taong ito dahil ang mga bagong listahan ay kasalukuyang lumalabas sa halos-record na mababang antas," sabi ni Jill Oudil, chair ng national real estate board, sa isang press release na kasama ng ang data. "Ngunit dapat magbago iyon habang umiinit ang panahon."
(Mga update na may pagsusuri mula sa Bank of Montreal economist simula sa ikaanim na talata)
Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html