Maaaring nakikipagkumpitensya ang mga unang bumibili ng bahay na nagpupumilit na kunin ang isang ari-arian nitong nakaraang tagsibol.
Habang ang bahagi ng mga pagbili ng mamumuhunan ay bumagsak mula sa pinakamataas nitong Pebrero na 9.7%, ang mga mamumuhunan ay sumakop pa rin ng 9.5% ng mga tahanan noong Abril, tumaas ng 64% mula sa parehong oras noong 2019 at halos doble ang bahagi ng mga bahay na kanilang binili sa parehong punto noong 2015, ayon sa isang bago pagsusuri mula sa Realtor.com.
Marami ang nagbayad ng cash.
"Sa mas maikling termino, ang mga pang-araw-araw na mamimili sa bahay ay dapat maging handa upang harapin ang mahigpit na kumpetisyon mula sa isang grupo na may malalim na bulsa, kadalasang puno ng pera," sinabi ng punong ekonomista ng Realtor.com na si Danielle Hale sa isang pahayag. "Ngunit ang mga nagbebenta ay maaaring makinabang mula sa mga mamumuhunan na gumagawa ng malalakas na alok, sa panahon na ang pangkalahatang demand ay lumalamig."
Ang kalakaran ay partikular na talamak sa Timog, ayon sa Realtor.com. Sa Charlotte-Concord-Gastonia metropolitan area, na nasa North Carolina at South Carolina, 20% ng mga bahay na naibenta sa taong magtatapos sa Abril ay napunta sa mga namumuhunan. Ang bahagi ng mga mamumuhunan na bumibili ng mga bahay sa Branson, Missouri, ay malapit sa likod sa 19.5%.
Higit pa rito, sa walo sa nangungunang 10 metropolitan na lugar para sa mga pagbili ng mamumuhunan noong Abril 2022, ang mga mamumuhunan ay nagbayad ng median na presyo ng pagbili na mas mababa kaysa sa pangkalahatang median na presyo ng pagbili ng lugar, ayon sa Realtor.com. Ang dalawang pagbubukod - Branson at Summit Park, Utah - ay mga destinasyon ng bakasyon.
(Ang Realtor.com ay pinatatakbo ng News Corp
NWSA,
subsidiary na Move Inc., at ang MarketWatch ay isang unit ng Dow Jones, na isa ring subsidiary ng News Corp.)
Sa pagsusuri nito, tinukoy ng Realtor.com ang mga mamumuhunan bilang isang mamimili o nagbebenta na dating o isang absentee-owner, at may pangalang nagpapakilala dito bilang isang kumpanya o korporasyon. Bilang resulta, ang mga mamimili ng pera ay labis na kinakatawan sa data, dahil ang mga maliliit na mamumuhunan ay may posibilidad na bumili sa ilalim ng isang indibidwal na pangalan, sinabi ng Realtor.com.
Gayunpaman, ang data ay maaaring makakuha ng karagdagang pagsusuri sa mga namumuhunan sa real-estate, na nasa ilalim na ng mikroskopyo para sa kanilang mga kasanayan sa pagbili mula noong 2008 na krisis sa pananalapi. Ang mga demokratikong mambabatas ay partikular na nag-aalala tungkol sa napakalaking institusyonal na mamumuhunan na lumilipat sa karamihan ng mga hindi puting kapitbahayan.
Pinagmulan: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- houses-for-sale-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo